ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市手稲区エクセレンス弐番館

エクセレンス弐番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市手稲区曙5条3丁目3-29

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

961 万円 53.9m²の部屋

1,351 万円 57.45m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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エクセレンス弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

エクセレンス弐番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 エクセレンス弐番館4階6.6万円

賃貸募集中

賃料 6.6万円

57.45m² 2LDK 南東 物件詳細

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エクセレンス弐番館は売ったらいくら?参考査定価格

961万円 (18万円 / m²) 53.9m²の部屋

1,351万円 (24万円 / m²) 57.45m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

エクセレンス弐番館周辺の中古マンション価格推移情報

エクセレンス弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市手稲区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で -2.58%程度 下降しています。(3年前→2年前:-4.34%、 2年前→1年前:2.99%、 1年前→今年:-1.11%

北海道の直近3年間の変動(6.49% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市手稲区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

53.9m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 961万円
買取 577万円 〜 769万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセレンス弐番館は貸したらいくら?参考賃料

5.95万円 / 月 53.9m²の部屋

7.2万円 / 月 57.45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クリーンリバーフィネス手稲オーブ 2,587万円 〜 4,294万円 北海道札幌市手稲区曙2条2丁目2-22 2006年6月(築20年)
地上11階 / 全112戸
ロジェマン・エスポワール8 1,032万円 〜 2,185万円 北海道札幌市手稲区稲穂3条2丁目4-7 2008年3月(築18年)
地上4階 / 全12戸
ル・サンク手稲センターテラス 2,121万円 〜 3,544万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-55 2006年5月(築20年)
地上14階 / 全83戸
ル・サンク手稲フロントテラス 2,608万円 〜 3,680万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-50 2008年2月(築18年)
地上15階 / 全60戸
ル・サンク手稲トップテラス 2,395万円 〜 3,198万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条5丁目12-56 2006年2月(築20年)
地上15階 / 全59戸
エトワール 1,394万円 〜 1,948万円 北海道札幌市手稲区稲穂2条7丁目10-20 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全8戸
MeisondeKiKi 1,037万円 〜 1,534万円 北海道札幌市手稲区稲穂2条7丁目10-19 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全12戸
ウィンポートワン 1,015万円 〜 1,459万円 北海道札幌市手稲区稲穂2条7丁目10-17 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全12戸
ラビドール手稲 1,078万円 〜 2,484万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条3丁目4-11 2006年3月(築20年)
地上9階 / 全32戸
エ・アロール211 1,409万円 〜 1,915万円 北海道札幌市手稲区前田2条11丁目11-23 2004年10月(築22年)
地上4階 / 全7戸
ポルトライズ 953万円 〜 1,728万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-12 2004年11月(築22年)
地上5階 / 全20戸
ヴィラ・タンネ 760万円 〜 1,803万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条3丁目4-20 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
サニーウェル前田 1,582万円 〜 2,172万円 北海道札幌市手稲区前田5条11丁目2-1 2007年1月(築19年)
地上4階 / 全8戸
プレステージ手稲ステーションフロント 1,864万円 〜 2,929万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目2-7 2004年6月(築22年)
地上11階 / 全20戸
ノースファイン手稲 963万円 〜 1,544万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目2-2 2008年3月(築18年)
地上8階 / 全28戸
IZOU 1,210万円 〜 1,815万円 北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目3-13 2008年1月(築18年)
地上10階 / 全29戸
フルハート 639万円 〜 1,206万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目1-30 2007年4月(築19年)
地上4階 / 全12戸
ブランノワールブリエ 894万円 〜 1,298万円 北海道札幌市手稲区手稲本町1条2丁目1-31 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全16戸
ソレイユテイネ 667万円 〜 980万円 北海道札幌市手稲区前田6条7丁目1-8-2 2005年12月(築21年)
地上4階 / 全12戸
ピア・ホープ稲積公園 1,207万円 〜 1,624万円 北海道札幌市手稲区富丘1条4丁目11-22 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全16戸
ノインフォーゲル 902万円 〜 1,265万円 北海道札幌市手稲区富丘1条3丁目2-14 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全9戸
プティエスポワール 953万円 〜 1,288万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢2条3丁目4-12 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全8戸
ノイシュバンウイング 911万円 〜 1,292万円 北海道札幌市手稲区新発寒5条2丁目8-16 2004年4月(築22年)
地上4階 / 全8戸
マンションむらかみ10 1,110万円 〜 2,292万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目6-13 2006年11月(築20年)
地上4階 / 全8戸
ウエストビレッジ 1,221万円 〜 2,355万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条2丁目2-33 2007年9月(築19年)
地上4階 / 全12戸
マンションむらかみ7 516万円 〜 1,702万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目11-8 2004年12月(築22年)
地上4階 / 全15戸
ライフ新発寒3・1 1,646万円 〜 2,257万円 北海道札幌市手稲区新発寒3条1丁目9-21 2005年1月(築21年)
地上4階 / 全15戸
マンションむらかみ8 942万円 〜 1,605万円 北海道札幌市手稲区西宮の沢3条1丁目11-33 2005年10月(築21年)
地上4階 / 全8戸
サイレンス・ベラージオ 1,620万円 〜 2,201万円 北海道札幌市西区発寒8条14丁目516-285 2005年2月(築21年)
地上4階 / 全9戸
ピアウエスト 1,189万円 〜 1,704万円 北海道札幌市西区発寒6条14丁目9-17 2005年2月(築21年)
地上4階 / 全8戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エクセレンス弐番館の売却に強い不動産会社 9社

