広島県広島市西区南観音8丁目10-18
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,395 万円 68.94m²の部屋
〜3,909 万円 85.21m²の部屋
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ブリリアンドゥメールの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.5万円 |
68.94m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| オールハウス株式会社 段原店 | ||||||
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2,395万円 (35万円 / m²) 68.94m²の部屋
〜3,909万円 (46万円 / m²) 85.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.94m²の部屋の場合 | 85.21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,395万円 | 3,909万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 85万6,350円 | 135万5,970円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 89万6,350円 | 139万5,970円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,305万1,751円 | 3,769万1,364円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市西区南観音)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,656万円 | 100% |
| 築30年(3年後) | 2,539万円 | 95.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100% | 2,395万円 |
| 3年後(築30年) | 95.6% | 2,290万円 |
このマンションと、広島市西区南観音の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,395万円 (68.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 38万円 / m² |
ブリリアンドゥメール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.23%、 2年前→1年前:1.99%、 1年前→今年:1.91% )
広島県の直近3年間の変動(4.00% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,395万円 |
| 買取 | 1,437万円 〜 1,916万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.94万円 / 月 68.94m²の部屋
〜
12.5万円 / 月 85.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブリリアンドゥメールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブリリアンドゥメールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 9万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 5階 | 2026年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 85.21m² | 4LDK / 1階 | 2025年7月 |
| 10万円 / 月 | 81.98m² | 4LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 10万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 1階 | 2021年9月〜2022年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 10万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 9万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 81.98m² | 4LDK / 1階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年12月 |
| 10万円 / 月 | 85.21m² | 4LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 85.21m² | 4LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年12月 |
| 9万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 10万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 85.98m² | 4LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 85.98m² | 4LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 11万円 / 月 | 85.21m² | 4LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 12万円 / 月 | 85.21m² | 4LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 12万円 / 月 | 81.98m² | 4LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 10万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 10万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2018年2月 |
| 10万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2018年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 85.98m² | 4LDK / 1階 | 2017年11月 |
| 10.8万円 / 月 | 81.98m² | 4LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 10万円 / 月 | 85.21m² | 4LDK / 4階 | 2017年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 85.21m² | 4LDK / 4階 | 2017年8月 |
| 10万円 / 月 | 85.21m² | 4LDK / 4階 | 2017年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 85.21m² | 4LDK / 4階 | 2017年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 85.21m² | 4LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 85.21m² | 4LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 85.21m² | 4LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 12万円 / 月 | 81.98m² | 4LDK / 5階 | 2016年7月 |
| 11.7万円 / 月 | 85.98m² | 4LDK / 5階 | 2016年6月 |
| 12万円 / 月 | 81.98m² | 4LDK / 5階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 81.98m² | 4LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 81.98m² | 4LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 12.4万円 / 月 | 85.21m² | 4LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 10万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 12.9万円 / 月 | 85.21m² | 4LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 11.9万円 / 月 | 85.21m² | 4LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 11.9万円 / 月 | 85.21m² | 4LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 85.21m² | 4LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 10万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年10月 |
| 11万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 5階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 81.98m² | 4LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2013年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 12.3万円 / 月 | 81.98m² | 4LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 11万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 11万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 81.98m² | 4LDK / 5階 | 2011年7月 |
| 10万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 81.98m² | 4LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 11.4万円 / 月 | 85.21m² | 4LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 11.6万円 / 月 | 81.98m² | 4LDK / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 11万円 / 月 | 81.98m² | 4LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年7月 |
