価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府枚方市朝日丘町4-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,651 万円 60.79m²の部屋
〜2,369 万円 67.66m²の部屋
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迅速対応・高額査定・専門スタッフ常駐
30年以上査定に特化した経験を基に明瞭な販売計画で売主様の立場に寄り添った査定です。すでに売却済のお客様にはたくさんの感謝・お礼を頂いております。売主様にとって大事な事柄1，売却のスピード2，少しでも高く3，専門知識を持ったスタッフが売却後の税金・各種手続き・相続のご提案をさせていただきます。
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地域密着の担当者がアドバイスいたします。
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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売主様に寄り添った売却活動を提案します
当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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小数先鋭のスタッフが売却をサポート
伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
◇仲介手数料以外の費用は一切頂きません。
◇大手３社のネット広告全てに掲載します。
◇広告に掲載する写真は研修を受けたスタッフのみが撮影編集。
◇毎月必ずチラシ広告を配布します。
◇ご購入者様にお得なリフォームプランをご提案します。
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経験知識豊富なスタッフが多数在籍。
不動産の売却には不安がつきものだと思います。そんな不安を解消する為にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。またお客様から信頼され、喜ばれる売却を目指し、お客様の立場に立って提案や行動をします。
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交野市・枚方市の不動産売却は当社まで！
弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 津田まで。
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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店舗内観
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,651万円60.79m²の部屋27万円 / m²
〜2,369万円67.66m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,651万円 |
| 買取 | 991万円 〜 1,321万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.07万円60.79m²の部屋
〜10.13万円67.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メロディーハイム枚方朝日丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム枚方朝日丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 66.99m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 66.99m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 66.99m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2018年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 64.20m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.79m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 64.20m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 66.99m² | 2LDK / 4階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 64.20m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.20m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 64.20m² | 2DK / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 8万円 / 月 | 61.84m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 68.47m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 8万円 / 月 | 64.20m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.79m² | 2LDK / 1階 | 2013年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.79m² | 2LDK / 1階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.79m² | 2LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.79m² | 2LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.79m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.99m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.79m² | 2LDK / 1階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 67.66m² | 2LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.79m² | 2LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.79m² | 2LDK / 1階 | 2010年5月〜2010年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 66.99m² | 2LDK / 2階 | 2010年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.84m² | 2LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.99m² | 2LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年3月 |
