この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,121 万円 75.7m²の部屋
〜6,158 万円 75.93m²の部屋
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くずはタワーシティAコートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
22階 |
|
売出し中 価格5,280万円 |
75.7m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,121万円75.7m²の部屋54万円 / m²
〜6,158万円75.93m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市楠葉並木)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (枚方市楠葉並木 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 4,345万円 | 100% |
築25年(3年後) | 4,124万円 | 94.9% |
築30年(8年後) | 3,750万円 | 86.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 4,121万円 | 100% |
3年後(築25年) | 3,911万円 | 94.9% |
8年後(築30年) | 3,556万円 | 86.3% |
このマンションと、枚方市楠葉並木の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,121万円 (75.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにくずはタワーシティAコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,480万円 | 75.70m² | 3LDK / 22階 | 2024年7月〜2024年10月 |
5,280万円 | 75.88m² | 3LDK / 14階 | 2024年7月〜2024年9月 |
5,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年10月〜2023年4月 |
5,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 19階 | 2022年11月〜2023年4月 |
4,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
5,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
5,690万円 | 75.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年4月〜2022年9月 |
4,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2022年5月 |
5,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 19階 | 2021年8月〜2022年5月 |
5,780万円 | 75.88m² | 3LDK / 14階 | 2021年12月〜2022年3月 |
5,550万円 | 75.88m² | 3LDK / 14階 | 2021年9月〜2021年11月 |
5,680万円 | 75.88m² | 3LDK / 14階 | 2021年7月〜2021年8月 |
5,880万円 | 75.88m² | 3LDK / 14階 | 2021年5月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,121万円 |
買取 | 2,473万円 〜 3,297万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.76万円75.7m²の部屋
〜18.36万円75.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
くずはタワーシティAコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにくずはタワーシティAコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 17階 | 2023年7月〜2024年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
くずはタワーシティAコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.53%、 2年前→1年前:2.14%、 1年前→今年:-3.33% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | くずはタワーシティAコート |
---|---|
所在地 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-2 |
交通 |
|
【外観】RC造・地上24階建て
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】樟葉駅 京阪本線 徒歩5分)まで400m、京阪本線 徒歩5分
【周辺】枚方市立楠葉野保育所まで246m、枚方市立楠葉野保育所 徒歩4分
【周辺】枚方市立樟葉西小学校まで500m、枚方市立樟葉西小学校 徒歩7分
【周辺】枚方市立樟葉西小学校 徒歩7分まで1100m、枚方市立楠葉西中学校 徒歩14分
【周辺】成城石井くずはモール店まで80m、成城石井くずはモール店 徒歩1分
【周辺】ローソン枚方楠葉花園町店まで798m、ローソン枚方楠葉花園町店 徒歩10分
【周辺】スギ薬局くずはモール店まで80m、スギ薬局くずはモール店 徒歩1分
【周辺】枚方楠葉並木郵便局 まで200m、枚方楠葉並木郵便局 徒歩3分
【周辺】京都銀行くずは支店まで439m、京都銀行くずは支店 徒歩6分
築年月(築年数) | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上24階建 | 総戸数 | 112戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 竹中工務店・京阪建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
くずはタワーシティBコート | 3,395万円 〜 5,513万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-3 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全488戸 |
ロイヤルアーク楠葉並木 | 1,605万円 〜 3,193万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目39-1 |
2001年5月(築24年) 地上10階 / 全27戸 |
くずはタワーシティCコート | 2,319万円 〜 5,111万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-1 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全488戸 |
くずはタワーシティTコート | 2,899万円 〜 9,850万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-10 |
2003年9月(築22年) 地上41階 / 全273戸 |
ピコット1 | 1,039万円 〜 1,739万円 | 大阪府枚方市南楠葉1丁目18-15 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム楠葉6番館 | 2,050万円 〜 3,571万円 | 大阪府枚方市楠葉並木2丁目25-12 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全22戸 |
サンパティーク樟葉 | 1,874万円 〜 2,805万円 | 大阪府枚方市楠葉野田1丁目13-1 |
2002年10月(築23年) 地上4階 / 全9戸 |
グリーンゴールド・小林 | 1,773万円 〜 2,714万円 | 大阪府枚方市南楠葉2丁目40-30 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全18戸 |
グリーンバーベナ・小林 | 1,786万円 〜 2,800万円 | 大阪府枚方市楠葉野田1丁目15-1 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム楠葉7番館 | 2,348万円 〜 3,496万円 | 大阪府枚方市楠葉中町8-15 |
2001年8月(築24年) 地上5階 / 全46戸 |
ミラーズファーム船橋 | 585万円 〜 706万円 | 大阪府枚方市船橋本町2丁目52 |
2001年10月(築24年) 地上4階 / 全18戸 |
アメニティステーションヒガシヤマ | 709万円 〜 2,267万円 | 大阪府枚方市東山1丁目53 |
2003年7月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ランフォルセ楠葉ガーデンアベニュー | 1,825万円 〜 2,718万円 | 大阪府枚方市南船橋2丁目12-1 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全75戸 |
ジークレフ楠葉東山 | 1,732万円 〜 2,962万円 | 大阪府枚方市東山1丁目70-2 |
2002年11月(築23年) 地上5階 / 全42戸 |
ユニーブル枚方牧野 | 1,815万円 〜 2,673万円 | 大阪府枚方市上島町7-1 |
2002年11月(築23年) 地上6階 / 全37戸 |
リベール枚方エステージ | 2,066万円 〜 2,482万円 | 大阪府枚方市上島町2-20 |
2003年11月(築22年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ネバーランド楠葉男山 | 1,758万円 〜 2,360万円 | 京都府八幡市男山美桜5-14 |
2002年8月(築23年) 地上5階 / 全42戸 |
リーベスト楠葉・東山 | 1,646万円 〜 3,217万円 | 大阪府枚方市東山2丁目22-1 |
2001年6月(築24年) 地上9階 / 全59戸 |
ラフィーネ上牧 | 2,497万円 〜 3,479万円 | 大阪府高槻市上牧南駅前町8-14 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレ高槻上牧 | 2,466万円 〜 3,815万円 | 大阪府高槻市上牧北駅前町1-13 |
2003年9月(築22年) 地上14階 / 全76戸 |
エフティー上牧 | 1,228万円 〜 1,798万円 | 大阪府高槻市上牧北駅前町3-29 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラネスーペリア枚方牧野 | 2,059万円 〜 2,473万円 | 大阪府枚方市宇山町6-15 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全36戸 |
ジオ高槻上牧 | 2,796万円 〜 4,722万円 | 大阪府高槻市神内2丁目16-12 |
2003年10月(築22年) 地上13階 / 全 - 戸 |
サンパティーク未来 | 2,350万円 〜 3,536万円 | 大阪府高槻市神内2丁目11-24 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パセオ上牧 | 2,298万円 〜 3,515万円 | 大阪府高槻市神内2丁目12-14 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全19戸 |
エス・クレスト | 2,734万円 〜 3,943万円 | 大阪府高槻市神内2丁目9-7 |
2004年7月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャリエ水無瀬 | 3,260万円 〜 4,212万円 | 大阪府三島郡島本町水無瀬1丁目21-1 |
2001年5月(築24年) 地上9階 / 全72戸 |
ジオ阪急水無瀬 | 2,594万円 〜 3,377万円 | 大阪府三島郡島本町百山15-1 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全163戸 |
モンセーヌ高槻セレシア | 3,030万円 〜 4,297万円 | 大阪府高槻市宮野町5-1 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全73戸 |
エステムコート御殿山シティーライフ | 2,044万円 〜 2,784万円 | 大阪府枚方市御殿山町3-1 |
2004年11月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください