大阪府枚方市南船橋2丁目12-1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,551 万円 72.3m²の部屋
〜3,741 万円 79.84m²の部屋
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【外観】
1/4
【周辺】樟葉駅(京阪本線)まで2082m
2/4
【周辺】枚方市立牧野小学校まで939m
3/4
【周辺】枚方市立第三中学校まで1172m
4/4ランフォルセ楠葉ガーデンアベニューの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ランフォルセ楠葉ガーデンアベニューの売却に役立つ情報をチェック！
ランフォルセ楠葉ガーデンアベニューの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 2,600万円 |
71.12m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,600万円 |
71.12m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
売出し中 価格 3,398万円 |
79.84m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,551万円 （35万円 / m²） 72.3m²の部屋
〜3,741万円 （47万円 / m²） 79.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(枚方市南船橋)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,681万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,594万円 | 96.7％ |
| 築30年(7年後) | 2,370万円 | 88.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,551万円 |
| 2年後(築25年) | 96.7％ | 2,468万円 |
| 7年後(築30年) | 88.4％ | 2,255万円 |
このマンションと、枚方市南船橋の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,551万円 (72.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 38万円 / m² |
ランフォルセ楠葉ガーデンアベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 3.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.22%、 2年前→1年前：-3.85%、 1年前→今年：5.47% ）
大阪府の直近3年間の変動（12.49% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランフォルセ楠葉ガーデンアベニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,398万円 | 79.84m² | 3LDK / 2階 | 2025年12月 |
| 3,280万円 | 71.12m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 2,580万円 | 76.52m² | 3LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,551万円 |
| 買取 | 1,531万円 〜 2,041万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.23万円 / 月 72.3m²の部屋
〜
13.89万円 / 月 79.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ランフォルセ楠葉ガーデンアベニューの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにランフォルセ楠葉ガーデンアベニューが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミラーズファーム船橋 | 600万円 〜 721万円 | 大阪府枚方市船橋本町2丁目52 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| アメニティステーションヒガシヤマ | 856万円 〜 2,423万円 | 大阪府枚方市東山1丁目53 |
2003年7月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ楠葉東山 | 1,894万円 〜 3,119万円 | 大阪府枚方市東山1丁目70-2 |
2002年11月（築24年） 地上5階 / 全42戸 |
| リーベスト楠葉・東山 | 1,723万円 〜 3,011万円 | 大阪府枚方市東山2丁目22-1 |
2001年6月（築25年） 地上9階 / 全59戸 |
| メロディーハイム楠葉6番館 | 2,498万円 〜 3,893万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目25-12 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全22戸 |
| くずはタワーシティTコート | 2,891万円 〜 8,829万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-10 |
2003年9月（築23年） 地上41階 / 全273戸 |
| くずはタワーシティCコート | 2,533万円 〜 4,994万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-1 |
2003年2月（築23年） 地上11階 / 全488戸 |
| ユニーブル枚方牧野 | 1,878万円 〜 2,751万円 | 大阪府枚方市上島町7-1 |
2002年11月（築24年） 地上6階 / 全37戸 |
| ロイヤルアーク楠葉並木 | 1,774万円 〜 3,154万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目39-1 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| プラネスーペリア枚方牧野 | 2,077万円 〜 2,479万円 | 大阪府枚方市宇山町6-15 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全36戸 |
| リベール枚方エステージ | 1,852万円 〜 2,389万円 | 大阪府枚方市上島町2-20 |
2003年11月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| くずはタワーシティBコート | 3,577万円 〜 5,206万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-3 |
2003年2月（築23年） 地上13階 / 全488戸 |
| くずはタワーシティAコート | 4,270万円 〜 5,748万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-2 |
2003年2月（築23年） 地上24階 / 全112戸 |
| ピコット1 | 1,233万円 〜 1,849万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目18-15 |
2003年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダサルダマイU.N.D | 839万円 〜 1,137万円 | 大阪府枚方市牧野阪2丁目3-11 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全26戸 |
| リヴィエール樟葉 | 917万円 〜 1,355万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目1-15 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| グリーンゴールド・小林 | 2,117万円 〜 2,903万円 | 大阪府枚方市南楠葉2丁目40-30 |
2001年10月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンパティーク樟葉 | 2,232万円 〜 3,003万円 | 大阪府枚方市楠葉野田1丁目13-1 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| グリーンバーベナ・小林 | 2,129万円 〜 2,987万円 | 大阪府枚方市楠葉野田1丁目15-1 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム楠葉7番館 | 2,578万円 〜 3,442万円 | 大阪府枚方市楠葉中町8-15 |
2001年8月（築25年） 地上5階 / 全46戸 |
| ネバーランド楠葉男山 | 1,844万円 〜 2,744万円 | 京都府八幡市男山美桜5-14 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全42戸 |
| ミューズコート | 2,215万円 〜 2,669万円 | 京都府八幡市欽明台中央2-1 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| ベルメゾン7番館 | 2,457万円 〜 3,124万円 | 京都府八幡市欽明台中央2 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ高槻上牧 | 2,444万円 〜 3,850万円 | 大阪府高槻市上牧北駅前町1-13 |
2003年9月（築23年） 地上14階 / 全76戸 |
| エフティー上牧 | 1,268万円 〜 1,902万円 | 大阪府高槻市上牧北駅前町3-29 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全17戸 |
| エステムコート御殿山シティーライフ | 2,483万円 〜 3,882万円 | 大阪府枚方市御殿山町3-1 |
2004年4月（築22年） 地上11階 / 全33戸 |
| ライオンズガーデン枚方藤阪 | 1,920万円 〜 3,364万円 | 大阪府枚方市藤阪北町21-1 |
2001年8月（築25年） 地上10階 / 全112戸 |
| デュアル長尾 | 2,378万円 〜 3,844万円 | 大阪府枚方市長尾元町6丁目17-1 |
2001年11月（築25年） 地上8階 / 全47戸 |
| ジオ高槻上牧 | 2,766万円 〜 4,764万円 | 大阪府高槻市神内2丁目16-12 |
2003年10月（築23年） 地上13階 / 全140戸 |
| パセオ上牧 | 2,250万円 〜 3,506万円 | 大阪府高槻市神内2丁目12-14 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ランフォルセ楠葉ガーデンアベニュー |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府枚方市南船橋2丁目12-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 5階
2/3
2LDK 7階
3/3| 築年月（築年数） | 2003年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月25日]
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