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メロディーハイム枚方朝日丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.53%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：-3.33% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メロディーハイム枚方朝日丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市朝日丘町4-6 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】枚方T－SITE 692m
【周辺】京阪枚方ステーションモール 679m
【周辺】ハニーズ枚方イズミヤ店 1311m
【周辺】イズミヤ枚方店ショッピングセンター 1314m
【周辺】イオン枚方店 688m
【周辺】フレスコ東田宮店 703m
【周辺】サンディ宮之阪店 1208m
【周辺】ローソン枚方東田宮店 688m
【周辺】ファミリーマート枚方岡東町店 783m
【周辺】セブンイレブン枚方市駅東口店 832m
【周辺】ファミリーマート枚方宮之阪駅前店 976m
【周辺】シルク枚方駅前店 773m
【周辺】ダイコクドラッグストアー 861m
【周辺】関西医科大学附属枚方病院 876m
【周辺】関西医科大学附属病院 876m
【周辺】枚方郵便局 427m
【周辺】枚方宮之阪郵便局 931m
| 築年月（築年数） | 1991年12月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンアプローズ | 1,542万円 〜 3,149万円 | 大阪府枚方市岡東町14-32 |
1993年7月（築32年） 地上8階 / 全20戸 |
| ビオルネ枚方南館 | 2,897万円 〜 3,890万円 | 大阪府枚方市岡本町6-1 |
1990年4月（築35年） 地上10階 / 全28戸 |
| 朝日プラザ枚方公園C棟 | 1,680万円 〜 2,700万円 | 大阪府枚方市高塚町2-22 |
1991年5月（築34年） 地上8階 / 全99戸 |
| 朝日プラザ枚方公園B棟 | 1,660万円 〜 2,457万円 | 大阪府枚方市高塚町2-22 |
1991年5月（築34年） 地上8階 / 全98戸 |
| 朝日プラザ枚方公園A棟 | 866万円 〜 1,908万円 | 大阪府枚方市高塚町2-22 |
1991年5月（築34年） 地上8階 / 全99戸 |
| コスモ枚方公園 | 2,044万円 〜 2,720万円 | 大阪府枚方市枚方元町4-68 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全7戸 |
| ニューハイツ花水木 | 1,029万円 〜 4,590万円 | 大阪府枚方市伊加賀北町7-6 |
1992年2月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 枚方パークハウス | 2,029万円 〜 2,709万円 | 大阪府枚方市伊加賀北町2-30 |
1991年10月（築34年） 地上4階 / 全26戸 |
| モリビル枚方 | 1,908万円 〜 3,888万円 | 大阪府枚方市新町1丁目6-21 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーストピア枚方 | 1,749万円 〜 2,338万円 | 大阪府枚方市伊加賀北町5-20 |
1993年3月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エム・ケイ3枚方公園 | 530万円 〜 720万円 | 大阪府枚方市堤町10-6 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全19戸 |
| フロンティ枚方公園 | 1,463万円 〜 2,130万円 | 大阪府枚方市伊加賀南町1-5 |
1990年11月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| スターヒルズ | 1,314万円 〜 2,305万円 | 大阪府枚方市星丘3丁目1-26 |
1990年7月（築35年） 地上4階 / 全15戸 |
| 第五星ケ丘マンション | 460万円 〜 1,251万円 | 大阪府枚方市星丘1丁目24-18 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全40戸 |
| メゾンドール21 | 1,566万円 〜 3,351万円 | 大阪府枚方市走谷1丁目25-47 |
1990年9月（築35年） 地上5階 / 全18戸 |
| コーポ西森星ケ丘 | 1,309万円 〜 1,706万円 | 大阪府枚方市星丘2丁目37-3 |
1990年9月（築35年） 地上5階 / 全18戸 |
| ハイツ昴2番館 | 1,492万円 〜 2,495万円 | 大阪府枚方市星丘3丁目16-5 |
1990年8月（築35年） 地上5階 / 全10戸 |
| グラン・ドムール星ケ丘 | 996万円 〜 1,273万円 | 大阪府枚方市星丘4丁目5-8 |
1991年7月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビューパレー | 1,307万円 〜 1,698万円 | 大阪府枚方市山之上2丁目21-9 |
1993年11月（築32年） 地上5階 / 全17戸 |
| サンマンションアトレ香里ケ丘 | 1,285万円 〜 2,983万円 | 大阪府枚方市東中振1丁目16-8 |
1991年9月（築34年） 地上6階 / 全110戸 |
| メロディーハイム枚方公園 | 1,223万円 〜 1,751万円 | 大阪府枚方市伊加賀栄町25-5 |
1991年7月（築34年） 地上6階 / 全30戸 |
| ベルトピア御殿山 | 552万円 〜 643万円 | 大阪府枚方市御殿山町6-21 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネックス香里ケ丘 | 1,182万円 〜 1,572万円 | 大阪府枚方市東中振2丁目13-7 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 枚方香里ケ丘ビューハイツB棟 | 970万円 〜 1,246万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘1丁目6-8 |
1990年9月（築35年） 地上5階 / 全1戸 |
| ベルク御殿山 | 996万円 〜 1,801万円 | 大阪府枚方市三栗1丁目1-28 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全28戸 |
| 香里ケ丘2番館 | 1,059万円 〜 1,618万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘9丁目12-1 |
1990年7月（築35年） 地上5階 / 全28戸 |
| エスタシオン香里ケ丘 | 1,138万円 〜 1,493万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘9丁目12-6 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全29戸 |
| 香里サンハイツ | 735万円 〜 994万円 | 大阪府枚方市茄子作1丁目43-24 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| ディオフェルティ枚方 | 1,176万円 〜 2,886万円 | 大阪府枚方市出口2丁目29-1 |
1990年9月（築35年） 地上9階 / 全255戸 |
| ライオンズマンション高槻南 | 1,886万円 〜 2,825万円 | 大阪府高槻市北大樋町15-1 |
1990年2月（築35年） 地上9階 / 全179戸 |
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