ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市西区アリュール南観音

アリュール南観音 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市西区南観音2丁目8-33

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,491 万円 50.82m²の部屋

1,941 万円 50.82m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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アリュール南観音の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アリュール南観音は売ったらいくら?参考査定価格

1,491万円 (29万円 / m²) 50.82m²の部屋

1,941万円 (38万円 / m²) 50.82m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 50.82m²の部屋の場合 50.82m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,491万円 1,941万円
① 仲介手数料(税込) 55万8,030円 70万6,530円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 59万8,030円 74万6,530円
手元に残る金額(A - B) 1,430万8,572円 1,865万8,324円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市西区南観音)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

広島市西区南観音のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 2,345万円 100%
築30年(5年後) 2,175万円 92.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(50.82㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 1,491万円
5年後(築30年) 92.8% 1,383万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市西区南観音の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,491万円 (50.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 39万円 / m²

アリュール南観音周辺の中古マンション価格推移情報

アリュール南観音周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.23%、 2年前→1年前:1.99%、 1年前→今年:1.91%

広島県の直近3年間の変動(4.00% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

広島市西区

広島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50.82m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,491万円
買取 895万円 〜 1,193万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アリュール南観音は貸したらいくら?参考賃料

6.68万円 / 月 50.82m²の部屋

7.77万円 / 月 50.82m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アリュール南観音の賃料掲載履歴(14件)

