大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,586 万円 86.27m²の部屋
〜4,062 万円 101m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】周辺環境充実で生活至便な立地
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか
3/7
【地図】
4/7
【周辺】京阪本線「香里園駅」
5/7
【周辺】開成小学校
6/7
【周辺】第四中学校
7/7
【外観】周辺環境充実で生活至便な立地
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか
3/7
【地図】
4/7
【周辺】京阪本線「香里園駅」
5/7
【周辺】開成小学校
6/7
【周辺】第四中学校
7/7
【外観】周辺環境充実で生活至便な立地
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか
3/7
【地図】
4/7
【周辺】京阪本線「香里園駅」
5/7
【周辺】開成小学校
6/7
【周辺】第四中学校
7/7ディーレスティア香里ケ丘3棟(C棟)の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ディーレスティア香里ケ丘3棟(C棟)の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,586万円 （30万円 / m²） 86.27m²の部屋
〜4,062万円 （40万円 / m²） 101m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(枚方市香里ケ丘)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,218万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,109万円 | 96.6％ |
| 築30年(7年後) | 2,829万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,586万円 |
| 2年後(築25年) | 96.6％ | 2,498万円 |
| 7年後(築30年) | 87.9％ | 2,273万円 |
このマンションと、枚方市香里ケ丘の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,586万円 (86.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
ディーレスティア香里ケ丘3棟(C棟)周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.44%、 2年前→1年前：2.37%、 1年前→今年：-3.26% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディーレスティア香里ケ丘3棟(C棟)が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 101.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4,680万円 | 101.00m² | 4LDK / 12階 | 2024年5月 |
| 3,598万円 | 96.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,880万円 | 96.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 2,780万円 | 86.27m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 2,680万円 | 86.42m² | 4LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 2,680万円 | 86.42m² | 4LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,586万円 |
| 買取 | 1,552万円 〜 2,069万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.28万円 / 月 86.27m²の部屋
〜
12.33万円 / 月 101m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ディーレスティア香里ケ丘4棟(D棟) | 2,285万円 〜 3,396万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全315戸 |
| ディーレスティア香里ケ丘1棟(A棟) | 2,052万円 〜 3,338万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1 |
2003年2月（築23年） 地上12階 / 全75戸 |
| ジオ香里ケ丘中央公園 | 2,010万円 〜 3,206万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目8 |
2001年2月（築25年） 地上11階 / 全78戸 |
| アルス枚方香里ケ丘 | 1,934万円 〜 2,860万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目19-3 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全29戸 |
| グランブルー香里ヶ丘七丁目 | 1,839万円 〜 2,677万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘7丁目10-3 |
2002年6月（築23年） 地上8階 / 全56戸 |
| デュアル香里ケ丘8丁目 | 1,900万円 〜 3,774万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目9 |
2004年6月（築21年） 地上10階 / 全71戸 |
| トーカンジェネラス香里丘ステラシティ | 1,903万円 〜 3,667万円 | 大阪府枚方市茄子作北町45-30 |
2002年3月（築24年） 地上14階 / 全198戸 |
| メロディーハイム香里ケ丘ツインビューベガタワー | 2,028万円 〜 3,609万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32-2 |
2003年3月（築23年） 地上15階 / 全170戸 |
| メロディーハイム香里ケ丘ツインビューアルテアタワー | 1,781万円 〜 3,267万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘8丁目32-1 |
2003年3月（築23年） 地上15階 / 全85戸 |
| プラネスーペリア香里 | 2,423万円 〜 4,776万円 | 大阪府寝屋川市末広町17-15 |
2002年2月（築24年） 地上3階 / 全33戸 |
| 藤和交野ホームズ | 2,154万円 〜 3,009万円 | 大阪府交野市郡津5丁目13 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全328戸 |
