この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市西区南観音7丁目13-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,289 万円 40.5m²の部屋
〜2,453 万円 56.7m²の部屋
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店舗外観
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店舗外観
本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
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店舗内観
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「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,289万円40.5m²の部屋32万円 / m²
〜2,453万円56.7m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区南観音)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区南観音 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,209万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,152万円 | 95.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,289万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,228万円 | 95.3％ |
このマンションと、広島市西区南観音の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,289万円 (40.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,289万円 |
| 買取 | 774万円 〜 1,032万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.73万円40.5m²の部屋
〜8.97万円56.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレンス片島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレンス片島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1K / 4階 | 2024年9月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6万円 / 月 | 40.00m² | 1K / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 6万円 / 月 | 40.50m² | 1K / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 40.50m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6万円 / 月 | 40.50m² | 1K / 3階 | 2020年7月 |
| 6万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 7階 | 2020年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月〜2020年1月 |
| 6万円 / 月 | 40.50m² | 1K / 4階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 6万円 / 月 | 40.50m² | 1K / 6階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 6万円 / 月 | 40.50m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 7階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 40.50m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.50m² | 1K / 6階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.50m² | 1K / 6階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 6万円 / 月 | 40.50m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.50m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6万円 / 月 | 40.50m² | 1K / 6階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6万円 / 月 | 40.50m² | 1K / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 7階 | 2017年1月 |
| 6万円 / 月 | 40.50m² | 1K / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.50m² | 1K / 5階 | 2016年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.50m² | 1K / 7階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.50m² | 1K / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.50m² | 1K / 2階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2014年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2014年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.50m² | 1K / 5階 | 2014年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.50m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.50m² | 1K / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.50m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.50m² | 1K / 6階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月〜2013年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.50m² | 1K / 2階 | 2012年3月〜2012年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.50m² | 1K / 3階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.50m² | 1K / 2階 | 2011年10月〜2012年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 42.00m² | 1K / 2階 | 2011年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.50m² | 1R / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.50m² | 1K / 6階 | 2010年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.50m² | 1K / 7階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセレンス片島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：5.52%、 1年前→今年：-3.37% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレンス片島 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音7丁目13-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】ドラックストア「ハーティウォンツ観音店まで354ｍ」
【周辺】郵便局「広島南観音七郵便局まで250ｍ」
【周辺】コンビニ「ローソン広島南観音店まで89ｍ」
【周辺】その他周辺「ポプラ南観音店まで200ｍ」
【周辺】スーパー「ピュアークック観音店まで450ｍ」
【周辺】ショッピングセンター「ユニクロ庚午店まで1147ｍ」
【周辺】小学校「広島市立南観音小学校まで324ｍ」
【周辺】中学校「広島市立観音中学校まで857ｍ」
| 築年月（築年数） | 1998年1月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンブランシュ | 1,692万円 〜 2,243万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目2-26 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サントーアエスパシオ南観音 | 1,723万円 〜 2,433万円 | 広島県広島市西区南観音6丁目7-24 |
1996年5月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ユアコート南観音 | 2,015万円 〜 2,733万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目12-14 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| I&Iマンション | 813万円 〜 1,092万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目5-9 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン空港通り | 2,295万円 〜 4,051万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目5-31 |
1998年6月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション南観音 | 2,359万円 〜 3,219万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目3-1 |
1999年6月（築26年） 地上7階 / 全36戸 |
| 新光マンション | 1,598万円 〜 2,193万円 | 広島県広島市西区南観音6丁目3-12 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート観音新町 | 1,899万円 〜 3,233万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目7-61 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール八番館 | 1,985万円 〜 3,521万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目2-12 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| フローレンス南観音公園 | 1,934万円 〜 3,253万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目13-10 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全61戸 |
| ドミトリー観音 | 586万円 〜 728万円 | 広島県広島市西区観音新町2丁目9-2 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全85戸 |
| メゾン山嘉3 | 1,758万円 〜 2,569万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目10-27 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エール・アベニュー | 706万円 〜 2,350万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目6-8 |
1997年11月（築28年） 地上9階 / 全28戸 |
| ルミエールクマダ | 1,434万円 〜 2,037万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目13-25 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャインプレイス | 823万円 〜 1,427万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目10-1 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴェル明和 | 651万円 〜 1,146万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目1-5 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| ロイヤルクリスタル舟入南 | 1,861万円 〜 2,417万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目13-13 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全13戸 |
| エスポアール庚午 | 1,128万円 〜 1,628万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目20-16 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全40戸 |
| ソシア舟入 | 623万円 〜 918万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目7-5 |
1997年12月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 横田ビル2 | 933万円 〜 1,290万円 | 広島県広島市中区舟入南1丁目10-8 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アステージ舟入 | 2,029万円 〜 2,943万円 | 広島県広島市中区西川口町12-12 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 庚午北パーク・ホームズ | 2,302万円 〜 4,003万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目9-40 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全63戸 |
| DOUXMAISONKOJIMA | 871万円 〜 2,206万円 | 広島県広島市中区西川口町12-6 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CUBICLE・F | 1,028万円 〜 1,468万円 | 広島県広島市中区江波西1丁目27-3 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| 庚午中パークハウス | 2,023万円 〜 3,287万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目8-3 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ローレルコートアネスト庚午北 | 1,918万円 〜 2,942万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目10-20 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランビア庚午中 | 1,860万円 〜 3,108万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目21-3 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全28戸 |
| フェニックスマンション | 605万円 〜 961万円 | 広島県広島市中区江波二本松1丁目11-31 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアライズ | 787万円 〜 1,224万円 | 広島県広島市中区舟入幸町16-14 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アド・パストラル前田 | 1,620万円 〜 2,041万円 | 広島県広島市西区庚午中4丁目15-21 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
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