ホームズマンション売却マンション査定大阪府枚方市メロディーハイム南楠葉3番館

メロディーハイム南楠葉3番館 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府枚方市町楠葉1丁目12-5

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,682 万円 72.34m²の部屋

4,777 万円 87.23m²の部屋

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19

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

メロディーハイム南楠葉3番館は売ったらいくら?参考査定価格

2,682万円 (37万円 / m²) 72.34m²の部屋

4,777万円 (55万円 / m²) 87.23m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(枚方市町楠葉)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

枚方市町楠葉のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 3,216万円 100%
築30年(4年後) 2,976万円 92.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.34㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 2,682万円
4年後(築30年) 92.5% 2,482万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、枚方市町楠葉の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,682万円 (72.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 46万円 / m²

メロディーハイム南楠葉3番館周辺の中古マンション価格推移情報

メロディーハイム南楠葉3番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 6.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.88%、 2年前→1年前:1.64%、 1年前→今年:-3.83%

大阪府の直近3年間の変動(11.88% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

枚方市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム南楠葉3番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,400万円 87.00m² 2LDK / 1階 2022年10月〜2023年4月
3,280万円 72.00m² 3LDK / 2階 2023年4月
3,500万円 72.00m² 3LDK / 2階 2022年12月〜2023年3月
4,500万円 87.00m² 2LDK / 1階 2022年8月〜2022年9月
4,600万円 87.00m² 2LDK / 1階 2022年7月
4,780万円 87.00m² 2LDK / 1階 2022年4月〜2022年6月
3,280万円 87.23m² 4LDK / 1階 2021年8月〜2021年11月
3,480万円 87.23m² 4LDK / 1階 2021年5月〜2021年7月
2,990万円 72.34m² 3LDK / 3階 2014年9月〜2014年11月
2,480万円 72.34m² 3LDK / 3階 2011年12月
2,980万円 75.92m² 3LDK / 5階 2010年12月〜2011年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.34m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,682万円
買取 1,609万円 〜 2,146万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メロディーハイム南楠葉3番館は貸したらいくら?参考賃料

11.03万円 / 月 72.34m²の部屋

15.43万円 / 月 87.23m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メロディーハイム南楠葉3番館の賃料掲載履歴(3件)

メロディーハイム南楠葉3番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム南楠葉3番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 70.75m² 3LDK / 5階 2011年7月
11万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2009年3月〜2009年7月
11万円 / 月 70.75m² 3LDK / 5階 2009年4月〜2009年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メゾンハリマックス楠葉参番館 1,889万円 〜 3,787万円 大阪府枚方市町楠葉1丁目13-13 1998年8月(築27年)
地上6階 / 全16戸
アンノ北山 910万円 〜 1,343万円 大阪府枚方市町楠葉1丁目12-3 2000年10月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
メロディーハイム楠葉5番館 2,319万円 〜 3,421万円 大阪府枚方市町楠葉1丁目6-23 2000年11月(築25年)
地上10階 / 全 - 戸
パーク・リセス 856万円 〜 1,593万円 大阪府枚方市町楠葉1丁目2-16 2000年11月(築25年)
地上6階 / 全35戸
ラフィーネくずは 607万円 〜 6,441万円 大阪府枚方市南楠葉1丁目31-7 1998年12月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
エスペーロ 1,688万円 〜 3,251万円 大阪府枚方市町楠葉1丁目24-28 1999年1月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション南楠葉 2,087万円 〜 3,432万円 大阪府枚方市南楠葉1丁目45-20 2000年8月(築25年)
地上5階 / 全60戸
ロイヤルアーク楠葉並木 1,596万円 〜 3,145万円 大阪府枚方市楠葉並木2丁目39-1 2001年5月(築24年)
地上10階 / 全27戸
レスポワール楠葉並木 2,886万円 〜 4,273万円 大阪府枚方市楠葉並木2丁目2-41 2000年3月(築25年)
地上9階 / 全14戸
メロディーハイム楠葉7番館 2,341万円 〜 3,452万円 大阪府枚方市楠葉中町8-15 2001年8月(築24年)
地上5階 / 全46戸
ライオンズマンション楠葉野田 1,753万円 〜 2,586万円 大阪府枚方市楠葉野田1丁目20-15 1998年7月(築27年)
地上5階 / 全27戸
メロディーハイム楠葉6番館 2,043万円 〜 3,526万円 大阪府枚方市楠葉並木2丁目25-12 2001年3月(築24年)
地上9階 / 全22戸
ステイツ楠葉花園町スクエアタウン 2,935万円 〜 4,668万円 大阪府枚方市楠葉花園町3-1 2000年9月(築25年)
地上5階 / 全47戸
ジョイフル美咲 660万円 〜 2,088万円 大阪府枚方市楠葉美咲3丁目12-11 1999年12月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィラージュ樟葉 1,634万円 〜 2,467万円 大阪府枚方市東船橋1丁目83 1997年9月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
シェリール水無瀬 2,493万円 〜 3,099万円 大阪府三島郡島本町江川2丁目16-7 1997年10月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
サーパス樟葉 1,576万円 〜 3,242万円 大阪府枚方市東山2丁目43-2 1997年9月(築28年)
地上8階 / 全82戸
デュアルくずは東山 1,801万円 〜 3,363万円 大阪府枚方市東山2丁目3 2000年11月(築25年)
地上5階 / 全48戸
ライオンズマンション水無瀬第3 1,998万円 〜 2,851万円 大阪府三島郡島本町広瀬4丁目18-15 1999年7月(築26年)
地上9階 / 全72戸
シャリエ水無瀬 3,280万円 〜 4,168万円 大阪府三島郡島本町水無瀬1丁目21-1 2001年5月(築24年)
地上9階 / 全72戸
ライオンズマンション水無瀬第2 2,338万円 〜 3,179万円 大阪府三島郡島本町青葉3丁目12-7 1999年4月(築26年)
地上7階 / 全24戸
リーベスト楠葉・東山 1,648万円 〜 3,189万円 大阪府枚方市東山2丁目22-1 2001年6月(築24年)
地上9階 / 全59戸
ロイヤルシャトー枚方牧野 2,524万円 〜 3,381万円 大阪府枚方市宇山町8-1 2000年9月(築25年)
地上5階 / 全39戸
メロディーハイム枚方牧野阪 1,900万円 〜 3,460万円 大阪府枚方市牧野阪2丁目9-15 1998年7月(築27年)
地上15階 / 全182戸
ライブタウン広門 896万円 〜 1,368万円 京都府八幡市八幡三反長 1998年4月(築27年)
地上4階 / 全12戸
ランフォルセ牧野 1,947万円 〜 2,373万円 大阪府枚方市黄金野1丁目4-5 1997年10月(築28年)
地上5階 / 全20戸
シャルマン 628万円 〜 844万円 京都府八幡市美濃山ヒル塚25-12 2000年8月(築25年)
地上4階 / 全12戸
ユニハイム山崎1号棟 1,722万円 〜 2,431万円 大阪府三島郡島本町山崎4丁目19-1 1998年2月(築28年)
地上11階 / 全 - 戸
ユニハイム山崎7号棟 1,646万円 〜 2,690万円 大阪府三島郡島本町山崎4丁目20-7 1998年2月(築28年)
地上11階 / 全65戸
ユニハイム山崎6号棟 1,671万円 〜 2,477万円 大阪府三島郡島本町山崎4丁目20-6 1998年2月(築28年)
地上11階 / 全444戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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メロディーハイム南楠葉3番館の売却に強い不動産会社 13社

