大阪府枚方市茄子作北町45-30
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,903 万円 71.79m²の部屋
〜3,667 万円 104.32m²の部屋
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【外観】
1/4
【周辺】枚方市駅(京阪 京阪本線)まで3685m
2/4
【周辺】枚方市立川越小学校まで720m
3/4
【周辺】枚方市立東香里中学校まで1000m
4/4トーカンジェネラス香里丘ステラシティの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
トーカンジェネラス香里丘ステラシティの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,903万円 （26万円 / m²） 71.79m²の部屋
〜3,667万円 （35万円 / m²） 104.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(枚方市茄子作北町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,244万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,206万円 | 98.3％ |
| 築30年(6年後) | 2,007万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,903万円 |
| 1年後(築25年) | 98.3％ | 1,870万円 |
| 6年後(築30年) | 89.4％ | 1,701万円 |
このマンションと、枚方市茄子作北町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,903万円 (71.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 32万円 / m² |
トーカンジェネラス香里丘ステラシティ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.44%、 2年前→1年前：2.37%、 1年前→今年：-3.26% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンジェネラス香里丘ステラシティが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 71.79m² | 3LDK / 9階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 2,630万円 | 71.79m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,699万円 | 71.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,749万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 2,799万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,080万円 | 87.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 2,180万円 | 87.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,680万円 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 2,880万円 | 99.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年7月 |
| 2,780万円 | 104.32m² | 4LDK / 14階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,080万円 | 71.79m² | 3LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 2,180万円 | 71.79m² | 3LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,080万円 | 77.04m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 2,680万円 | 100.32m² | 4LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 1,698万円 | 77.04m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,980万円 | 100.32m² | 4LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 2,214万円 | 77.04m² | 3LDK / 10階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,100万円 | 100.32m² | 4LDK / 1階 | 2019年8月 |
| 2,330万円 | 100.32m² | 4LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,900万円 | 77.04m² | 2LDK / 12階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,850万円 | 82.32m² | 3LDK / 12階 | 2017年2月〜2018年4月 |
| 1,988万円 | 80.42m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 1,700万円 | 71.79m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 1,880万円 | 71.95m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 1,780万円 | 71.79m² | 3LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 1,930万円 | 82.32m² | 3LDK / 9階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 1,850万円 | 77.04m² | 3LDK / 13階 | 2015年5月 |
| 1,880万円 | 71.78m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月 |
| 1,880万円 | 71.79m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月 |
| 1,390万円 | 71.79m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 2,680万円 | 104.32m² | 4LDK / 14階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 1,780万円 | 80.42m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月 |
| 1,580万円 | 77.04m² | 3LDK / 13階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 1,790万円 | 87.03m² | 4LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 2,180万円 | 99.91m² | 4LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 1,890万円 | 79.45m² | 4LDK / 3階 | 2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,903万円 |
| 買取 | 1,142万円 〜 1,522万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.91万円 / 月 71.79m²の部屋
〜
14.93万円 / 月 104.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トーカンジェネラス香里丘ステラシティの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにトーカンジェネラス香里丘ステラシティが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 99.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 77.04m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 77.04m² | 3LDK / 8階 | 2017年1月〜2017年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブロッサムガーデン2番館サウスガーデン | 2,516万円 〜 3,172万円 | 大阪府交野市私部西1丁目45-1 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全47戸 |
| ディーレスティア香里ケ丘1棟(A棟) | 2,052万円 〜 3,338万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1 |
2003年2月（築23年） 地上12階 / 全75戸 |
| ディーレスティア香里ケ丘4棟(D棟) | 2,285万円 〜 3,396万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全315戸 |
| ディーレスティア香里ケ丘3棟(C棟) | 2,586万円 〜 4,062万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1 |
2003年2月（築23年） 地上12階 / 全315戸 |
| ヴァレイヒルズ交野ビーアッシュ | 2,615万円 〜 3,376万円 | 大阪府交野市私部西1丁目6 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全32戸 |
| ジオ香里ケ丘中央公園 | 2,010万円 〜 3,206万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目8 |
2001年2月（築25年） 地上11階 / 全78戸 |
| エンゼルブレッサ枚方香里園 | 2,106万円 〜 2,735万円 | 大阪府枚方市東香里1丁目22-20 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全71戸 |
| アルス枚方香里ケ丘 | 1,934万円 〜 2,860万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目19-3 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全29戸 |
| グランブルー香里ヶ丘七丁目 | 1,839万円 〜 2,677万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目10-3 |
2002年6月（築23年） 地上8階 / 全56戸 |
| AutumnHill | 1,965万円 〜 2,413万円 | 大阪府交野市私部2丁目22-29 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライラ交野 | 1,797万円 〜 2,764万円 | 大阪府交野市私部南2丁目23-8 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー | 2,028万円 〜 3,609万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32-2 |
2003年3月（築23年） 地上15階 / 全170戸 |
| プラネスーペリア香里 | 2,423万円 〜 4,776万円 | 大阪府寝屋川市末広町17-15 |
2002年2月（築24年） 地上3階 / 全33戸 |
| メロディーハイム香里ケ丘ツインビューアルテアタワー | 1,781万円 〜 3,267万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32-1 |
2003年3月（築23年） 地上15階 / 全85戸 |
| スターシティフォルトゥーナ | 2,028万円 〜 2,839万円 | 大阪府交野市星田北5丁目24-1 |
2001年11月（築24年） 地上9階 / 全99戸 |
| ソレアード枚方 | 1,088万円 〜 1,943万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目15-6 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全54戸 |
| オーセントヴィラ磐船 | 2,419万円 〜 3,182万円 | 大阪府交野市森北1丁目11-8 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| フィオレッタ枚方 | 1,330万円 〜 1,781万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目7-25 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全1戸 |
| 香里プラザ7 | 876万円 〜 2,788万円 | 大阪府交野市森北1丁目37-12 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| セルヴェール | 2,093万円 〜 3,116万円 | 大阪府交野市森北1丁目36-7 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| UIti磐船駅前 | 1,097万円 〜 3,016万円 | 大阪府交野市森北1丁目34-1 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全32戸 |
| ノースコート | 2,081万円 〜 2,767万円 | 大阪府交野市森北1丁目33-1 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルマーノヒル枚方 | 719万円 〜 1,100万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目3-20 |
2003年1月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| ライラ磐船 | 2,458万円 〜 3,786万円 | 大阪府交野市森北1丁目32-2 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全34戸 |
| サンメゾン枚方朝日丘みずき館 | 2,186万円 〜 2,867万円 | 大阪府枚方市朝日丘町13-29 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全21戸 |
| サンメゾン枚方朝日丘けやき館 | 3,148万円 〜 4,706万円 | 大阪府枚方市朝日丘町16-1 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全41戸 |
| サンメゾン枚方朝日丘かえで館 | 2,369万円 〜 3,658万円 | 大阪府枚方市朝日丘町10-34 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全64戸 |
| ディアステージ東香里園町グレイスヒル | 2,877万円 〜 4,212万円 | 大阪府寝屋川市東香里園町30-1 |
2003年2月（築23年） 地上15階 / 全67戸 |
| ロイヤルアーク東香里園町 | 3,150万円 〜 4,964万円 | 大阪府寝屋川市東香里園町9-13 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全29戸 |
| サンメゾン枚方ヒルズ・アイ | 2,423万円 〜 3,190万円 | 大阪府枚方市朝日丘町17-1 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全68戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | トーカンジェネラス香里丘ステラシティ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市茄子作北町45-30 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 198戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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