この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府枚方市南船橋2丁目12-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,825 万円 72.3m²の部屋
〜2,718 万円 72.3m²の部屋
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【京阪くずは店】は枚方市・八幡市で売却物件を求めております。また周辺地域も含め買取強化中ですので、お気軽にご相談ください。
当社が永年培った信用と実績をもって、仕事が「熱い」「早い」を福屋不動産販売の自慢のポリシーとし、お客様の様々なニーズに迅速にお応えしていきます。
京阪沿線に精通したスタッフが対応します。
京阪電鉄不動産株式会社くずは営業所では、枚方市・八幡市を重点エリアとして活動しております。弊社、既存分譲地も数多く存在しており、マンション・一戸建・土地の情報を数多く取り揃えています。京阪本線「樟葉」駅構内に営業所もございますので、皆様のご来店を心よりお待ちしております。
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当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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30年以上査定に特化した経験を基に明瞭な販売計画で売主様の立場に寄り添った査定です。すでに売却済のお客様にはたくさんの感謝・お礼を頂いております。売主様にとって大事な事柄1,売却のスピード2,少しでも高く3,専門知識を持ったスタッフが売却後の税金・各種手続き・相続のご提案をさせていただきます。
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枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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不動産の売却には不安がつきものだと思います。そんな不安を解消する為にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。またお客様から信頼され、喜ばれる売却を目指し、お客様の立場に立って提案や行動をします。
売却時の仲介手数料半額です♪
当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は3%+6万円(+消費税)ですが、当社では半額の1.5%(+消費税)となります。(3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円)もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ!是非ご相談を♪
知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
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14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,825万円72.3m²の部屋25万円 / m²
〜2,718万円72.3m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市南船橋)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (枚方市南船橋 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,187万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,076万円 | 94.9% |
築30年(8年後) | 1,888万円 | 86.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,825万円 | 100% |
3年後(築25年) | 1,733万円 | 94.9% |
8年後(築30年) | 1,575万円 | 86.3% |
このマンションと、枚方市南船橋の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,825万円 (72.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,825万円 |
買取 | 1,095万円 〜 1,460万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.25万円72.3m²の部屋
〜12.83万円72.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ランフォルセ楠葉ガーデンアベニューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランフォルセ楠葉ガーデンアベニューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ランフォルセ楠葉ガーデンアベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.53%、 2年前→1年前:2.14%、 1年前→今年:-3.33% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ランフォルセ楠葉ガーデンアベニュー |
---|---|
所在地 | 大阪府枚方市南船橋2丁目12-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 75戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ミラーズファーム船橋 | 585万円 〜 706万円 | 大阪府枚方市船橋本町2丁目52 |
2001年10月(築24年) 地上4階 / 全18戸 |
アメニティステーションヒガシヤマ | 709万円 〜 2,267万円 | 大阪府枚方市東山1丁目53 |
2003年7月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジークレフ楠葉東山 | 1,732万円 〜 2,962万円 | 大阪府枚方市東山1丁目70-2 |
2002年11月(築23年) 地上5階 / 全42戸 |
リーベスト楠葉・東山 | 1,646万円 〜 3,217万円 | 大阪府枚方市東山2丁目22-1 |
2001年6月(築24年) 地上9階 / 全59戸 |
メロディーハイム楠葉6番館 | 2,050万円 〜 3,571万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目25-12 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全22戸 |
くずはタワーシティTコート | 2,899万円 〜 9,850万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-10 |
2003年9月(築22年) 地上41階 / 全273戸 |
くずはタワーシティCコート | 2,319万円 〜 5,111万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-1 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全488戸 |
ユニーブル枚方牧野 | 1,815万円 〜 2,673万円 | 大阪府枚方市上島町7-1 |
2002年11月(築23年) 地上6階 / 全37戸 |
ロイヤルアーク楠葉並木 | 1,605万円 〜 3,193万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目39-1 |
2001年5月(築24年) 地上10階 / 全27戸 |
プラネスーペリア枚方牧野 | 2,059万円 〜 2,473万円 | 大阪府枚方市宇山町6-15 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全36戸 |
リベール枚方エステージ | 2,066万円 〜 2,482万円 | 大阪府枚方市上島町2-20 |
2003年11月(築22年) 地上15階 / 全 - 戸 |
くずはタワーシティBコート | 3,395万円 〜 5,513万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-3 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全488戸 |
くずはタワーシティAコート | 4,121万円 〜 6,158万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-2 |
2003年2月(築22年) 地上24階 / 全112戸 |
ピコット1 | 1,039万円 〜 1,739万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目18-15 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンゴールド・小林 | 1,773万円 〜 2,714万円 | 大阪府枚方市南楠葉2丁目40-30 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全18戸 |
サンパティーク樟葉 | 1,874万円 〜 2,805万円 | 大阪府枚方市楠葉野田1丁目13-1 |
2002年10月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
グリーンバーベナ・小林 | 1,786万円 〜 2,800万円 | 大阪府枚方市楠葉野田1丁目15-1 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム楠葉7番館 | 2,348万円 〜 3,496万円 | 大阪府枚方市楠葉中町8-15 |
2001年8月(築24年) 地上5階 / 全46戸 |
ネバーランド楠葉男山 | 1,758万円 〜 2,360万円 | 京都府八幡市男山美桜5-14 |
2002年8月(築23年) 地上5階 / 全42戸 |
ミューズコート | 2,267万円 〜 2,697万円 | 京都府八幡市欽明台中央2-1 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
ベルメゾン7番館 | 2,468万円 〜 3,139万円 | 京都府八幡市欽明台中央2 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ上牧 | 2,497万円 〜 3,479万円 | 大阪府高槻市上牧南駅前町8-14 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレ高槻上牧 | 2,466万円 〜 3,815万円 | 大阪府高槻市上牧北駅前町1-13 |
2003年9月(築22年) 地上14階 / 全76戸 |
エフティー上牧 | 1,228万円 〜 1,798万円 | 大阪府高槻市上牧北駅前町3-29 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エステムコート御殿山シティーライフ | 2,044万円 〜 2,784万円 | 大阪府枚方市御殿山町3-1 |
2004年11月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライオンズガーデン枚方藤阪 | 2,049万円 〜 3,397万円 | 大阪府枚方市藤阪北町21-1 |
2001年8月(築24年) 地上10階 / 全112戸 |
デュアル長尾 | 2,442万円 〜 3,924万円 | 大阪府枚方市長尾元町6丁目17-1 |
2001年11月(築24年) 地上8階 / 全47戸 |
ジオ高槻上牧 | 2,796万円 〜 4,722万円 | 大阪府高槻市神内2丁目16-12 |
2003年10月(築22年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パセオ上牧 | 2,298万円 〜 3,515万円 | 大阪府高槻市神内2丁目12-14 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全19戸 |
サンパティーク未来 | 2,350万円 〜 3,536万円 | 大阪府高槻市神内2丁目11-24 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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