ホームズマンション売却マンション査定大阪府枚方市メロディーハイム枚方牧野阪

メロディーハイム枚方牧野阪はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府枚方市牧野阪2丁目9-15

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

1,937 万円 58.87m²の部屋

3,513 万円 88.73m²の部屋

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メロディーハイム枚方牧野阪の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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メロディーハイム枚方牧野阪の売却に強い不動産会社 8社

メロディーハイム枚方牧野阪の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

メロディーハイム枚方牧野阪から近い順に表示しています

株式会社グラッド不動産販売
物件から
2.1
  • 大阪府枚方市楠葉朝日1丁目5番4号
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩13分

枚方市、八幡市中心の不動産会社です

お客様には、最初から正確な情報をお伝えするなど、誠実に、信頼を大切にしたお付き合いをさせて頂いております。中小の不動産会社ならではの小回りの利いた営業をし、また情報の囲い込みを一切しないので、スピード感のある販売活動を致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩津 信弘
  • 免許番号大阪府知事(03)第055588号
ハウスドゥ 京阪くずは 株式会社Neo不動産販売
物件から
2.1
  • 大阪府枚方市楠葉並木1丁目38-10-103
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩15分

枚方市・八幡市の不動産売却は当社まで!

弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪くずはまで。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉村 雄介
  • 免許番号大阪府知事(01)第061431号
京阪電鉄不動産株式会社 くずは営業所
物件から
2.2
  • 大阪府枚方市楠葉花園町14-10
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩1分

京阪沿線に精通したスタッフが対応します。

京阪電鉄不動産株式会社くずは営業所では、枚方市・八幡市を重点エリアとして活動しております。弊社、既存分譲地も数多く存在しており、マンション・一戸建・土地の情報を数多く取り揃えています。京阪本線「樟葉」駅構内に営業所もございますので、皆様のご来店を心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者道本 能久
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006056号
株式会社福屋不動産販売 京阪くずは店
物件から
2.3
  • 大阪府枚方市楠葉並木2丁目29-2
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩10分
  • JR片町線(学研都市線) 長尾駅 あさひ下車 徒歩3分

枚方市・八幡市で販売活動強化中です!

【京阪くずは店】は枚方市・八幡市で売却物件を求めております。また周辺地域も含め買取強化中ですので、お気軽にご相談ください。

当社が永年培った信用と実績をもって、仕事が「熱い」「早い」を福屋不動産販売の自慢のポリシーとし、お客様の様々なニーズに迅速にお応えしていきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社あすなろマイホームセンター
物件から
3.2
  • 大阪府枚方市宮之阪1丁目20-7-102
  • 京阪交野線 宮之阪駅 徒歩3分
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩11分

売主様に寄り添った売却活動を提案します

当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者篠原 徳哉
  • 免許番号大阪府知事(09)第031500号
住まいるプラス1 株式会社近畿住宅流通 本店
物件から
3.3
  • 大阪府枚方市池之宮2丁目2-15
  • 京阪本線 枚方市駅

専任チームで売却を徹底サポートします!

枚方市の住まいるプラス1近畿住宅流通・本店は、地元・枚方市を中心とした京阪エリア・近畿圏を主要取扱エリアとしております。京阪沿線の一戸建てはもちろん、分譲マンション、土地の売却・買取を得意としております。枚方市をはじめとする大阪・京都・近畿圏の不動産売却・買取はお任せください!

  • 代表者山口 豪紀
  • 免許番号大阪府知事(04)第053115号
近鉄不動産株式会社 枚方営業所
物件から
3.6
  • 大阪府枚方市岡東町14番40号 トムソーヤビル1階
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩2分

地域密着の担当者がアドバイスいたします。

枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21スマイシア不動産販売香里店
物件から
7.3
  • 大阪府寝屋川市香里新町14-4
  • 京阪本線 香里園駅 徒歩4分
  • 京阪本線 寝屋川市駅

経験知識豊富なスタッフが多数在籍。

不動産の売却には不安がつきものだと思います。そんな不安を解消する為にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。またお客様から信頼され、喜ばれる売却を目指し、お客様の立場に立って提案や行動をします。

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

メロディーハイム枚方牧野阪の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
13階

メロディーハイム枚方牧野阪13階2,400万円

売出し中

価格2,400万円

70.32m² 3LDK
8階

メロディーハイム枚方牧野阪8階9.2万円

賃貸募集中

賃料9.2万円

58.87m² 2LDK

メロディーハイム枚方牧野阪は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

1,937万円58.87m²の部屋33万円 / m²

3,513万円88.73m²の部屋40万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(枚方市牧野阪)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(枚方市牧野阪 / 専有面積:60m² )
変化割合
築27年(現在) 1,996万円 100%
築30年(3年後) 1,887万円 94.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 1,937万円 100%
3年後(築30年) 1,831万円 94.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、枚方市牧野阪の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,937万円 (58.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 33万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(24件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム枚方牧野阪が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,850万円 88.00m² 4LDK / 14階 2023年5月〜2023年6月
2,880万円 74.00m² 4LDK / 10階 2022年10月〜2022年12月
2,498万円 74.00m² 3LDK / 12階 2022年9月〜2022年10月
2,998万円 74.00m² 3LDK / 10階 2022年8月〜2022年9月
2,598万円 74.00m² 3LDK / 12階 2022年7月〜2022年8月
2,598万円 74.00m² 3LDK / 15階 2022年5月〜2022年7月
3,180万円 74.00m² 3LDK / 10階 2022年5月〜2022年7月
2,698万円 74.00m² 3LDK / 12階 2022年5月〜2022年6月
2,698万円 74.00m² 3LDK / 15階 2022年4月
2,798万円 74.00m² 3LDK / 12階 2022年4月
2,798万円 74.38m² 3LDK / 15階 2022年3月
2,898万円 74.38m² 3LDK / 15階 2022年2月
2,480万円 65.80m² 3LDK / 15階 2020年9月〜2021年11月
2,598万円 73.47m² 3LDK / 13階 2020年11月〜2021年1月
2,698万円 73.47m² 3LDK / 13階 2020年10月
2,898万円 73.47m² 3LDK / 13階 2020年7月〜2020年9月
2,580万円 65.80m² 3LDK / 15階 2020年8月
2,750万円 65.80m² 3LDK / 15階 2020年7月
2,480万円 70.32m² 3LDK / 14階 2017年9月〜2018年1月
1,690万円 71.15m² 3LDK / 9階 2011年2月〜2011年3月
1,980万円 76.07m² 3LDK / 12階 2010年12月
1,960万円 74.38m² 3LDK / 11階 2010年4月
1,750万円 73.47m² 3LDK / 4階 2009年9月〜2009年10月
1,890万円 73.47m² 3LDK / 4階 2009年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.87m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,937万円
買取 1,163万円 〜 1,550万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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メロディーハイム枚方牧野阪は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

8.93万円58.87m²の部屋

15.67万円88.73m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

メロディーハイム枚方牧野阪の賃料掲載履歴(27件)

メロディーハイム枚方牧野阪の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム枚方牧野阪が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.2万円 / 月 58.00m² 2LDK / 8階 2024年3月〜2024年8月
9.2万円 / 月 61.00m² 2LDK / 6階 2024年5月〜2024年7月
14万円 / 月 88.00m² 4LDK / 14階 2023年3月〜2023年5月
9.2万円 / 月 58.00m² 2LDK / 8階 2022年8月〜2022年11月
13万円 / 月 74.00m² 3LDK / 15階 2022年7月
12万円 / 月 65.00m² 3LDK / 12階 2022年5月
13万円 / 月 65.00m² 3LDK / 12階 2022年4月
9.2万円 / 月 58.87m² 2LDK / 8階 2019年10月〜2020年2月
10万円 / 月 68.48m² 3LDK / 13階 2016年12月〜2017年1月
7.5万円 / 月 58.87m² 2LDK / 7階 2016年4月〜2016年6月
9万円 / 月 72.99m² 3LDK / 14階 2016年1月〜2016年3月
9.2万円 / 月 61.58m² 2LDK / 8階 2015年3月〜2015年5月
11.5万円 / 月 88.00m² 4LDK / 14階 2015年1月〜2015年4月
12.3万円 / 月 70.32m² 3LDK / 11階 2014年3月
12.5万円 / 月 88.00m² 4LDK / 14階 2014年1月
11.5万円 / 月 83.29m² 4LDK / 9階 2012年5月〜2013年2月
13.5万円 / 月 83.45m² 4LDK / 10階 2012年2月〜2012年5月
13.5万円 / 月 83.45m² 4LDK / 11階 2012年3月〜2012年4月
8.8万円 / 月 61.58m² 2LDK / 8階 2011年3月〜2011年6月
9万円 / 月 76.07m² 3LDK / 2階 2010年11月
8万円 / 月 76.07m² 3LDK / 2階 2010年8月〜2010年10月
7.8万円 / 月 61.58m² 2LDK / 8階 2010年7月
9.3万円 / 月 76.09m² 3LDK / 2階 2010年7月
8.8万円 / 月 61.58m² 2LDK / 8階 2010年6月
11万円 / 月 88.00m² 4LDK / 14階 2010年4月〜2010年5月
9.3万円 / 月 76.07m² 3LDK / 2階 2010年4月〜2010年5月
10万円 / 月 76.09m² 3LDK / 12階 2009年7月

