大阪府枚方市三栗1丁目1-35
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,287 万円 75.03m²の部屋
〜3,693 万円 102.92m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
パークヒルズ御殿山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークヒルズ御殿山の売却に役立つ情報をチェック！
パークヒルズ御殿山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
パークヒルズ御殿山から近い順に表示しています
売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
社員画像
地域密着の担当者がアドバイスいたします。
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
社員画像
迅速対応・高額査定・専門スタッフ常駐
30年以上査定に特化した経験を基に明瞭な販売計画で売主様の立場に寄り添った査定です。すでに売却済のお客様にはたくさんの感謝・お礼を頂いております。売主様にとって大事な事柄1，売却のスピード2，少しでも高く3，専門知識を持ったスタッフが売却後の税金・各種手続き・相続のご提案をさせていただきます。
社員画像
京阪沿線に精通したスタッフが対応します。
京阪電鉄不動産株式会社くずは営業所では、枚方市・八幡市を重点エリアとして活動しております。弊社、既存分譲地も数多く存在しており、マンション・一戸建・土地の情報を数多く取り揃えています。京阪本線「樟葉」駅構内に営業所もございますので、皆様のご来店を心よりお待ちしております。
店舗内観
枚方市、八幡市中心の不動産会社です
お客様には、最初から正確な情報をお伝えするなど、誠実に、信頼を大切にしたお付き合いをさせて頂いております。中小の不動産会社ならではの小回りの利いた営業をし、また情報の囲い込みを一切しないので、スピード感のある販売活動を致します。
社員画像
枚方市・八幡市の不動産売却は当社まで！
弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪くずはまで。
社員画像
枚方市・八幡市で販売活動強化中です！
【京阪くずは店】は枚方市・八幡市で売却物件を求めております。また周辺地域も含め買取強化中ですので、お気軽にご相談ください。
当社が永年培った信用と実績をもって、仕事が「熱い」「早い」を福屋不動産販売の自慢のポリシーとし、お客様の様々なニーズに迅速にお応えしていきます。
社員画像
小数先鋭のスタッフが売却をサポート
伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
◇仲介手数料以外の費用は一切頂きません。
◇大手３社のネット広告全てに掲載します。
◇広告に掲載する写真は研修を受けたスタッフのみが撮影編集。
◇毎月必ずチラシ広告を配布します。
◇ご購入者様にお得なリフォームプランをご提案します。
社員画像
経験知識豊富なスタッフが多数在籍。
不動産の売却には不安がつきものだと思います。そんな不安を解消する為にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。またお客様から信頼され、喜ばれる売却を目指し、お客様の立場に立って提案や行動をします。
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
社員画像
知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
社員画像
買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,287万円75.03m²の部屋30万円 / m²
〜3,693万円102.92m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市三栗)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (枚方市三栗 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,029万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,965万円 | 96.9％ |
| 築25年(7年後) | 1,801万円 | 88.8％ |
| 築30年(12年後) | 1,638万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,287万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,215万円 | 96.9％ |
| 7年後(築25年) | 2,031万円 | 88.8％ |
| 12年後(築30年) | 1,847万円 | 80.7％ |
このマンションと、枚方市三栗の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,287万円 (75.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 29万円 / m² |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークヒルズ御殿山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 75.03m² | 3LDK / 15階 | 2020年2月 |
| 2,400万円 | 75.03m² | 3LDK / 15階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 2,280万円 | 75.03m² | 3LDK / 15階 | 2020年1月 |
| 2,450万円 | 75.03m² | 3LDK / 15階 | 2019年2月〜2019年10月 |
| 2,980万円 | 102.92m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 2,280万円 | 75.03m² | 3LDK / 11階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 2,090万円 | 75.03m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 2,380万円 | 75.03m² | 3LDK / 11階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 1,980万円 | 75.03m² | 3LDK / 14階 | 2013年2月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,287万円 |
| 買取 | 1,373万円 〜 1,830万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.16万円75.03m²の部屋
〜19.28万円102.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークヒルズ御殿山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークヒルズ御殿山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.3万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月 |
| 12万円 / 月 | 102.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 12.2万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 9階 | 2022年1月 |
| 12.2万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 9階 | 2021年11月 |
| 12.2万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 9階 | 2021年9月 |
| 12.2万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 10階 | 2021年3月 |
| 11.6万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 12.7万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 7階 | 2017年6月〜2017年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 15階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 11.6万円 / 月 | 102.92m² | 3LDK / 14階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 10階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 11階 | 2015年5月〜2017年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 15階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 15階 | 2015年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 10階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 12.7万円 / 月 | 75.02m² | 3LDK / 10階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 13万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 10階 | 2014年1月 |