| ソレアード枚方 | 1,088万円 〜 1,943万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目15-6 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全54戸 |
| フィオレッタ枚方 | 1,330万円 〜 1,781万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目7-25 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全1戸 |
| サンメゾン枚方朝日丘みずき館 | 2,186万円 〜 2,867万円 | 大阪府枚方市朝日丘町13-29 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全21戸 |
| エルマーノヒル枚方 | 719万円 〜 1,100万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目3-20 |
2003年1月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンメゾン枚方朝日丘けやき館 | 3,148万円 〜 4,706万円 | 大阪府枚方市朝日丘町16-1 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全41戸 |
| サンメゾン枚方朝日丘かえで館 | 2,369万円 〜 3,658万円 | 大阪府枚方市朝日丘町10-34 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全64戸 |
| アルス香里園山手ネクサージュ | 1,982万円 〜 3,006万円 | 大阪府枚方市南中振1丁目20-17 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全57戸 |
| ソフィア枚方公園サニーヴェルデ | 1,544万円 〜 2,762万円 | 大阪府枚方市走谷1丁目1-1 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全82戸 |
| サンメゾン枚方ヒルズ・アイ | 2,423万円 〜 3,190万円 | 大阪府枚方市朝日丘町17-1 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全68戸 |
| ディアステージ東香里園町グレイスヒル | 2,877万円 〜 4,212万円 | 大阪府寝屋川市東香里園町30-1 |
2003年2月（築23年） 地上15階 / 全67戸 |
| 枚方ガーデンアイランズアステールコート | 2,663万円 〜 3,489万円 | 大阪府枚方市伊加賀北町8-1 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランディア香里園山の手 | 2,470万円 〜 4,475万円 | 大阪府寝屋川市香里本通町10-3 |
2003年3月（築23年） 地上13階 / 全75戸 |
| ロイヤルアーク東香里園町 | 3,150万円 〜 4,964万円 | 大阪府寝屋川市東香里園町9-13 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全29戸 |
| サンティール | 2,092万円 〜 2,793万円 | 大阪府枚方市大垣内町3丁目1-40 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全16戸 |
| ダイアパレス香里園ブライトスクエア | 1,781万円 〜 2,702万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町24-1 |
2001年7月（築24年） 地上9階 / 全16戸 |
| プレステージ枚方エルジオン | 2,108万円 〜 3,169万円 | 大阪府枚方市香里園町6-28 |
2003年12月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヴァレイヒルズ交野ビーアッシュ | 2,615万円 〜 3,376万円 | 大阪府交野市私部西1丁目6 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全32戸 |
| ルモン枚方公園 | 2,747万円 〜 4,814万円 | 大阪府枚方市伊加賀北町7-80 |
2003年9月（築22年） 地上11階 / 全65戸 |
| パレビバス | 2,013万円 〜 2,672万円 | 大阪府寝屋川市香里北之町7-18 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ディーレスティア香里ケ丘3棟(C棟)の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ディーレスティア香里ケ丘3棟(C棟)から近い順に表示しています
小数先鋭のスタッフが売却をサポート
伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
◇仲介手数料以外の費用は一切頂きません。
◇大手３社のネット広告全てに掲載します。
◇広告に掲載する写真は研修を受けたスタッフのみが撮影編集。
◇毎月必ずチラシ広告を配布します。
◇ご購入者様にお得なリフォームプランをご提案します。
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
店舗内観
テレビCMでお馴染みの福屋不動産販香里店
寝屋川市・枚方市の売却依頼は当店にお任せ下さい！
店舗内観
地域密着の担当者がアドバイスいたします。
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
社員画像
京阪沿線に6店舗・地元密着のネットワーク
●地元に密着した仲介・ネットワーク！京阪沿線・駅前にグループ6店舗。全て駅前の立地だからこそのエリアNo.1の集客力。地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行う事が可能です。土地活用や相続・税制対策のご相談など、専門スタッフがお客様のニーズの合わせたご提案をさせて頂きます。
社員画像
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です！是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう！ご相談心よりお待ちしております！！！
社員画像
買取保証付きのスピード売却査定！
当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。
店舗内観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ディーレスティア香里ケ丘3棟(C棟) |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市香里ケ丘2丁目10-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 315戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