メロディーハイム南楠葉3番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メロディーハイム南楠葉3番館から近い順に表示しています

京阪電鉄不動産株式会社 くずは営業所
物件から
0.4
  • 大阪府枚方市楠葉花園町14-10
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩1分

京阪沿線に精通したスタッフが対応します。

京阪電鉄不動産株式会社くずは営業所では、枚方市・八幡市を重点エリアとして活動しております。弊社、既存分譲地も数多く存在しており、マンション・一戸建・土地の情報を数多く取り揃えています。京阪本線「樟葉」駅構内に営業所もございますので、皆様のご来店を心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者道本 能久
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006056号
株式会社福屋不動産販売 京阪くずは店
物件から
0.5
  • 大阪府枚方市楠葉並木2丁目29-2
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩10分
  • JR片町線(学研都市線) 長尾駅 あさひ下車 徒歩3分

枚方市・八幡市で販売活動強化中です!

【京阪くずは店】は枚方市・八幡市で売却物件を求めております。また周辺地域も含め買取強化中ですので、お気軽にご相談ください。

当社が永年培った信用と実績をもって、仕事が「熱い」「早い」を福屋不動産販売の自慢のポリシーとし、お客様の様々なニーズに迅速にお応えしていきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ハウスドゥ 京阪くずは 株式会社Neo不動産販売
物件から
0.8
  • 大阪府枚方市楠葉並木1丁目38-10-103
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩15分

枚方市・八幡市の不動産売却は当社まで!

弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪くずはまで。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉村 雄介
  • 免許番号大阪府知事(2)第061431号
株式会社グラッド不動産販売
物件から
0.9
  • 大阪府枚方市楠葉朝日1丁目5番4号
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩13分

枚方市、八幡市中心の不動産会社です

お客様には、最初から正確な情報をお伝えするなど、誠実に、信頼を大切にしたお付き合いをさせて頂いております。中小の不動産会社ならではの小回りの利いた営業をし、また情報の囲い込みを一切しないので、スピード感のある販売活動を致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩津 信弘
  • 免許番号大阪府知事(03)第055588号
株式会社あすなろマイホームセンター
物件から
5.7
  • 大阪府枚方市宮之阪1丁目20-7-102
  • 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩3分
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩11分

売主様に寄り添った売却活動を提案します

当社は、枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者篠原 徳哉
  • 免許番号大阪府知事(09)第031500号
近鉄不動産株式会社 枚方営業所
物件から
6.1
  • 大阪府枚方市岡東町14番40号 トムソーヤビル1階
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩2分

