この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市南区向新町2丁目11-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,120 万円 75.97m²の部屋
〜3,079 万円 80.16m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,120万円 75.97m²の部屋 28万円 / m²
〜3,079万円 80.16m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区向新町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区向新町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,878万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,855万円 | 98.8% |
築30年(6年後) | 1,738万円 | 92.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,120万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,094万円 | 98.8% |
6年後 (築30年) | 1,962万円 | 92.5% |
このマンションと、福岡市南区向新町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,120万円 (75.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアムール大橋南3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,790万円 | 77.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
2,890万円 | 77.15m² | 4LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年3月 |
1,890万円 | 75.97m² | 4LDK / 1階 | 2018年8月 |
1,680万円 | 80.16m² | 3LDK / 1階 | 2010年2月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,120万円 |
買取 | 1,272万円 〜 1,696万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アムール大橋南3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.52% 、 2年前→1年前:2.13% 、 1年前→今年:3.76% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アムール大橋南3 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区向新町2丁目11-15 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】那珂川病院 徒歩 約3分(約190m)
【周辺】野多目小学校 徒歩 約9分(約700m)
【周辺】セブンイレブン福岡野多目店 徒歩 約5分(約350m)
【周辺】福岡野多目郵便局 徒歩 約6分(約450m)
【周辺】三宅中学校 徒歩 約23分(約1800m)
【周辺】サニー向新町店 徒歩 約9分(約700m)
【周辺】西日本シティ銀行 老司支店 徒歩 約10分(約800m)
築年月(築年数) | 2000年6月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 中村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アムール大橋南2 | 1,615万円 〜 2,532万円 | 福岡県福岡市南区的場2丁目12-20 |
1999年12月(築25年) 地上8階 / 全24戸 |
パルク | 1,727万円 〜 2,466万円 | 福岡県福岡市南区曰佐5丁目3-8 |
1999年4月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オアシス曰佐 | 1,549万円 〜 2,046万円 | 福岡県福岡市南区曰佐5丁目15-2 |
2001年11月(築23年) 地上4階 / 全10戸 |
ハイホーム的場 | 613万円 〜 839万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目8-20 |
1998年6月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ老司リバーフォルム | 1,540万円 〜 2,338万円 | 福岡県福岡市南区老司2丁目2-30 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全21戸 |
フジトミハイツ | 1,695万円 〜 2,709万円 | 福岡県福岡市南区的場1丁目4-35 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスグランデージ大橋南七番館 | 1,816万円 〜 2,752万円 | 福岡県福岡市南区和田1丁目12-10 |
1998年9月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プロシード曰佐 | 1,788万円 〜 3,362万円 | 福岡県福岡市南区曰佐4丁目18-10 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アプローズ大橋南 | 1,259万円 〜 2,042万円 | 福岡県福岡市南区野多目1丁目12-20 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全29戸 |
アルカディア'99 | 1,670万円 〜 1,934万円 | 福岡県福岡市南区柳瀬1丁目8-23 |
1999年8月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
イング大橋南 | 1,356万円 〜 1,897万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目29-6 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
ウィステリア21 | 2,081万円 〜 2,820万円 | 福岡県福岡市南区横手3丁目18-21 |
2000年8月(築24年) 地上8階 / 全21戸 |
クレイドル大長 | 1,434万円 〜 2,018万円 | 福岡県福岡市南区警弥郷1丁目15-10 |
1998年7月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エイルヴィラクレアテュール井尻南2 | 2,107万円 〜 2,576万円 | 福岡県福岡市南区曰佐2丁目17-11 |
1999年5月(築26年) 地上6階 / 全23戸 |
ラスティング銭通 | 1,444万円 〜 2,165万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目22-38 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全6戸 |
モンアルカディア三宅弐番館 | 2,221万円 〜 3,206万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目22-1 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全24戸 |
ベルメゾン・サウスコート | 1,922万円 〜 2,721万円 | 福岡県福岡市南区老司3丁目1-1 |
1998年6月(築26年) 地上5階 / 全18戸 |
コーポ金鈴 | 700万円 〜 1,002万円 | 福岡県福岡市南区横手3丁目11-1 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンマンションラフィネ春日 | 1,965万円 〜 3,629万円 | 福岡県春日市須玖南3丁目170 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全26戸 |
オーパス・ワン | 1,990万円 〜 3,901万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目8-30 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全33戸 |
JGMヴェルデ大橋南リバーサイドコート | 1,988万円 〜 2,963万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目17-11 |
2001年6月(築23年) 地上8階 / 全42戸 |
S・マンション | 1,324万円 〜 1,740万円 | 福岡県福岡市南区横手2丁目32-15 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パーク・サンリヤン大橋B棟 | 2,124万円 〜 3,998万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目16-18 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全205戸 |
ピュアハイム | 981万円 〜 1,442万円 | 福岡県福岡市南区横手4丁目2-1 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全30戸 |
パーク・サンリヤン大橋A棟 | 2,041万円 〜 3,457万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目16-18 |
2001年3月(築24年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランディオス大橋 | 729万円 〜 1,124万円 | 福岡県福岡市南区三宅2丁目1-7 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
アークコート春日 | 1,828万円 〜 2,235万円 | 福岡県春日市須玖南4丁目118-2 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パーク・サンリヤン大橋C棟 | 2,213万円 〜 3,641万円 | 福岡県福岡市南区三宅3丁目16-18 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全206戸 |
グランポンアミティエ | 2,146万円 〜 3,599万円 | 福岡県福岡市南区三宅2丁目1-6 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランシャリオ21 | 1,720万円 〜 2,453万円 | 福岡県福岡市南区弥永2丁目1-6 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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