大阪府枚方市渚西2丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,169 万円 64.8m²の部屋
〜3,334 万円 86.08m²の部屋
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枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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枚方市・八幡市で販売活動強化中です！
【京阪くずは店】は枚方市・八幡市で売却物件を求めております。また周辺地域も含め買取強化中ですので、お気軽にご相談ください。
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不動産の売却には不安がつきものだと思います。そんな不安を解消する為にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。またお客様から信頼され、喜ばれる売却を目指し、お客様の立場に立って提案や行動をします。
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店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,169万円64.8m²の部屋33万円 / m²
〜3,334万円86.08m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市渚西)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (枚方市渚西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,275万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,239万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 2,052万円 | 90.2％ |
| 築30年(11年後) | 1,866万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,169万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,135万円 | 98.4％ |
| 6年後(築25年) | 1,957万円 | 90.2％ |
| 11年後(築30年) | 1,780万円 | 82.0％ |
このマンションと、枚方市渚西の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,169万円 (64.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート御殿山2グラウズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 3,280万円 | 84.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,580万円 | 74.08m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,598万円 | 67.15m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 2,598万円 | 67.15m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 2,780万円 | 74.08m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2018年6月 |
| 3,200万円 | 86.08m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 3,500万円 | 86.08m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 2,480万円 | 73.07m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 2,190万円 | 73.07m² | 3LDK / 6階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 2,190万円 | 75.05m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年10月 |
| 1,980万円 | 67.15m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,169万円 |
| 買取 | 1,302万円 〜 1,736万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.31万円64.8m²の部屋
〜16.47万円86.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エステムコート御殿山2グラウズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート御殿山2グラウズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 12万円 / 月 | 80.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 11万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 11.7万円 / 月 | 84.93m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 12万円 / 月 | 73.07m² | 2LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.07m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月 |
| 10万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 12万円 / 月 | 74.08m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 74.08m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 13万円 / 月 | 74.08m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月 |
| 12万円 / 月 | 74.08m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 12万円 / 月 | 74.08m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 12万円 / 月 | 67.15m² | 3LDK / 11階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 13万円 / 月 | 84.93m² | 4LDK / 2階 | 2017年7月〜2018年2月 |
| 13万円 / 月 | 73.07m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 13万円 / 月 | 84.93m² | 4LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年12月 |
| 12万円 / 月 | 74.08m² | 3LDK / 6階 | 2016年11月〜2017年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 74.08m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2017年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.08m² | 3LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 14万円 / 月 | 84.93m² | 4LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 84.93m² | 3LDK / 11階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 70.82m² | 3LDK / 11階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 13万円 / 月 | 84.93m² | 4LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 12万円 / 月 | 74.08m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 14万円 / 月 | 73.07m² | 3LDK / 8階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 14万円 / 月 | 84.93m² | 4LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.44m² | 1LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 10万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 11.4万円 / 月 | 74.08m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年4月 |
| 12万円 / 月 | 74.08m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月〜2015年3月 |
| 13万円 / 月 | 84.93m² | 4LDK / 3階 | 2015年3月 |
| 14万円 / 月 | 84.93m² | 3LDK / 8階 | 2014年11月 |