地域密着の担当者がアドバイスいたします。

枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 京阪北摂店
物件から
6.1
  • 大阪府枚方市岡東町14-44
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩2分

迅速対応・高額査定・専門スタッフ常駐

30年以上査定に特化した経験を基に明瞭な販売計画で売主様の立場に寄り添った査定です。すでに売却済のお客様にはたくさんの感謝・お礼を頂いております。売主様にとって大事な事柄1,売却のスピード2,少しでも高く3,専門知識を持ったスタッフが売却後の税金・各種手続き・相続のご提案をさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号
株式会社香里不動産
物件から
9.4
  • 大阪府枚方市東香里2丁目1-26 大観堂ビル101
  • 京阪本線 香里園駅 東香里下車 徒歩2分

小数先鋭のスタッフが売却をサポート

伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
◇仲介手数料以外の費用は一切頂きません。
◇大手3社のネット広告全てに掲載します。
◇広告に掲載する写真は研修を受けたスタッフのみが撮影編集。
◇毎月必ずチラシ広告を配布します。
◇ご購入者様にお得なリフォームプランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 朋子
  • 免許番号大阪府知事(01)第063644号
センチュリー21スマイシア不動産販売香里店
物件から
9.8
  • 大阪府寝屋川市香里新町14-4
  • 京阪本線 香里園駅 徒歩4分
  • 京阪本線 寝屋川市駅

経験知識豊富なスタッフが多数在籍。

不動産の売却には不安がつきものだと思います。そんな不安を解消する為にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。またお客様から信頼され、喜ばれる売却を目指し、お客様の立場に立って提案や行動をします。

社員画像

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  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社フロンティア住宅販売 枚方店
物件から
10.0
  • 大阪府枚方市東香里南町52-26
  • JR片町線(学研都市線) 星田駅

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10101号
株式会社Gハウス いえプロ不動産
物件から
19.8
  • 大阪府大阪市旭区新森2丁目23-12
  • Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩4分
  • 京阪本線 森小路駅 徒歩9分

知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち

大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 泰弘
  • 免許番号大阪府知事(04)第053697号
株式会社Next innovator
物件から
22.4
  • 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目19番8号 新大阪興業ビル501
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩1分
  • 阪急京都本線 南方駅 徒歩2分

女性スタッフ対応!女性も安心してご相談

常にお客様の目線に立ち、いかにご満足いただけるかを永遠のテーマとし、そのための成長と向上に研鑽を重ねて参ります。

お客様の大事な資産を、お客様の状況やご希望に添って売却のお手伝いをいたします。

お客様の利益最大化を第一に考え、迅速に対応してまいります。

社員画像

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  • 代表者平川 ゆかり
  • 免許番号大阪府知事(01)第065697号
PepeHome株式会社
物件から
23.5
  • 大阪府大阪市北区同心1丁目4-18 CROSSCUBE3F
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分

買取保証付きのスピード売却査定!

当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者宮本 達平
  • 免許番号大阪府知事(01)第063010号

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建物詳細情報

マンション名称 メロディーハイム南楠葉3番館
所在地 大阪府枚方市町楠葉1丁目12-5
交通
  • 京阪本線 / 樟葉駅 徒歩9分
  • 京阪本線 / 橋本駅 徒歩32分
  • 【外観】RC造・地上6階建て

    【外観】RC造・地上6階建て

    1/10
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    2/10
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/10
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    4/10
  • 【地図】

    【地図】

    5/10
  • 【周辺】樟葉駅(京阪本線)まで650m、樟葉駅(京阪本線) 徒歩9分

    【周辺】樟葉駅(京阪本線)まで650m、樟葉駅(京阪本線) 徒歩9分

    6/10
  • 【周辺】枚方市立楠葉野保育所まで270m、枚方市立楠葉野保育所 徒歩4分

    【周辺】枚方市立楠葉野保育所まで270m、枚方市立楠葉野保育所 徒歩4分

    7/10
  • 【周辺】枚方市立樟葉小学校まで700m、枚方市立樟葉小学校 徒歩9分

    【周辺】枚方市立樟葉小学校まで700m、枚方市立樟葉小学校 徒歩9分

    8/10
  • 【周辺】枚方市立楠葉中学校まで1400m、枚方市立楠葉中学校 徒歩18分

    【周辺】枚方市立楠葉中学校まで1400m、枚方市立楠葉中学校 徒歩18分

    9/10
  • 【周辺】サンディ楠葉店まで470m、サンディ楠葉店 徒歩6分

    【周辺】サンディ楠葉店まで470m、サンディ楠葉店 徒歩6分

    10/10
築年月(築年数) 1999年9月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 74戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 近藤建設工業(株)・林建設工業(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

メロディーハイム南楠葉3番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓メロディーハイム南楠葉3番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、メロディーハイム南楠葉3番館の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、メロディーハイム南楠葉3番館の売り時ですか?
メロディーハイム南楠葉3番館がある枚方市のマンションの価格は直近の3年間で6.42%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.88%、2年前→1年前:1.64%、1年前→今年:-3.83%)
大阪府の直近3年間の変動(11.88%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年1月9日