| 12.6万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 10階 | 2012年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 15階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 13万円 / 月 | 89.38m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月 |
| 14万円 / 月 | 89.38m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークヒルズ御殿山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.53%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：-3.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府枚方市三栗にあるパークヒルズ御殿山は、地上15階建てのマンションです。2007年1月に完成し、建物構造は地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。同マンションへは、徒歩でおよそ7分の場所に設けられている最寄駅の京阪本線・御殿山駅からアクセスすることが可能となっています。
| マンション名称 | パークヒルズ御殿山 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市三栗1丁目1-35 |
| 交通 |
|
【外観】平成19年築15階建てマンションです
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】京阪本線御殿山駅まで徒歩約7分（約550ｍ）
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 栗本建設工業(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステムコート御殿山2グラウズ | 2,169万円 〜 3,334万円 | 大阪府枚方市渚西2丁目1-1 |
2006年11月（築19年） 地上11階 / 全114戸 |
| グラシエール枚方牧野 | 2,028万円 〜 3,515万円 | 大阪府枚方市黄金野1丁目8-1 |
2006年11月（築19年） 地上3階 / 全21戸 |
| アーバス枚方 | 1,000万円 〜 1,359万円 | 大阪府枚方市禁野本町2丁目7-9 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全49戸 |
| サンドール八番館 | 938万円 〜 1,261万円 | 大阪府枚方市西禁野1丁目4-22 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルスクエア枚方フォレストゲート | 2,550万円 〜 4,840万円 | 大阪府枚方市磯島南町15-1 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全369戸 |
| プラネスーペリア枚方牧野公園 | 2,947万円 〜 3,998万円 | 大阪府枚方市宇山町25-20 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全32戸 |
| レピア枚方中宮本町 | 2,251万円 〜 3,940万円 | 大阪府枚方市中宮本町1-9 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全48戸 |
| ローレルコート枚方リバーフロント | 852万円 〜 3,098万円 | 大阪府枚方市磯島南町5-1 |
2007年7月（築18年） 地上11階 / 全70戸 |
| ピコット3 | 919万円 〜 1,081万円 | 大阪府枚方市田口1丁目23-1 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| ピコット5 | 846万円 〜 1,079万円 | 大阪府枚方市田口1丁目22-30 |
2005年6月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| フロール宮之阪 | 1,030万円 〜 1,332万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目15-12 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| イー・ウエスト | 1,091万円 〜 1,484万円 | 大阪府枚方市川原町6-25 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルミナスベガ | 2,400万円 〜 3,297万円 | 大阪府高槻市辻子2丁目23-7 |
2006年10月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| モン・シャトー百済坂 | 980万円 〜 2,232万円 | 大阪府枚方市中宮西之町1-71 |
2008年7月（築17年） 地上7階 / 全28戸 |
| マーブルコート枚方 | 1,079万円 〜 1,434万円 | 大阪府枚方市岡本町11-3 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| クリザンテェーモ | 1,041万円 〜 1,480万円 | 大阪府枚方市新町1丁目13-41 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全39戸 |
| グッドハーベスト | 1,029万円 〜 2,801万円 | 大阪府枚方市大垣内町1丁目4-30 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ケイズエスポワール | 874万円 〜 1,137万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目11-7 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全41戸 |
| フローラ大垣内 | 973万円 〜 1,329万円 | 大阪府枚方市大垣内町1丁目8-16 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスコート枚方岡山手センテニアル | 3,007万円 〜 4,942万円 | 大阪府枚方市岡山手町2-60 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| エスリード枚方 | 2,268万円 〜 4,256万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目11-35 |
2005年8月（築20年） 地上8階 / 全71戸 |
| メゾンドール枚方朝日丘 | 3,298万円 〜 4,429万円 | 大阪府枚方市朝日丘町2-11 |
2005年7月（築20年） 地上15階 / 全69戸 |
| ブリリア高槻 | 2,769万円 〜 4,047万円 | 大阪府高槻市明野町5-20 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネ高槻 | 2,786万円 〜 4,934万円 | 大阪府高槻市沢良木町16-8 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全204戸 |
| プラネ高槻ガーデンライフ | 3,108万円 〜 5,707万円 | 大阪府高槻市沢良木町18-6 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全198戸 |
| サーパス高槻野田 | 2,940万円 〜 4,675万円 | 大阪府高槻市野田1丁目1-1 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全74戸 |
| グローバル高槻 | 2,080万円 〜 2,644万円 | 大阪府高槻市西冠3丁目31-5 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全69戸 |
| プラネスペーリア枚方上之町 | 2,453万円 〜 3,201万円 | 大阪府枚方市枚方上之町12-30 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全38戸 |
| クレアガーデン高槻松風館 | 3,911万円 〜 6,163万円 | 大阪府高槻市南松原町11-16 |
2005年11月（築20年） 地上7階 / 全35戸 |
| プロパレス高槻ヴァンコート | 1,941万円 〜 4,163万円 | 大阪府高槻市南松原町16-15 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全21戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