| 11.9万円 / 月 | 74.08m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.44m² | 1LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 10万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月 |
| 12.7万円 / 月 | 74.08m² | 3LDK / 1階 | 2014年4月 |
| 12万円 / 月 | 80.73m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 12万円 / 月 | 74.08m² | 3LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.07m² | 2LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 12万円 / 月 | 74.08m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 74.08m² | 3LDK / 1階 | 2012年12月 |
| 13.2万円 / 月 | 74.08m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 74.08m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 13.2万円 / 月 | 74.08m² | 3LDK / 4階 | 2012年5月 |
| 13.8万円 / 月 | 74.08m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 11万円 / 月 | 74.08m² | 3LDK / 1階 | 2009年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 74.08m² | 3LDK / 1階 | 2009年6月 |
| 12.7万円 / 月 | 74.08m² | 3LDK / 1階 | 2009年3月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エステムコート御殿山2グラウズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.53%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：-3.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エステムコート御殿山2グラウズ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市渚西2丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ライフ御殿山店まで112m
【周辺】ファミリーマート枚方御殿山駅前店まで286m
【周辺】ホームセンターコーナン御殿山店まで359m
【周辺】枚方市立渚西中学校まで509m
【周辺】枚方市立殿山第一小学校まで787m
【周辺】枚方市立渚西保育所まで379m
【周辺】枚方渚郵便局まで419m
【周辺】御殿山駅(京阪本線)まで358m
| 築年月（築年数） | 2006年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 114戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社NIPPOコーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステムコート御殿山シティーライフ | 2,044万円 〜 2,784万円 | 大阪府枚方市御殿山町3-1 |
2004年11月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ御殿山 | 2,287万円 〜 3,693万円 | 大阪府枚方市三栗1丁目1-35 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全73戸 |
| サンドール八番館 | 938万円 〜 1,261万円 | 大阪府枚方市西禁野1丁目4-22 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバス枚方 | 1,000万円 〜 1,359万円 | 大阪府枚方市禁野本町2丁目7-9 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全49戸 |
| ローレルスクエア枚方フォレストゲート | 2,550万円 〜 4,840万円 | 大阪府枚方市磯島南町15-1 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全369戸 |
| ローレルコート枚方リバーフロント | 852万円 〜 3,098万円 | 大阪府枚方市磯島南町5-1 |
2007年7月（築18年） 地上11階 / 全70戸 |
| レピア枚方中宮本町 | 2,251万円 〜 3,940万円 | 大阪府枚方市中宮本町1-9 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全48戸 |
| グラシエール枚方牧野 | 2,028万円 〜 3,515万円 | 大阪府枚方市黄金野1丁目8-1 |
2006年11月（築19年） 地上3階 / 全21戸 |
| フロール宮之阪 | 1,030万円 〜 1,332万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目15-12 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| イー・ウエスト | 1,091万円 〜 1,484万円 | 大阪府枚方市川原町6-25 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マーブルコート枚方 | 1,079万円 〜 1,434万円 | 大阪府枚方市岡本町11-3 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| モン・シャトー百済坂 | 980万円 〜 2,232万円 | 大阪府枚方市中宮西之町1-71 |
2008年7月（築17年） 地上7階 / 全28戸 |
| クリザンテェーモ | 1,041万円 〜 1,480万円 | 大阪府枚方市新町1丁目13-41 |
2006年11月（築19年） 地上10階 / 全39戸 |
| ピコット3 | 919万円 〜 1,081万円 | 大阪府枚方市田口1丁目23-1 |
2005年6月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| ルミナスベガ | 2,400万円 〜 3,297万円 | 大阪府高槻市辻子2丁目23-7 |
2006年10月（築19年） 地上6階 / 全22戸 |
| ピコット5 | 846万円 〜 1,079万円 | 大阪府枚方市田口1丁目22-30 |
2005年6月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| グッドハーベスト | 1,029万円 〜 2,801万円 | 大阪府枚方市大垣内町1丁目4-30 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラネスーペリア枚方牧野公園 | 2,947万円 〜 3,998万円 | 大阪府枚方市宇山町25-20 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全32戸 |
| エスコート枚方岡山手センテニアル | 3,007万円 〜 4,942万円 | 大阪府枚方市岡山手町2-60 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| ケイズエスポワール | 874万円 〜 1,137万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目11-7 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全41戸 |
| フローラ大垣内 | 973万円 〜 1,329万円 | 大阪府枚方市大垣内町1丁目8-16 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスリード枚方 | 2,268万円 〜 4,256万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目11-35 |
2005年8月（築20年） 地上8階 / 全71戸 |
| メゾンドール枚方朝日丘 | 3,298万円 〜 4,429万円 | 大阪府枚方市朝日丘町2-11 |
2005年7月（築20年） 地上15階 / 全69戸 |
| プラネスペーリア枚方上之町 | 2,453万円 〜 3,201万円 | 大阪府枚方市枚方上之町12-30 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全38戸 |
| ブリリア高槻 | 2,769万円 〜 4,047万円 | 大阪府高槻市明野町5-20 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネ高槻 | 2,786万円 〜 4,934万円 | 大阪府高槻市沢良木町16-8 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全204戸 |
| プラネ高槻ガーデンライフ | 3,108万円 〜 5,707万円 | 大阪府高槻市沢良木町18-6 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全198戸 |
| グローバル高槻 | 2,080万円 〜 2,644万円 | 大阪府高槻市西冠3丁目31-5 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全69戸 |
| ヒルズシティ枚方公園 | 2,601万円 〜 6,860万円 | 大阪府枚方市高塚町22-1 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全256戸 |
| ウイングオーパスA棟 | 2,858万円 〜 6,067万円 | 大阪府枚方市高塚町25-1 |
2007年11月（築18年） 地上15階 / 全158戸 |
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