| 11.6万円 / 月 | 81.98m² | 4LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年4月 |
| 12万円 / 月 | 81.98m² | 4LDK / 4階 | 2010年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 81.98m² | 4LDK / 4階 | 2009年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 81.98m² | 4LDK / 3階 | 2009年11月 |
| 11.6万円 / 月 | 81.98m² | 4LDK / 4階 | 2009年10月 |
| 11.6万円 / 月 | 81.98m² | 4LDK / 3階 | 2009年10月 |
| 10万円 / 月 | 68.94m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年4月 |
| 12.3万円 / 月 | 81.98m² | 4LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 11万円 / 月 | 81.98m² | 4LDK / 1階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルカーサル谷本 | 2,910万円 〜 4,564万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目13-31 |
2001年2月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート舟入南 | 1,880万円 〜 3,206万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目17-10 |
2000年2月(築27年) 地上14階 / 全49戸 |
| ヌーベルひらいち | 1,048万円 〜 1,426万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目3-28 |
2002年2月(築25年) 地上9階 / 全28戸 |
| カーサ21永田 | 1,731万円 〜 2,589万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目4-28 |
2001年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート観音新町 | 2,398万円 〜 3,993万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目7-61 |
1998年8月(築28年) 地上10階 / 全39戸 |
| グランドメゾン空港通り | 2,659万円 〜 4,350万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目5-31 |
1998年6月(築28年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| ネオライフ舟入南 | 3,075万円 〜 3,922万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目18-9 |
2000年10月(築26年) 地上11階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション南観音 | 2,332万円 〜 2,986万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目3-1 |
1999年6月(築27年) 地上7階 / 全36戸 |
| エスポワールマサモト | 2,023万円 〜 2,721万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目8-37 |
2002年2月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| アリュール南観音 | 1,491万円 〜 1,941万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目8-33 |
2001年10月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 横田ビル2 | 946万円 〜 1,230万円 | 広島県広島市中区舟入南1丁目10-8 |
1998年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトスクエア空港通り | 2,007万円 〜 3,293万円 | 広島県広島市西区南観音5丁目7-3 |
2000年7月(築26年) 地上9階 / 全44戸 |
| ファミーユヒロシマ | 1,879万円 〜 2,503万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目6-21 |
2001年2月(築26年) 地上6階 / 全15戸 |
| フェニックス南観音 | 2,973万円 〜 3,879万円 | 広島県広島市西区南観音5丁目14-14 |
2000年2月(築27年) 地上6階 / 全17戸 |
| フローレンス南観音公園 | 1,905万円 〜 2,999万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目13-10 |
1999年7月(築27年) 地上10階 / 全61戸 |
| DOUXMAISONKOJIMA | 979万円 〜 2,309万円 | 広島県広島市中区西川口町12-6 |
1999年1月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| リアライズ | 932万円 〜 1,356万円 | 広島県広島市中区舟入幸町16-14 |
1999年11月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペルル舟入南 | 2,140万円 〜 3,130万円 | 広島県広島市中区舟入南5丁目2-38 |
2001年9月(築25年) 地上11階 / 全62戸 |
| ディアメゾン観音リバービュー | 1,965万円 〜 2,944万円 | 広島県広島市西区南観音町2-20 |
2002年1月(築25年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| Fine舟入 | 1,845万円 〜 2,443万円 | 広島県広島市中区舟入川口町18-11 |
2001年2月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワンズキャッスル | 1,274万円 〜 2,007万円 | 広島県広島市西区南観音町20-3 |
2001年3月(築26年) 地上10階 / 全25戸 |
| グランヴェル明和 | 732万円 〜 1,205万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目1-5 |
1999年1月(築28年) 地上5階 / 全32戸 |
| フェニックスマンション | 702万円 〜 1,090万円 | 広島県広島市中区江波二本松1丁目11-31 |
1998年9月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン江波リバーサイド | 2,621万円 〜 3,344万円 | 広島県広島市中区江波東1丁目16-5 |
1999年1月(築28年) 地上8階 / 全18戸 |
| メゾンリブラ大下 | 1,686万円 〜 2,467万円 | 広島県広島市中区舟入幸町10-6 |
1999年3月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルービンス観音2 | 1,218万円 〜 3,140万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目17-9 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| L'グランデ観音 | 1,083万円 〜 2,916万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目17-5 |
1999年1月(築28年) 地上9階 / 全16戸 |
| L・テーゼ江波リバーサイド | 1,611万円 〜 2,055万円 | 広島県広島市中区江波東1丁目17-4 |
2001年6月(築25年) 地上11階 / 全18戸 |
| 第5メゾン舟入本町 | 1,358万円 〜 3,131万円 | 広島県広島市中区舟入本町11-23 |
1999年2月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| エムスクエア | 1,272万円 〜 1,869万円 | 広島県広島市中区舟入幸町6-15 |
2001年12月(築25年) 地上6階 / 全9戸 |
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広島で長年の実績を持つ地域密着の不動産会社です。豊富な売却データと独自のネットワークを活かし、戸建・マンション・土地それぞれの特性に合わせた最適な販売戦略をご提案します。スピード重視の買取再販にも対応。お客様のご事情に合わせた最適な方法をご提案し、安心・安全な取引をサポート致します!!
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三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
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創業20周年、広島の不動産会社です!
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!
店舗外観
広告力と販売力、専門スタッフが対応します
「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
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的確な不動産査定を行っております!
福山市で45年の実績と信頼を築いてきた私たちは、
広島市エリアでも地域に寄り添ったご提案を大切にしています。
不動産のことなら、どうぞお気軽に中国バス不動産へご相談ください。
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ブリリアンドゥメール |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区南観音8丁目10-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2000年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月22日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市西区南観音8丁目10-18【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄6系統 / 舟入幸町駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月:2000年3月(築27年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか