大阪府枚方市東山2丁目37-2
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
1,755 万円 64.8m²の部屋
〜2,962 万円 84.95m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,755万円 (27万円 / m²) 64.8m²の部屋
〜2,962万円 (35万円 / m²) 84.95m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(枚方市東山)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,819万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,666万円 | 91.6% |
築30年(10年後) | 1,514万円 | 83.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 100% | 1,755万円 |
5年後(築25年) | 91.6% | 1,607万円 |
10年後(築30年) | 83.2% | 1,460万円 |
このマンションと、枚方市東山の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,755万円 (64.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 30万円 / m² |
ネバーランドくずは東山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 6.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.05%、 2年前→1年前:2.53%、 1年前→今年:-3.84% )
大阪府の直近3年間の変動(11.41% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランドくずは東山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 84.95m² | 4LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
2,280万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
2,299万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年6月 |
2,480万円 | 71.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
2,399万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月 |
2,380万円 | 82.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年9月 |
2,580万円 | 82.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年8月 |
2,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
2,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月 |
2,650万円 | 82.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年10月 |
2,150万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年9月 |
2,350万円 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
1,950万円 | 71.55m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
1,990万円 | 71.55m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
2,080万円 | 71.55m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年8月 |
2,480万円 | 82.37m² | 4LDK / 9階 | 2016年6月〜2016年7月 |
2,480万円 | 82.37m² | 4LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年10月 |
2,250万円 | 71.56m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月〜2012年9月 |
1,950万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,755万円 |
買取 | 1,053万円 〜 1,404万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.65万円 / 月 64.8m²の部屋
〜
8.89万円 / 月 84.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネバーランドくずは東山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランドくずは東山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.6万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年12月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミーユ長谷川 | 890万円 〜 1,151万円 | 京都府八幡市美濃山幸水1-3 |
2006年9月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンバーベナ・小林 | 1,900万円 〜 2,700万円 | 大阪府枚方市楠葉野田1丁目15-1 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラネスーペリア枚方牧野 | 2,106万円 〜 2,533万円 | 大阪府枚方市宇山町6-15 |
2004年2月(築22年) 地上5階 / 全36戸 |
リベールくずは | 998万円 〜 1,516万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目3-1 |
2007年1月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マーブルコート楠葉 | 1,238万円 〜 1,909万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目3-3 |
2007年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリーンミモザ・小林 | 1,078万円 〜 1,693万円 | 大阪府枚方市町楠葉1丁目19-25 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メロディーフォレスタ枚方長尾 | 1,776万円 〜 3,036万円 | 大阪府枚方市長尾元町2丁目1-35 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全178戸 |
グラシエール枚方牧野 | 2,066万円 〜 3,586万円 | 大阪府枚方市黄金野1丁目8-1 |
2006年11月(築19年) 地上3階 / 全21戸 |
ピコット5 | 823万円 〜 1,058万円 | 大阪府枚方市田口1丁目22-30 |
2005年6月(築20年) 地上5階 / 全30戸 |
ピコット3 | 881万円 〜 1,043万円 | 大阪府枚方市田口1丁目23-1 |
2005年6月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
京阪東ローズタウンファインパークB棟 | 2,678万円 〜 3,744万円 | 京都府京田辺市山手東2丁目5-1 |
2005年1月(築21年) 地上19階 / 全 - 戸 |
京阪東ローズタウンファインパークA棟 | 3,295万円 〜 4,296万円 | 京都府京田辺市山手東2丁目5-1 |
2005年2月(築21年) 地上19階 / 全137戸 |
京阪東ローズタウンファインパークC棟 | 2,989万円 〜 3,528万円 | 京都府京田辺市山手東2丁目3 |
2004年8月(築21年) 地上13階 / 全166戸 |
パークヒルズ御殿山 | 2,248万円 〜 3,655万円 | 大阪府枚方市三栗1丁目1-35 |
2007年1月(築19年) 地上15階 / 全73戸 |
グランスイート水無瀬 | 2,115万円 〜 2,585万円 | 大阪府三島郡島本町高浜2丁目4-37 |
2007年7月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
エフティー上牧 | 1,254万円 〜 1,766万円 | 大阪府高槻市上牧北駅前町3-29 |
2005年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シエロフォート | 790万円 〜 1,067万円 | 大阪府枚方市中宮東之町7-9 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全27戸 |
エステムコート御殿山2グラウズ | 2,143万円 〜 3,315万円 | 大阪府枚方市渚西2丁目1-1 |
2006年11月(築19年) 地上11階 / 全114戸 |
エステムコート御殿山シティーライフ | 2,003万円 〜 2,746万円 | 大阪府枚方市御殿山町3-1 |
2004年11月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンパティーク未来 | 2,409万円 〜 3,484万円 | 大阪府高槻市神内2丁目11-24 |
2004年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パセオ上牧 | 2,355万円 〜 3,463万円 | 大阪府高槻市神内2丁目12-14 |
2004年2月(築22年) 地上5階 / 全19戸 |
エス・クレスト | 2,809万円 〜 3,894万円 | 大阪府高槻市神内2丁目9-7 |
2004年7月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レピア枚方中宮本町 | 2,238万円 〜 4,113万円 | 大阪府枚方市中宮本町1-9 |
2007年2月(築19年) 地上5階 / 全48戸 |
ファイブスター西禁野2 | 967万円 〜 1,378万円 | 大阪府枚方市西禁野2丁目9-16 |
2004年9月(築21年) 地上5階 / 全12戸 |
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マンション名称 | ネバーランドくずは東山 |
---|---|
所在地 | 大阪府枚方市東山2丁目37-2 |
交通 |
|
【外観】RC造・地上9階建て
1/9【エントランス】エントランスは毎日の行き帰りで使う大事な空間です。高級感のあるデザインで、ご友人を自信を持って迎え入れられます。(2022年10月 撮影)
2/9【駐車場】駐車場空き要確認。(2022年10月 撮影)
3/9【地図】
4/9【周辺】樟葉駅(京阪本線)まで2748m、樟葉駅(京阪本線) バス乗車10分 中の池公園停歩2分
5/9【周辺】第2ローズ幼稚園まで1247m、第2ローズ幼稚園 徒歩16分
6/9【周辺】枚方市立船橋小学校まで600m、枚方市立船橋小学校 徒歩8分
7/9【周辺】枚方市立招提北中学校まで900m、枚方市立招提北中学校 徒歩12分
8/9【周辺】ニッコー東山店まで281m、ニッコー東山店 徒歩4分
9/9築年月(築年数) | 2005年12月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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