この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市西区南観音8丁目10-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,085 万円 68.94m²の部屋
〜3,497 万円 85.21m²の部屋
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
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創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
不動産売買専門。（不動産売却特化店）
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できるだけ高く！少しでも早く！
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本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
店舗内観
広告力と販売力、専門スタッフが対応します
「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,085万円68.94m²の部屋30万円 / m²
〜3,497万円85.21m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区南観音)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区南観音 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,189万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,018万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,085万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,923万円 | 92.2％ |
このマンションと、広島市西区南観音の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,085万円 (68.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,085万円 |
| 買取 | 1,251万円 〜 1,668万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.05万円68.94m²の部屋
〜12.69万円85.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブリリアンドゥメールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブリリアンドゥメールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 1階 | 2021年9月〜2022年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 10万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 9万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 81.98m² | 4LDK / 1階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年12月 |
| 10万円 / 月 | 85.21m² | 4LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 85.21m² | 4LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 9万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 10万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 85.98m² | 4LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 85.98m² | 4LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 11万円 / 月 | 85.21m² | 4LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 12万円 / 月 | 85.21m² | 4LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 12万円 / 月 | 81.98m² | 4LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 10万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 10万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2018年2月 |
| 10万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2018年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 85.98m² | 4LDK / 1階 | 2017年11月 |
| 10.8万円 / 月 | 81.98m² | 4LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 10万円 / 月 | 85.21m² | 4LDK / 4階 | 2017年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 85.21m² | 4LDK / 4階 | 2017年8月 |
| 10万円 / 月 | 85.21m² | 4LDK / 4階 | 2017年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 85.21m² | 4LDK / 4階 | 2017年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 85.21m² | 4LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 85.21m² | 4LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 85.21m² | 4LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 12万円 / 月 | 81.98m² | 4LDK / 5階 | 2016年7月 |
| 11.7万円 / 月 | 85.98m² | 4LDK / 5階 | 2016年6月 |
| 12万円 / 月 | 81.98m² | 4LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 81.98m² | 4LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 81.98m² | 4LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 12.4万円 / 月 | 85.21m² | 4LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 10万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 85.21m² | 4LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 11.9万円 / 月 | 85.21m² | 4LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 11.9万円 / 月 | 85.21m² | 4LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 85.21m² | 4LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 10万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年10月 |
| 11万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 5階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 81.98m² | 4LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2013年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 12.3万円 / 月 | 81.98m² | 4LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 11万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 11万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 81.98m² | 4LDK / 5階 | 2011年7月 |
| 10万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 81.98m² | 4LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 11.4万円 / 月 | 85.21m² | 4LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 11.6万円 / 月 | 81.98m² | 4LDK / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 11万円 / 月 | 81.98m² | 4LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年7月 |
| 11.6万円 / 月 | 81.98m² | 4LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年4月 |
| 12万円 / 月 | 81.98m² | 4LDK / 4階 | 2010年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 81.98m² | 4LDK / 4階 | 2009年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 81.98m² | 4LDK / 3階 | 2009年11月 |
| 11.6万円 / 月 | 81.98m² | 4LDK / 4階 | 2009年10月 |
| 11.6万円 / 月 | 81.98m² | 4LDK / 3階 | 2009年10月 |
| 10万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年4月 |
| 12.3万円 / 月 | 81.98m² | 4LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 11万円 / 月 | 81.98m² | 4LDK / 1階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ブリリアンドゥメール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：5.52%、 1年前→今年：-3.37% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ブリリアンドゥメール |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音8丁目10-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】小学校「広島市立舟入小学校まで1122ｍ」
【周辺】中学校「広島市立江波中学校まで1099ｍ」
【周辺】役所「広島市西区役所まで2123ｍ」
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルカーサル谷本 | 2,570万円 〜 4,154万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目13-31 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート舟入南 | 1,784万円 〜 3,117万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目17-10 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全49戸 |
| ヌーベルひらいち | 857万円 〜 1,210万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目3-28 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサ21永田 | 1,883万円 〜 2,983万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目4-28 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート観音新町 | 1,899万円 〜 3,233万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目7-61 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン空港通り | 2,295万円 〜 4,051万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目5-31 |
1998年6月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ネオライフ舟入南 | 2,955万円 〜 3,836万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目18-9 |
2000年10月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション南観音 | 2,359万円 〜 3,219万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目3-1 |
1999年6月（築26年） 地上7階 / 全36戸 |
| エスポワールマサモト | 2,233万円 〜 3,163万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目8-37 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アリュール南観音 | 1,644万円 〜 2,270万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目8-33 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 横田ビル2 | 933万円 〜 1,290万円 | 広島県広島市中区舟入南1丁目10-8 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトスクエア空港通り | 2,026万円 〜 3,310万円 | 広島県広島市西区南観音5丁目7-3 |
2000年7月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ファミーユヒロシマ | 2,077万円 〜 2,920万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目6-21 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| フェニックス南観音 | 2,622万円 〜 3,504万円 | 広島県広島市西区南観音5丁目14-14 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全17戸 |
| フローレンス南観音公園 | 1,934万円 〜 3,253万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目13-10 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全61戸 |
| DOUXMAISONKOJIMA | 871万円 〜 2,206万円 | 広島県広島市中区西川口町12-6 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リアライズ | 787万円 〜 1,224万円 | 広島県広島市中区舟入幸町16-14 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペルル舟入南 | 2,042万円 〜 3,040万円 | 広島県広島市中区舟入南5丁目2-38 |
2001年9月（築24年） 地上11階 / 全62戸 |
| ディアメゾン観音リバービュー | 1,968万円 〜 3,126万円 | 広島県広島市西区南観音町2-20 |
2002年1月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Fine舟入 | 1,777万円 〜 2,498万円 | 広島県広島市中区舟入川口町18-11 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワンズキャッスル | 1,147万円 〜 1,728万円 | 広島県広島市西区南観音町20-3 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全25戸 |
| グランヴェル明和 | 651万円 〜 1,146万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目1-5 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| グランドメゾン江波リバーサイド | 2,502万円 〜 3,249万円 | 広島県広島市中区江波東1丁目16-5 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全18戸 |
| メゾンリブラ大下 | 1,425万円 〜 2,252万円 | 広島県広島市中区舟入幸町10-6 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルービンス観音2 | 1,424万円 〜 2,896万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目17-9 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| L'グランデ観音 | 920万円 〜 2,680万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目17-5 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
| L・テーゼ江波リバーサイド | 1,552万円 〜 2,015万円 | 広島県広島市中区江波東1丁目17-4 |
2001年6月（築24年） 地上11階 / 全18戸 |
| 第5メゾン舟入本町 | 1,148万円 〜 2,860万円 | 広島県広島市中区舟入本町11-23 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エムスクエア | 1,085万円 〜 1,718万円 | 広島県広島市中区舟入幸町6-15 |
2001年12月（築23年） 地上6階 / 全9戸 |
| フローレンス観音本町公園 | 1,993万円 〜 3,261万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目13-31 |
1999年10月（築26年） 地上13階 / 全33戸 |
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