価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府枚方市岡本町6-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,841 万円 80.36m²の部屋
〜4,049 万円 84.23m²の部屋
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ビオルネ枚方南館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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当社は地域密着型の店舗展開をしております。充実したネットワークとＣＭや多数の広告媒体で購入希望の方が沢山いらっしゃいますのでスピーディーに売却する事が出来ます。福屋不動産販売 枚方店の販売力を是非お試し下さい！！
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当社は、枚方市・交野市・八幡市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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不動産の専門知識が豊富で安心
弊社は一級建築士事務所として実働もしておりますので、専門知識が豊富でお客様の大切な不動産を少しでも高く売る事ができるよう、法令に則って直接アドバイスさせていただきます。
安心してご相談ください。
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伝えたいことは、香里不動産がお客様へお約束していることです。
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店舗内観
枚方市、八幡市中心の不動産会社です
お客様には、最初から正確な情報をお伝えするなど、誠実に、信頼を大切にしたお付き合いをさせて頂いております。中小の不動産会社ならではの小回りの利いた営業をし、また情報の囲い込みを一切しないので、スピード感のある販売活動を致します。
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枚方市・八幡市の不動産売却は当社まで！
弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪くずはまで。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,841万円 80.36m²の部屋 35万円 / m²
〜4,049万円 84.23m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビオルネ枚方南館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,100万円 | 84.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,200万円 | 84.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,480万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2023年6月 |
| 3,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,841万円 |
| 買取 | 1,705万円 〜 2,273万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13万円 80.36m²の部屋
〜15.46万円 84.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ビオルネ枚方南館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.78% 、 2年前→1年前：8.54% 、 1年前→今年：2.22% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビオルネ枚方南館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市岡本町6-1 |
| 交通 |
|
【外観】ＳＲＣ造・地上10階建て
【エントランス】エントランス
【周辺】枚方市駅(京阪本線)まで160m、枚方市駅(京阪本線) 徒歩2分
【周辺】認定こども園うみのほし幼稚園まで504m、認定こども園うみのほし幼稚園 徒歩7分
【周辺】枚方市立枚方第二小学校まで1100m、枚方市立枚方第二小学校 徒歩14分
【周辺】枚方市立枚方中学校まで1200m、枚方市立枚方中学校 徒歩15分
【周辺】イオン枚方店まで210m、イオン枚方店 徒歩3分
| 築年月（築年数） | 1990年4月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 枚方壱番館 | 1,827万円 〜 4,129万円 | 大阪府枚方市新町1丁目13-50 |
1988年10月（築36年） 地上6階 / 全41戸 |
| エグゼコート枚方・B | 547万円 〜 863万円 | 大阪府枚方市新町1丁目13-25 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全20戸 |
| モリビル枚方 | 1,933万円 〜 4,170万円 | 大阪府枚方市新町1丁目6-21 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メロディーハイム枚方朝日丘 | 1,689万円 〜 2,569万円 | 大阪府枚方市朝日丘町4-6 |
1991年12月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ枚方公園 | 2,159万円 〜 2,771万円 | 大阪府枚方市枚方元町4-68 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全7戸 |
| フォルム枚方公園 | 1,973万円 〜 2,491万円 | 大阪府枚方市伊加賀北町2-33 |
1988年11月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| 枚方パークハウス | 2,252万円 〜 2,896万円 | 大阪府枚方市伊加賀北町2-30 |
1991年10月（築33年） 地上4階 / 全26戸 |
| ベルデ香里 | 1,184万円 〜 2,128万円 | 大阪府枚方市枚方上之町11-28 |
1989年8月（築35年） 地上6階 / 全40戸 |
| エルベコート枚方上之町 | 474万円 〜 1,240万円 | 大阪府枚方市枚方上之町11-29 |
1988年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エム・ケイ3枚方公園 | 560万円 〜 735万円 | 大阪府枚方市堤町10-6 |
1990年5月（築34年） 地上4階 / 全19戸 |
| エスパシオ・ディ・鵲 | 1,607万円 〜 2,214万円 | 大阪府枚方市天之川町2-70 |
1989年5月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューハイツ花水木 | 1,069万円 〜 4,600万円 | 大阪府枚方市伊加賀北町7-6 |
1992年2月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダモールフクイ | 541万円 〜 700万円 | 大阪府枚方市伊加賀北町6-3 |
1989年7月（築35年） 地上5階 / 全25戸 |
| エグゼコート枚方公園 | 485万円 〜 696万円 | 大阪府枚方市伊加賀東町1-3 |
1988年12月（築36年） 地上7階 / 全17戸 |
| 朝日プラザ枚方公園C棟 | 1,858万円 〜 2,888万円 | 大阪府枚方市高塚町2-22 |
1991年5月（築33年） 地上8階 / 全99戸 |
| 朝日プラザ枚方公園A棟 | 840万円 〜 1,775万円 | 大阪府枚方市高塚町2-22 |
1991年5月（築33年） 地上8階 / 全99戸 |
| 朝日プラザ枚方公園B棟 | 1,425万円 〜 2,171万円 | 大阪府枚方市高塚町2-22 |
1991年5月（築33年） 地上8階 / 全98戸 |
| フロンティ枚方公園 | 1,652万円 〜 2,331万円 | 大阪府枚方市伊加賀南町1-5 |
1990年11月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレアール宮之阪 | 1,481万円 〜 3,265万円 | 大阪府枚方市中宮西之町16-1 |
1988年11月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| メロディーハイム御殿山 | 1,250万円 〜 1,530万円 | 大阪府枚方市渚西1丁目6-1 |
1989年7月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール21 | 1,674万円 〜 3,417万円 | 大阪府枚方市走谷1丁目25-47 |
1990年9月（築34年） 地上5階 / 全18戸 |
| ラガーハイツ | 1,171万円 〜 1,623万円 | 大阪府枚方市山之上北町10-1 |
1991年12月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第2ゲートリバーハイツ | 1,495万円 〜 2,676万円 | 大阪府枚方市宮之阪4丁目24-10 |
1989年11月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルトピア御殿山 | 411万円 〜 472万円 | 大阪府枚方市御殿山町6-21 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スターヒルズ | 1,343万円 〜 2,489万円 | 大阪府枚方市星丘3丁目1-26 |
1990年7月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| 第五星ケ丘マンション | 471万円 〜 1,355万円 | 大阪府枚方市星丘1丁目24-18 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全40戸 |
| コーポ西森星ケ丘 | 1,354万円 〜 1,862万円 | 大阪府枚方市星丘2丁目37-3 |
1990年9月（築34年） 地上5階 / 全18戸 |
| ブランコスタ | 373万円 〜 1,041万円 | 大阪府枚方市山之上1丁目2-20 |
1989年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ昴2番館 | 1,518万円 〜 2,703万円 | 大阪府枚方市星丘3丁目16-5 |
1990年8月（築34年） 地上5階 / 全10戸 |
| メロディーハイム枚方公園 | 1,308万円 〜 1,810万円 | 大阪府枚方市伊加賀栄町25-5 |
1991年7月（築33年） 地上6階 / 全30戸 |
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