参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで3567ｍ」
4/8
【周辺】スーパー「スパーク観音店まで644ｍ」
5/8
【周辺】コンビニ「ファミリーマート南観音三丁目店まで310ｍ」
6/8
【周辺】ドラックストア「ウォンツ観音店まで868ｍ」
7/8
【周辺】小学校「広島市立南観音小学校まで713ｍ」
8/8グランヴェル明和の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランヴェル明和の売却に役立つ情報をチェック！
グランヴェル明和の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.7万円 |
25m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
25m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
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746万円 （36万円 / m²） 21m²の部屋
〜1,285万円 （48万円 / m²） 27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(広島市西区南観音)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 743万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 721万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 746万円 |
| 2年後(築30年) | 97.1％ | 725万円 |
このマンションと、広島市西区南観音の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
746万円 (21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 37万円 / m² |
グランヴェル明和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.40%、 2年前→1年前：2.21%、 1年前→今年：1.98% ）
広島県の直近3年間の変動（4.52% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 746万円 |
| 買取 | 448万円 〜 597万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4万円 / 月 21m²の部屋
〜
5.82万円 / 月 27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランヴェル明和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランヴェル明和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年6月〜2025年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エール・アベニュー | 697万円 〜 2,128万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目6-8 |
1997年11月（築29年） 地上9階 / 全28戸 |
| フローレンス南観音公園 | 1,975万円 〜 3,029万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目13-10 |
1999年7月（築27年） 地上10階 / 全61戸 |
| 新光マンション | 1,644万円 〜 2,112万円 | 広島県広島市西区南観音6丁目3-12 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンリバー | 1,995万円 〜 2,790万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目20-3 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション南観音 | 2,407万円 〜 3,002万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目3-1 |
1999年6月（築27年） 地上7階 / 全36戸 |
| 第3加藤マンション | 1,724万円 〜 2,427万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目14-2 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスポアール庚午 | 1,152万円 〜 1,718万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目20-16 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全40戸 |
| グランドメゾン空港通り | 2,723万円 〜 4,464万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目5-31 |
1998年6月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 西広島ビレッジ | 817万円 〜 1,280万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目12-28 |
2000年3月（築26年） 地上10階 / 全54戸 |
| コンツェルトスクエア空港通り | 1,993万円 〜 3,321万円 | 広島県広島市西区南観音5丁目7-3 |
2000年7月（築26年） 地上9階 / 全44戸 |
| エーデル己斐本町 | 2,008万円 〜 3,039万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目8-11 |
1997年5月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレール西広島 | 902万円 〜 5,381万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目12-30 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全31戸 |
| グランディールM | 768万円 〜 1,142万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目12-3 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| フローレンス観音本町公園 | 2,172万円 〜 3,322万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目13-31 |
1999年10月（築27年） 地上13階 / 全33戸 |
| エトワール観音 | 1,655万円 〜 2,282万円 | 広島県広島市西区西観音町18-10 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| ユーアイビル西観音 | 726万円 〜 1,188万円 | 広島県広島市西区西観音町18-7 |
1997年5月（築29年） 地上7階 / 全38戸 |
| 己斐本町パーク・ホームズ | 2,156万円 〜 3,220万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目9-32 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークサイドアイ | 770万円 〜 1,623万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目11-11 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルム豊明 | 1,050万円 〜 1,515万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目1-1 |
1999年3月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 別れの茶屋 | 848万円 〜 2,384万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目9-10 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェニックス南観音 | 3,021万円 〜 3,960万円 | 広島県広島市西区南観音5丁目14-14 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全17戸 |
| ルービンス観音2 | 1,247万円 〜 3,239万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目17-9 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| L'グランデ観音 | 1,108万円 〜 2,993万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目17-5 |
1999年1月（築28年） 地上9階 / 全16戸 |
| リヴィエール八番館 | 1,993万円 〜 3,249万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目2-12 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| 藤和己斐本町ホームズ弐番館 | 1,663万円 〜 2,825万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目1-14 |
1997年1月（築30年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| コンポーゼ庚午北 | 1,298万円 〜 3,673万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目6-20 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全27戸 |
| エクセレンス片島 | 1,489万円 〜 2,774万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目13-26 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シミズビル2 | 850万円 〜 5,474万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目19-11 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全9戸 |
| シェーンハイムS | 1,002万円 〜 1,436万円 | 広島県広島市西区東観音町19-18-1 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート己斐本町 | 1,900万円 〜 3,389万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目16-8 |
1997年3月（築29年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランヴェル明和 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区南観音4丁目1-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/22
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7/22
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8/22
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10/22
1K 4階
11/22
1K 4階
12/22
1K 4階
13/22
1K 4階
14/22
1K 4階
15/22
1K 4階
16/22
1K 5階
17/22
1K 5階
18/22
1K 5階
19/22
1K 5階
20/22
1K 5階
21/22
1K 5階
22/22| 築年月（築年数） | 1999年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月16日]
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