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
牧野駅 (京阪本線)
88

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

メロディーハイム枚方牧野阪周辺の中古マンション価格推移情報

メロディーハイム枚方牧野阪周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 10.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.64%、 2年前→1年前:1.72%、 1年前→今年:-0.37%

大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

枚方市

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 メロディーハイム枚方牧野阪
所在地 大阪府枚方市牧野阪2丁目9-15
交通
  • 京阪本線 / 御殿山駅 徒歩29分
  • 京阪本線 / 牧野駅 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】トップワールド牧野店まで382m、徒歩5分

    【周辺】トップワールド牧野店まで382m、徒歩5分

  • 【周辺】ローソン枚方西牧野四丁目店まで403m、徒歩5分

    【周辺】ローソン枚方西牧野四丁目店まで403m、徒歩5分

  • 【周辺】キリン堂枚方招提店まで1238m、徒歩15分

    【周辺】キリン堂枚方招提店まで1238m、徒歩15分

  • 【周辺】枚方市立殿山第二小学校まで1250m、徒歩16分

    【周辺】枚方市立殿山第二小学校まで1250m、徒歩16分

  • 【周辺】枚方市立第三中学校まで1125m、徒歩14分

    【周辺】枚方市立第三中学校まで1125m、徒歩14分

  • 【周辺】牧野幼稚園まで323m、徒歩4分

    【周辺】牧野幼稚園まで323m、徒歩4分

  • 【周辺】特定医療法人美杉会佐藤病院まで1595m、徒歩2分

    【周辺】特定医療法人美杉会佐藤病院まで1595m、徒歩2分

  • 【周辺】枚方牧野駅前郵便局まで275m、徒歩3分

    【周辺】枚方牧野駅前郵便局まで275m、徒歩3分

  • 【周辺】牧野駅(京阪 京阪本線)まで100m、徒歩2分

    【周辺】牧野駅(京阪 京阪本線)まで100m、徒歩2分

築年月(築年数) 1998年7月(築27年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階 / 地下1階建 総戸数 182戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月23日]

メロディーハイム枚方牧野阪の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ベルデ牧野 486万円 〜 1,366万円 大阪府枚方市牧野阪2丁目5-20 1997年2月(築28年)
地上6階 / 全15戸
メロディーハイム牧野公園弐番館 1,938万円 〜 2,826万円 大阪府枚方市牧野阪3丁目17-18 1996年7月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ランフォルセ牧野 1,975万円 〜 2,397万円 大阪府枚方市黄金野1丁目4-5 1997年10月(築27年)
地上5階 / 全20戸
ヴィラージュ樟葉 1,766万円 〜 2,630万円 大阪府枚方市東船橋1丁目83 1997年9月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
レスポワール楠葉並木 2,944万円 〜 4,316万円 大阪府枚方市楠葉並木2丁目2-41 2000年3月(築25年)
地上9階 / 全14戸
ラフィーネひらかた・3 569万円 〜 812万円 大阪府枚方市甲斐田東町12-13 1998年8月(築27年)
地上5階 / 全20戸
サーパス樟葉 1,611万円 〜 3,278万円 大阪府枚方市東山2丁目43-2 1997年9月(築28年)
地上8階 / 全82戸
ジュネスくずは 681万円 〜 1,046万円 大阪府枚方市南楠葉1丁目18-1 1996年9月(築29年)
地上4階 / 全20戸
ライオンズマンション枚方ガーデンヒルズ 1,777万円 〜 3,511万円 大阪府枚方市中宮北町3-10 1998年1月(築27年)
地上10階 / 全180戸
ミルディミル楠葉 724万円 〜 1,173万円 大阪府枚方市町楠葉1丁目3-7 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全30戸
SANKYOBlossom 698万円 〜 1,220万円 大阪府枚方市南楠葉1丁目14-1 1997年8月(築28年)
地上4階 / 全19戸
ラフィーネくずは 653万円 〜 6,860万円 大阪府枚方市南楠葉1丁目31-7 1998年12月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
メロディーハイム南楠葉3番館 2,747万円 〜 4,843万円 大阪府枚方市町楠葉1丁目12-5 1999年9月(築26年)
地上6階 / 全74戸
メゾンハリマックス楠葉参番館 1,942万円 〜 3,851万円 大阪府枚方市町楠葉1丁目13-13 1998年8月(築27年)
地上6階 / 全16戸
メゾンハリマックス楠葉弐番館 2,904万円 〜 4,700万円 大阪府枚方市町楠葉1丁目13-15 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全36戸
プラス・ド・サンテ 2,029万円 〜 3,068万円 大阪府枚方市町楠葉1丁目21-15 1997年6月(築28年)
地上6階 / 全15戸
メロディーハイム南楠葉2番館 2,579万円 〜 4,187万円 大阪府枚方市南楠葉1丁目67-1 1997年2月(築28年)
地上5階 / 全40戸
エスペーロ 1,817万円 〜 3,463万円 大阪府枚方市町楠葉1丁目24-28 1999年1月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
ジョイフル美咲 707万円 〜 2,215万円 大阪府枚方市楠葉美咲3丁目12-11 1999年12月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
メロディーハイム山田池公園 1,487万円 〜 2,226万円 大阪府枚方市田口山2丁目10-1 2000年3月(築25年)
地上9階 / 全 - 戸
ライオンズマンション楠葉野田 1,812万円 〜 3,136万円 大阪府枚方市楠葉野田1丁目20-15 1998年7月(築27年)
地上5階 / 全27戸
サニーカーサ 646万円 〜 1,004万円 大阪府枚方市西禁野2丁目5-50 1998年2月(築27年)
地上7階 / 全38戸
アクシス堂山1 1,707万円 〜 2,423万円 大阪府枚方市堂山1丁目11-10 1998年12月(築26年)
地上5階 / 全17戸
ダイアパレス枚方山田池公園 1,596万円 〜 2,191万円 大阪府枚方市田口山3丁目19-1 1998年8月(築27年)
地上11階 / 全155戸
ランフォルセ枚方天の川 1,619万円 〜 2,522万円 大阪府枚方市磯島南町7-5 1999年7月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
宮之阪ハイツ三番館 635万円 〜 1,212万円 大阪府枚方市宮之阪2丁目2-5 1998年9月(築27年)
地上7階 / 全51戸
枚方ロジュマン天の川 2,445万円 〜 3,444万円 大阪府枚方市川原町13-15 1997年7月(築28年)
地上9階 / 全23戸
セラ枚方 2,716万円 〜 3,691万円 大阪府枚方市川原町7-12 2000年3月(築25年)
地上7階 / 全16戸
宮之阪ウェーブ 1,173万円 〜 1,751万円 大阪府枚方市宮之阪1丁目17-1 1997年2月(築28年)
地上7階 / 全35戸
リバーサイド宮之阪 2,128万円 〜 2,907万円 大阪府枚方市宮之阪1丁目13-5 1997年5月(築28年)
地上8階 / 全21戸

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大阪府の直近3年間の変動(13.17%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年9月9日