広島県広島市西区南観音7丁目7-33
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,677 万円 63.18m²の部屋
〜2,197 万円 65.8m²の部屋
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【外観】
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【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで3704ｍ」
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【周辺】スーパー「マルシェー観音店まで84ｍ」
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【周辺】小学校「広島市立南観音小学校まで466ｍ」
4/4ベルエール南観音の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベルエール南観音の売却に役立つ情報をチェック！
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1,677万円 （27万円 / m²） 63.18m²の部屋
〜2,197万円 （33万円 / m²） 65.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.18m²の部屋の場合 | 65.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,677万円 | 2,197万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万9,410円 | 79万1,010円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万9,410円 | 83万1,010円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,610万9,052円 | 2,113万7,309円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ベルエール南観音周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.23%、 2年前→1年前：1.99%、 1年前→今年：1.91% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,677万円 |
| 買取 | 1,007万円 〜 1,342万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.22万円 / 月 63.18m²の部屋
〜
8.62万円 / 月 65.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルエール南観音の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルエール南観音が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 65.60m² | 3LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.60m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.60m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.60m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.60m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.80m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.80m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.80m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.60m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.60m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.18m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.60m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.18m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.18m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.18m² | 3LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 63.18m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.60m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.60m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シアトル住村 | 496万円 〜 664万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目5-14 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモコート | 1,679万円 〜 2,248万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目9-18 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ひらいちビル3 | 1,701万円 〜 2,226万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目11-32 |
1993年11月（築33年） 地上4階 / 全19戸 |
| ネオパレス南観音 | 707万円 〜 1,284万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目11-14 |
1995年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドマーニタセイ | 1,544万円 〜 2,298万円 | 広島県広島市西区南観音6丁目1-6 |
1994年3月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソレアード南観音 | 1,949万円 〜 2,931万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目8-27 |
1995年1月（築32年） 地上11階 / 全49戸 |
| メゾンブランシュ | 1,924万円 〜 2,493万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目2-26 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン山嘉2 | 2,050万円 〜 2,804万円 | 広島県広島市西区南観音6丁目14-28 |
1995年12月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| I&Iマンション | 941万円 〜 1,232万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目5-9 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン山嘉3 | 1,548万円 〜 2,155万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目10-27 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ノーブルクレイン | 1,560万円 〜 2,002万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目1-19 |
1995年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルコート竹内 | 1,579万円 〜 2,189万円 | 広島県広島市西区南観音5丁目7-17 |
1995年1月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン英 | 507万円 〜 691万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目3-43 |
1993年2月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテ | 641万円 〜 2,899万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目2-41 |
1993年6月（築33年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アゼーリア西川口 | 625万円 〜 1,159万円 | 広島県広島市中区西川口町14-21 |
1994年5月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベンレジデンス | 632万円 〜 1,711万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目14-17 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全23戸 |
| コーポワタナベ | 724万円 〜 1,020万円 | 広島県広島市中区西川口町18-1 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| DHハウス江波 | 1,805万円 〜 2,488万円 | 広島県広島市中区江波西1丁目9-10 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| 藤和ハイタウン舟入西川口 | 2,619万円 〜 3,300万円 | 広島県広島市中区西川口町3-23 |
1995年12月（築31年） 地上9階 / 全16戸 |
| ドミトリー観音 | 542万円 〜 786万円 | 広島県広島市西区観音新町2丁目9-2 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全90戸 |
| 舟入・FLATS | 766万円 〜 1,386万円 | 広島県広島市中区舟入南4丁目5-3 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Fe1ice西川口 | 1,924万円 〜 2,505万円 | 広島県広島市中区西川口町12-3 |
1993年12月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス舟入通り | 2,120万円 〜 2,992万円 | 広島県広島市中区舟入南1丁目3-12 |
1995年1月（築32年） 地上8階 / 全28戸 |
| アイエスビル江波西 | 1,301万円 〜 3,968万円 | 広島県広島市中区江波西1丁目6-57 |
1995年10月（築31年） 地上4階 / 全5戸 |
| ヴィラ高精2 | 788万円 〜 1,090万円 | 広島県広島市西区南観音町11-14 |
1993年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Plumeria南観音 | 522万円 〜 828万円 | 広島県広島市西区南観音町11-15 |
1994年4月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシャトー舟入南 | 1,623万円 〜 2,149万円 | 広島県広島市中区江波西1丁目2-8 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全28戸 |
| コマツ・エステート7 | 758万円 〜 5,341万円 | 広島県広島市中区舟入川口町12-23 |
1992年2月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルービンス観音 | 730万円 〜 1,315万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目15-21 |
1995年5月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サテライト観音 | 725万円 〜 1,762万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目9-2 |
1993年1月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルエール南観音 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区南観音7丁目7-33
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 3階
3/5
3LDK 3階
4/5
3LDK 3階
5/5| 築年月（築年数） | 1994年2月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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広島県広島市西区南観音7丁目7-33【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1994年2月(築33年)【設備・条件】
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