大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,570 万円 86.27m²の部屋
〜4,019 万円 101m²の部屋
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テレビCMでお馴染みの福屋不動産販香里店
寝屋川市・枚方市の売却依頼は当店にお任せ下さい！
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地域密着の担当者がアドバイスいたします。
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、枚方市・交野市・八幡市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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専任チームで売却を徹底サポートします！
枚方市の住まいるプラス1近畿住宅流通・本店は、地元・枚方市を中心とした京阪エリア・近畿圏を主要取扱エリアとしております。京阪沿線の一戸建てはもちろん、分譲マンション、土地の売却・買取を得意としております。枚方市をはじめとする大阪・京都・近畿圏の不動産売却・買取はお任せください！
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売買・賃貸幅広くご対応可能です
当社は、売買・賃貸問わず幅広くご対応可能です。
仲介・買取・建築もしておりますので
お困りの事がございましたらお気兼ねなくお伝えください。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ディーレスティア香里ケ丘3棟(C棟)の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格4,180万円 |
101m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,570万円86.27m²の部屋30万円 / m²
〜4,019万円101m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市香里ケ丘)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (枚方市香里ケ丘 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,205万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,046万円 | 95.0％ |
| 築30年(8年後) | 2,776万円 | 86.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,570万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,443万円 | 95.0％ |
| 8年後(築30年) | 2,226万円 | 86.6％ |
このマンションと、枚方市香里ケ丘の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,570万円 (86.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディーレスティア香里ケ丘3棟(C棟)が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 101.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年5月 |
| 3,598万円 | 96.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,880万円 | 96.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 2,780万円 | 86.27m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 2,680万円 | 86.42m² | 4LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 2,680万円 | 86.42m² | 4LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,570万円 |
| 買取 | 1,542万円 〜 2,056万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
9.36万円86.27m²の部屋
〜12.38万円101m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ディーレスティア香里ケ丘3棟(C棟)周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 14.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91% 、 2年前→1年前：5.67% 、 1年前→今年：0.84% ）
大阪府の直近3年間の変動（13.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ディーレスティア香里ケ丘3棟(C棟) |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1 |
| 交通 |
|
【外観】周辺環境充実で生活至便な立地
【エントランス】
【駐車場】初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか
【地図】
【周辺】京阪本線「香里園駅」
【周辺】開成小学校
【周辺】第四中学校
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 315戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディーレスティア香里ケ丘4棟(D棟) | 2,318万円 〜 3,342万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全315戸 |
| ディーレスティア香里ケ丘1棟(A棟) | 2,031万円 〜 3,288万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1 |
2003年2月（築22年） 地上12階 / 全75戸 |
| ジオ香里ケ丘中央公園 | 1,973万円 〜 3,133万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目8 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全78戸 |
| アルス枚方香里ケ丘 | 2,002万円 〜 2,961万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目19-3 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
| グランブルー香里ヶ丘七丁目 | 2,000万円 〜 2,791万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目10-3 |
2002年6月（築23年） 地上8階 / 全56戸 |
| デュアル香里ケ丘8丁目 | 1,952万円 〜 3,879万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目9 |
2004年6月（築21年） 地上10階 / 全71戸 |
| トーカンジェネラス香里丘ステラシティ | 1,877万円 〜 3,668万円 | 大阪府枚方市茄子作北町45-30 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全198戸 |
| メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー | 2,115万円 〜 3,687万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32-2 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全170戸 |
| メロディーハイム香里ケ丘ツインビューアルテアタワー | 1,854万円 〜 3,335万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32-1 |
2003年3月（築22年） 地上15階 / 全85戸 |
| プラネスーペリア香里 | 2,488万円 〜 4,467万円 | 大阪府寝屋川市末広町17-15 |
2002年2月（築23年） 地上3階 / 全33戸 |
| 藤和交野ホームズ | 2,137万円 〜 2,972万円 | 大阪府交野市郡津5丁目13 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全328戸 |
| ソレアード枚方 | 1,479万円 〜 1,982万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目15-6 |
2001年8月（築23年） 地上9階 / 全99戸 |
| フィオレッタ枚方 | 1,297万円 〜 1,775万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目7-25 |
2001年11月（築23年） 地上6階 / 全1戸 |
| サンメゾン枚方朝日丘みずき館 | 2,126万円 〜 2,850万円 | 大阪府枚方市朝日丘町13-29 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| エルマーノヒル枚方 | 679万円 〜 1,062万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目3-20 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンメゾン枚方朝日丘けやき館 | 2,051万円 〜 2,766万円 | 大阪府枚方市朝日丘町16-1 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン枚方朝日丘かえで館 | 2,321万円 〜 3,663万円 | 大阪府枚方市朝日丘町10-34 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全64戸 |
| アルス香里園山手ネクサージュ | 2,194万円 〜 3,272万円 | 大阪府枚方市南中振1丁目20-17 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全57戸 |
| ソフィア枚方公園サニーヴェルデ | 1,678万円 〜 2,893万円 | 大阪府枚方市走谷1丁目1-1 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全82戸 |
| サンメゾン枚方ヒルズ・アイ | 2,361万円 〜 3,175万円 | 大阪府枚方市朝日丘町17-1 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全68戸 |
| ディアステージ東香里園町グレイスヒル | 2,963万円 〜 4,264万円 | 大阪府寝屋川市東香里園町30-1 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全67戸 |
| 枚方ガーデンアイランズアステールコート | 2,699万円 〜 3,428万円 | 大阪府枚方市伊加賀北町8-1 |
2003年11月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランディア香里園山の手 | 2,559万円 〜 4,563万円 | 大阪府寝屋川市香里本通町10-3 |
2003年3月（築22年） 地上13階 / 全75戸 |
| ロイヤルアーク東香里園町 | 2,245万円 〜 2,921万円 | 大阪府寝屋川市東香里園町9-13 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンティール | 1,985万円 〜 2,699万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目1-40 |
2004年8月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| ダイアパレス香里園ブライトスクエア | 1,626万円 〜 2,421万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町24-1 |
2001年7月（築23年） 地上9階 / 全16戸 |
| プレステージ枚方エルジオン | 2,207万円 〜 3,260万円 | 大阪府枚方市香里園町6-28 |
2003年12月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヴァレイヒルズ交野ビーアッシュ | 2,480万円 〜 3,179万円 | 大阪府交野市私部西1丁目6 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全32戸 |
| ルモン枚方公園 | 2,829万円 〜 4,805万円 | 大阪府枚方市伊加賀北町7-80 |
2003年9月（築21年） 地上11階 / 全65戸 |
| パレビバス | 2,132万円 〜 2,778万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町7-18 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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