アリュール南観音の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアリュール南観音が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.8万円 / 月 50.00m² 1LDK / 4階 2023年10月〜2023年11月
6.6万円 / 月 50.00m² 1LDK / 4階 2023年5月
6.6万円 / 月 50.00m² 1LDK / 2階 2022年11月〜2023年1月
6.7万円 / 月 50.82m² 1LDK / 3階 2021年5月〜2021年8月
6.8万円 / 月 50.82m² 1LDK / 4階 2020年9月〜2020年10月
6.7万円 / 月 50.82m² 1LDK / 3階 2019年2月〜2019年5月
6.6万円 / 月 50.82m² 1LDK / 2階 2019年3月〜2019年5月
6.6万円 / 月 50.82m² 1LDK / 4階 2017年9月
6.8万円 / 月 50.82m² 1LDK / 4階 2016年7月
6.5万円 / 月 50.82m² 1LDK / 3階 2015年9月〜2015年10月
6.6万円 / 月 50.82m² 1LDK / 2階 2015年4月〜2015年6月
6.8万円 / 月 50.82m² 1LDK / 4階 2014年10月〜2014年11月
6.8万円 / 月 50.82m² 1LDK / 4階 2013年7月〜2013年8月
6.5万円 / 月 50.82m² 1LDK / 3階 2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エスポワールマサモト 2,023万円 〜 2,721万円 広島県広島市西区南観音2丁目8-37 2002年2月(築25年)
地上8階 / 全 - 戸
ファミーユヒロシマ 1,879万円 〜 2,503万円 広島県広島市西区南観音2丁目6-21 2001年2月(築26年)
地上6階 / 全15戸
カーサ21永田 1,731万円 〜 2,589万円 広島県広島市西区南観音8丁目4-28 2001年2月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
コンツェルトスクエア空港通り 2,007万円 〜 3,293万円 広島県広島市西区南観音5丁目7-3 2000年7月(築26年)
地上9階 / 全44戸
ワンズキャッスル 1,274万円 〜 2,007万円 広島県広島市西区南観音町20-3 2001年3月(築26年)
地上10階 / 全25戸
アルカーサル谷本 2,910万円 〜 4,564万円 広島県広島市西区南観音8丁目13-31 2001年2月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
ブリリアンドゥメール 2,395万円 〜 3,909万円 広島県広島市西区南観音8丁目10-18 2000年3月(築27年)
地上5階 / 全20戸
フェニックス南観音 2,973万円 〜 3,879万円 広島県広島市西区南観音5丁目14-14 2000年2月(築27年)
地上6階 / 全17戸
ヌーベルひらいち 1,048万円 〜 1,426万円 広島県広島市西区観音新町1丁目3-28 2002年2月(築25年)
地上9階 / 全28戸
ラバーズ観音 1,135万円 〜 3,720万円 広島県広島市西区観音本町2丁目12-30 2003年5月(築23年)
地上5階 / 全10戸
ディアメゾン観音リバービュー 1,965万円 〜 2,944万円 広島県広島市西区南観音町2-20 2002年1月(築25年)
地上15階 / 全 - 戸
ベルコート 3,045万円 〜 3,942万円 広島県広島市西区観音新町1丁目5-10 2002年4月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
レトアヤマヤ 964万円 〜 1,279万円 広島県広島市西区観音本町2丁目5-15 2003年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
サンリバー 1,986万円 〜 2,736万円 広島県広島市西区庚午北1丁目20-3 2000年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
藤和観音ホームズリバーサイドスクエア 2,958万円 〜 4,995万円 広島県広島市西区南観音町1-5 2003年9月(築23年)
地上15階 / 全66戸
フローレンス観音本町公園 2,160万円 〜 3,283万円 広島県広島市西区観音本町1丁目13-31 1999年10月(築27年)
地上13階 / 全33戸
ルービンス観音2 1,218万円 〜 3,140万円 広島県広島市西区観音本町1丁目17-9 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ハウス・バーンフリート舟入南 1,880万円 〜 3,206万円 広島県広島市中区舟入南3丁目17-10 2000年2月(築27年)
地上14階 / 全49戸
リアライズ 932万円 〜 1,356万円 広島県広島市中区舟入幸町16-14 1999年11月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ドミール庚午北 2,068万円 〜 2,862万円 広島県広島市西区庚午北1丁目15-6 2001年3月(築26年)
地上6階 / 全15戸
ル・サンク舟入 3,075万円 〜 4,514万円 広島県広島市中区舟入南3丁目6-8 2003年2月(築24年)
地上5階 / 全22戸
ネオライフ舟入南 3,075万円 〜 3,922万円 広島県広島市中区舟入南3丁目18-9 2000年10月(築26年)
地上11階 / 全20戸
フローレンス庚午中リバーフロント 1,981万円 〜 2,817万円 広島県広島市西区庚午中1丁目12-17 2001年9月(築25年)
地上14階 / 全 - 戸
ネオライフ庚午中 1,923万円 〜 5,409万円 広島県広島市西区庚午中1丁目4-33 2000年7月(築26年)
地上5階 / 全21戸
コンポーゼ庚午北 1,298万円 〜 3,613万円 広島県広島市西区庚午北4丁目6-20 2000年3月(築27年)
地上8階 / 全27戸
ファミール庚午中 2,677万円 〜 3,808万円 広島県広島市西区庚午中1丁目9-9 2003年8月(築23年)
地上6階 / 全37戸
ニューエオス舟入 1,158万円 〜 8,026万円 広島県広島市中区舟入本町7-30 2002年5月(築24年)
地上12階 / 全 - 戸
アブニール 981万円 〜 1,366万円 広島県広島市西区庚午北3丁目1-4 2001年2月(築26年)
地上4階 / 全12戸
スリーエスアロー 802万円 〜 1,660万円 広島県広島市西区庚午中1丁目5-7 2003年3月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
西広島ビレッジ 803万円 〜 1,253万円 広島県広島市西区己斐本町3丁目12-28 2000年3月(築27年)
地上10階 / 全54戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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アリュール南観音の売却に強い不動産会社 11社

アリュール南観音の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アリュール南観音から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 広島西営業所
物件から
1.1
  • 広島県広島市西区庚午北2丁目16-4(シャムロックビル1階)
  • 広島電鉄宮島線 高須駅 徒歩3分
  • JR山陽本線 西広島駅 徒歩15分

地域密着の不動産会社、「近鉄の仲介」へ!

近鉄不動産は、多くのお客様からご愛顧頂き広島に出店し早40年、広島地区店舗数は他社含め最多の6店舗体制です。広島でもお馴染みの分譲マンションローレルコートシリーズ、四季が丘の団地造成と実績豊富な不動産会社です。また、仲介事業のみならず近鉄不動産が直接買主になる買取も行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21 有限会社D.UO
物件から
1.7
  • 広島県広島市中区住吉町3-13
  • 広島電鉄6系統 舟入本町駅 徒歩8分

確実で安心な売買を実施させていただきます

弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者江田 大輔
  • 免許番号広島県知事(03)第010177号
トータテ住宅販売株式会社 本店営業部
物件から
2.3
  • 広島県広島市中区国泰寺町2丁目4-7-2F
  • 広島電鉄1系統 鷹野橋駅 徒歩1分

トータテの地域密着売却力にお任せ下さい!

