価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市西区南観音町2-5
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,240 万円 56.78m²の部屋
〜2,541 万円 85.44m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ヴェル・ヴィ観音の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格3,390万円 |
85.44m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,240万円56.78m²の部屋22万円 / m²
〜2,541万円85.44m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,240万円 |
| 買取 | 744万円 〜 992万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.81万円56.78m²の部屋
〜12.8万円85.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェル・ヴィ観音の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェル・ヴィ観音が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 56.80m² | 3DK / 5階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.78m² | 3DK / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.78m² | 3DK / 5階 | 2011年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 73.83m² | 2LDK / 9階 | 2010年11月〜2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェル・ヴィ観音周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.15%、 2年前→1年前：4.45%、 1年前→今年：1.22% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェル・ヴィ観音 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音町2-5 |
| 交通 |
|
【外観】写真準備中です
【外観】写真準備中です
【周辺】広島市立観音小学校？837m
【周辺】広島市立観音中学校？836m
【周辺】セブンイレブン 広島新観音橋店？267m
【周辺】Spark(スパーク) 観音店？581m
| 築年月（築年数） | 1991年8月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月29日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィステリア | 924万円 〜 3,292万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目18-4 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全18戸 |
| アビタシオン英 | 597万円 〜 874万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目3-43 |
1993年2月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワンズライフ南観音 | 498万円 〜 905万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目3-39 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウインビル2 | 461万円 〜 2,980万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目5-45 |
1990年5月（築35年） 地上4階 / 全13戸 |
| シリンダーハウス | 914万円 〜 2,153万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目11-5 |
1991年9月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライブオーク・スミダ | 29万円 〜 1,078万円 | 広島県広島市中区舟入本町10-12 |
1990年1月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン舟入本町 | 445万円 〜 862万円 | 広島県広島市中区舟入本町7-27 |
1989年12月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アポロヒルズ | 486万円 〜 922万円 | 広島県広島市中区舟入本町13-11 |
1990年11月（築34年） 地上11階 / 全57戸 |
| リーガル・ポイント | 469万円 〜 832万円 | 広島県広島市中区舟入本町13-17 |
1990年1月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フラワーパレス原田 | 668万円 〜 2,436万円 | 広島県広島市中区舟入本町12-12 |
1991年9月（築34年） 地上11階 / 全30戸 |
| メゾンドカルチェ・舟入 | 665万円 〜 1,724万円 | 広島県広島市中区西川口町2-3 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全13戸 |
| Daimu舟入本町 | 478万円 〜 1,938万円 | 広島県広島市中区舟入本町7-3 |
1992年3月（築33年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベル・ファミーユ舟入 | 835万円 〜 2,016万円 | 広島県広島市中区舟入幸町10-23 |
1989年8月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテ | 567万円 〜 2,483万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目2-41 |
1993年6月（築32年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ観音 | 528万円 〜 854万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目9-5 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモピア舟入本町 | 1,667万円 〜 3,255万円 | 広島県広島市中区舟入本町6-16 |
1991年1月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ高精2 | 693万円 〜 922万円 | 広島県広島市西区南観音町11-14 |
1993年4月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション空港通り | 269万円 〜 534万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目3-44 |
1989年11月（築35年） 地上8階 / 全68戸 |
| 藤和舟入中町ハイタウン | 1,711万円 〜 2,354万円 | 広島県広島市中区舟入中町7-1 |
1990年11月（築34年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アポイントビル舟入本町 | 1,008万円 〜 1,867万円 | 広島県広島市中区舟入本町6-23 |
1992年2月（築33年） 地上9階 / 全13戸 |
| キャステール西川口町 | 454万円 〜 909万円 | 広島県広島市中区西川口町13-22 |
1992年1月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファニー幸 | 868万円 〜 1,484万円 | 広島県広島市中区舟入幸町20-20 |
1993年1月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジェンド舟入幸町 | 531万円 〜 1,409万円 | 広島県広島市中区舟入幸町20-17 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コマツエステート2 | 1,794万円 〜 2,932万円 | 広島県広島市中区西川口町6-1-5 |
1990年1月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドリームM木村 | 722万円 〜 1,002万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目11-41 |
1991年11月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトノ空港通り | 651万円 〜 2,878万円 | 広島県広島市西区南観音町18-1 |
1991年7月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AXA舟入中町 | 532万円 〜 1,656万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-19 |
1991年7月（築34年） 地上6階 / 全15戸 |
| コマツエステート3 | 557万円 〜 900万円 | 広島県広島市西区東観音町16-11 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サテライト観音 | 642万円 〜 1,502万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目9-2 |
1993年8月（築32年） 地上6階 / 全47戸 |
| コマツ・エステート7 | 697万円 〜 5,311万円 | 広島県広島市中区舟入川口町12-23 |
1992年2月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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