この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府枚方市津田駅前2丁目8-50
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,393 万円 81.48m²の部屋
〜3,492 万円 104.86m²の部屋
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枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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不動産の売却には不安がつきものだと思います。そんな不安を解消する為にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。またお客様から信頼され、喜ばれる売却を目指し、お客様の立場に立って提案や行動をします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,393万円81.48m²の部屋29万円 / m²
〜3,492万円104.86m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市津田駅前)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (枚方市津田駅前 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,222万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,110万円 | 94.9% |
築30年(8年後) | 1,918万円 | 86.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,393万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,271万円 | 94.9% |
8年後(築30年) | 2,065万円 | 86.3% |
このマンションと、枚方市津田駅前の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,393万円 (81.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルアーク津田駅前ルナが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,280万円 | 85.02m² | 4LDK / 8階 | 2019年12月 |
2,480万円 | 81.48m² | 4LDK / 11階 | 2018年12月〜2019年2月 |
2,080万円 | 81.91m² | 3LDK / -階 | 2010年11月〜2010年12月 |
2,580万円 | 104.86m² | 4LDK / -階 | 2010年9月 |
1,880万円 | 81.48m² | 4LDK / -階 | 2010年8月 |
3,200万円 | 104.86m² | 4LDK / -階 | 2009年5月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,393万円 |
買取 | 1,436万円 〜 1,914万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.04万円81.48m²の部屋
〜16.28万円104.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルアーク津田駅前ルナの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルアーク津田駅前ルナが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 104.86m² | 4LDK / 11階 | 2022年2月〜2022年3月 |
14.8万円 / 月 | 104.86m² | 4LDK / -階 | 2017年1月〜2017年6月 |
12万円 / 月 | 81.91m² | 4LDK / -階 | 2009年8月〜2009年10月 |
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ロイヤルアーク津田駅前ルナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.53%、 2年前→1年前:2.14%、 1年前→今年:-3.33% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロイヤルアーク津田駅前ルナ |
---|---|
所在地 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目8-50 |
交通 |
|
【周辺】津田駅(JR 片町線)まで149m
【周辺】枚方市立津田南小学校まで951m
【周辺】枚方市立津田中学校まで1251m
築年月(築年数) | 2003年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 44戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤルアーク津田駅前ステラ | 2,869万円 〜 3,254万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目9-10 |
2003年7月(築22年) 地上10階 / 全58戸 |
M'プラザ津田駅前10番館 | 803万円 〜 1,869万円 | 大阪府枚方市津田駅前1丁目16-1 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全93戸 |
国見坂壱番館 | 796万円 〜 1,149万円 | 大阪府枚方市津田元町2丁目41-23 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全21戸 |
ヴァレイヒルズ交野ビーアッシュ | 2,581万円 〜 3,271万円 | 大阪府交野市私部西1丁目6 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全32戸 |
藤和交野ホームズ | 2,199万円 〜 2,940万円 | 大阪府交野市郡津5丁目13 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全328戸 |
オーセントヴィラ磐船 | 2,408万円 〜 3,228万円 | 大阪府交野市森北1丁目11-8 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
ノースコート | 2,096万円 〜 2,843万円 | 大阪府交野市森北1丁目33-1 |
2002年9月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
UIti磐船駅前 | 1,107万円 〜 3,095万円 | 大阪府交野市森北1丁目34-1 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全32戸 |
香里プラザ7 | 882万円 〜 2,864万円 | 大阪府交野市森北1丁目37-12 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全15戸 |
デュアル長尾 | 2,442万円 〜 3,924万円 | 大阪府枚方市長尾元町6丁目17-1 |
2001年11月(築24年) 地上8階 / 全47戸 |
トーカンジェネラス香里丘ステラシティ | 1,876万円 〜 3,588万円 | 大阪府枚方市茄子作北町45-30 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全198戸 |
ピコット3 | 919万円 〜 1,081万円 | 大阪府枚方市田口1丁目23-1 |
2005年6月(築20年) 地上4階 / 全11戸 |
ピコット5 | 846万円 〜 1,079万円 | 大阪府枚方市田口1丁目22-30 |
2005年6月(築20年) 地上5階 / 全30戸 |
シエロフォート | 757万円 〜 974万円 | 大阪府枚方市中宮東之町7-9 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全27戸 |
ディーレスティア香里ケ丘4棟(D棟) | 2,286万円 〜 3,385万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全315戸 |
ディーレスティア香里ケ丘1棟(A棟) | 2,076万円 〜 3,224万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全75戸 |
フィオレッタ枚方 | 1,325万円 〜 1,737万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目7-25 |
2001年11月(築24年) 地上6階 / 全1戸 |
ディーレスティア香里ケ丘3棟(C棟) | 2,619万円 〜 3,944万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1 |
2003年2月(築22年) 地上12階 / 全315戸 |
スターシティフォルトゥーナ | 2,043万円 〜 2,825万円 | 大阪府交野市星田北5丁目24-1 |
2001年11月(築24年) 地上9階 / 全99戸 |
エスリード枚方 | 2,268万円 〜 4,256万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目11-35 |
2005年8月(築20年) 地上8階 / 全71戸 |
サンティール | 2,006万円 〜 2,620万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目1-40 |
2004年8月(築21年) 地上6階 / 全16戸 |
エルマーノヒル枚方 | 690万円 〜 1,032万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目3-20 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全24戸 |
メゾンドール枚方朝日丘 | 3,298万円 〜 4,429万円 | 大阪府枚方市朝日丘町2-11 |
2005年7月(築20年) 地上15階 / 全69戸 |
京阪東ローズタウンファインパークA棟 | 3,301万円 〜 4,333万円 | 京都府京田辺市山手東2丁目5-1 |
2005年2月(築20年) 地上19階 / 全137戸 |
京阪東ローズタウンファインパークB棟 | 2,686万円 〜 3,779万円 | 京都府京田辺市山手東2丁目5-1 |
2005年1月(築20年) 地上19階 / 全 - 戸 |
京阪東ローズタウンファインパークC棟 | 3,012万円 〜 3,576万円 | 京都府京田辺市山手東2丁目3 |
2004年8月(築21年) 地上13階 / 全166戸 |
ベルメゾン7番館 | 2,468万円 〜 3,139万円 | 京都府八幡市欽明台中央2 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファインガーデンあゆみケ丘D棟デイジーコート | 3,156万円 〜 3,798万円 | 京都府八幡市欽明台東3-1 |
2002年1月(築23年) 地上9階 / 全351戸 |
ファインガーデンあゆみケ丘E棟エリカコート | 2,599万円 〜 3,549万円 | 京都府八幡市欽明台東3-1 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全351戸 |
ファイブスター西禁野2 | 924万円 〜 1,291万円 | 大阪府枚方市西禁野2丁目9-16 |
2004年9月(築21年) 地上5階 / 全12戸 |
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