広島で長年の実績を持つ地域密着の不動産会社です。豊富な売却データと独自のネットワークを活かし、戸建・マンション・土地それぞれの特性に合わせた最適な販売戦略をご提案します。スピード重視の買取再販にも対応。お客様のご事情に合わせた最適な方法をご提案し、安心・安全な取引をサポート致します!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川西 亮平
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004315号
三井住友トラスト不動産株式会社 広島センター
物件から
2.8
  • 広島県広島市中区紙屋町1丁目3-2 銀泉広島ビル4階
  • 広島高速交通アストラムライン 本通駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社フリート
物件から
4.4
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
株式会社エクスパートナー
物件から
5.1
  • 広島県広島市東区牛田中2丁目1-22
  • 広島高速交通アストラムライン 牛田駅 牛田旭下車 徒歩1分

不動産売買専門。(不動産売却特化店)

エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く!少しでも早く!
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山根 賢士
  • 免許番号広島県知事免許(4)第9940号
株式会社えびの瓦商店
物件から
6.1
  • 広島県広島市佐伯区利松1丁目13-27
  • JR山陽本線 五日市駅 徒歩20分

本社は創業6瓦屋で不動産部門として営業。

不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております

店舗内観

店舗内観

  • 代表者海老野 徹
  • 免許番号広島県知事(01)第011484号
住むりえ株式会社
物件から
7.3
  • 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-18
  • 広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩3分

広告力と販売力、専門スタッフが対応します

「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。

弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者原田 彰
  • 免許番号広島県知事(01)第011200号
LIFUKU広島安佐南売買センター 中国バス不動産株式会社
物件から
8.2
  • 広島県広島市安佐南区古市3丁目32-7 CrossingFuruichibashi1F
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分

的確な不動産査定を行っております!

福山市で45年の実績と信頼を築いてきた私たちは、
広島市エリアでも地域に寄り添ったご提案を大切にしています。
不動産のことなら、どうぞお気軽に中国バス不動産へご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者片岡 陽
  • 免許番号広島県知事(09)第006576号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
679.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社TSUKUBITO
物件から
695.3
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

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  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号

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アリュール南観音の物件概要

マンション名称 アリュール南観音
所在地
広島県広島市西区南観音2丁目8-33 地図を見る
交通
  • 広島電鉄2系統 / 観音町駅 徒歩20分(約1.60km)
  • 広島電鉄2系統 / 西観音町駅 徒歩20分(約1.54km)
  • 広島電鉄2系統 / 福島町駅 徒歩20分(約1.56km)
  • 広島電鉄6系統 / 舟入本町駅 徒歩20分(約1.54km)
  • 広島電鉄6系統 / 舟入幸町駅 徒歩16分(約1.28km)
  • 広島電鉄6系統 / 舟入川口町駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アリュール南観音1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/2
  • アリュール南観音1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    2/2
築年月(築年数) 2001年10月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

アリュール南観音の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アリュール南観音を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
アリュール南観音の参考査定価格:1,491万円 〜 1,941万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、アリュール南観音の売り時ですか?
アリュール南観音がある広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で3.70%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.23%、2年前→1年前:1.99%、1年前→今年:1.91%)
広島県の直近3年間の変動(4.00%)に比べ、同程度の水準です。
アリュール南観音の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓アリュール南観音を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アリュール南観音の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
アリュール南観音に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓アリュール南観音へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
アリュール南観音のアクセス情報は以下です。

【所在地】

広島県広島市西区南観音2丁目8-33

【最寄り駅からのアクセス情報】

広島電鉄2系統 / 観音町駅 徒歩20分
広島電鉄2系統 / 西観音町駅 徒歩20分
広島電鉄2系統 / 福島町駅 徒歩20分
広島電鉄6系統 / 舟入本町駅 徒歩20分
広島電鉄6系統 / 舟入幸町駅 徒歩16分
広島電鉄6系統 / 舟入川口町駅 徒歩15分
❓アリュール南観音の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
アリュール南観音の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2001年10月(築25年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建

【設備・条件】

オートロック、エレベーター

アリュール南観音の物件概要を見る

ホームズマンション売却ブランドマンションアリュールアリュール南観音

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