エクセレンス弐番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセレンス弐番館から近い順に表示しています

株式会社トライクリーン
物件から
2.6
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌西部営業所
物件から
2.9
  • 北海道札幌市手稲区富丘二条5丁目1番22号2階
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩10分

専門スタッフがご対応いたします

手稲区、西区、中央区、石狩市を中心に札幌市内全域にてご対応させて頂きます。不動産のご売却・ご購入をお考えの方はお気軽にご相談下さい。土屋グループのネットワークと経験豊かなスタッフがお客様の様々なニーズに対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社すまいのスプラウト
物件から
3.8
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条4丁目18-7 清田建託ビル1階
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 JRバス西宮の沢4-5停下車 徒歩2分
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩14分

地域に根ざした不動産売買専門店

私たちは札幌市手稲区を中心とした住宅の売却を得意とした不動産会社です。
地域に根ざした充実の売却サポート体制と心をこめた対応で皆様の不動産の納得の売却をご提案いたします。
不動産の売却・買取に関するご相談は無料で承りますので、お気軽にご利用ください♪

社員画像

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  • 代表者藤井 啓介
  • 免許番号北海道知事石狩(2)第8835号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌手稲店
物件から
4.0
  • 北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩20分

住まいに関するご相談は当社にお任せ下さい

私たちは、札幌市を拠点に不動産取引のお手伝いをしております。
毎年2000件以上の売却相談をお受けする当社では、新たな物件情報をお待ちのお客様に、より新鮮な情報を、よりスピーディーにご提供します。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
センチュリー21アルガホーム
物件から
4.6
  • 北海道札幌市手稲区西宮の沢四条1丁目11-26
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩28分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩24分

弊社の不動産売却に対する考え方は・・・

売主様の物件を有利・高額に売るための、当社の独自の付加価値サービスと仕組みと戦略がございます。「有資格者」が直接査定差し上げ、自社ならではの売却のご提案を致します。 手間と労力を惜しみなく使い、細部までにこだわり抜く売却手法で、売主様にとって有利で高額なご売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 貴彦
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8223号
合同会社Doors
物件から
5.7
  • 北海道札幌市西区宮の沢四条4丁目4-13
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩20分

不動産歴25年以上の社員のみです。

開業してまだ浅い会社ですが、在籍スタッフはいずれも不動産歴25年以上と経験豊富です。
これまでの知識と実績から、お客様にあった売却のプランのご提案や、過去取引事例等をもとに明確なアドバイスをさせて頂きます。
しつこい営業電話等は致しません。
まずはお気軽にご相談だけでもご連絡ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森田 雅浩
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009146号
センチュリー21 株式会社テンズホーム
物件から
6.3
  • 北海道札幌市西区西町南20丁目1-1
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩6分

いちばん話しやすい不動産店

「高く売りたい」
「早く売りたい」
「すぐに現金化したい」
「どうしたら良いのかわからない」など、
少しでもお困りのことがあれば、
お気軽にご相談ください。

【いちばん話しやすい不動産店】として、
あなたのご要望をお聞きいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者角 航兵
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008608号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
7.8
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

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  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
アイ・リンク・ロジスティクス株式会社
物件から
13.2
  • 北海道札幌市東区北十四条東16丁目2-26
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 徒歩5分

社員画像

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  • 代表者小野 雄太
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009536号

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エクセレンス弐番館の物件概要

マンション名称 エクセレンス弐番館
所在地
北海道札幌市手稲区曙5条3丁目3-29 地図を見る
交通
  • JR函館本線 / 稲穂駅 徒歩19分(約1.52km)
  • バス JRバス曙5条2下車 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • エクセレンス弐番館2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/2
  • エクセレンス弐番館2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    2/2
築年月(築年数) 2006年3月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 8戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月22日]

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エクセレンス弐番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセレンス弐番館の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
エクセレンス弐番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクセレンス弐番館の売り時ですか?
エクセレンス弐番館がある札幌市手稲区のマンションの価格は直近の3年間で-2.58%程度下降しています。(3年前→2年前:-4.34%、2年前→1年前:2.99%、1年前→今年:-1.11%)
北海道の直近3年間の変動(6.49%)に比べ、やや低めの水準です。
エクセレンス弐番館の査定を依頼する
更新日:2025年12月9日

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