広島県広島市西区南観音1丁目4-37
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,267 万円 35.21m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで3199ｍ」
4/7
【周辺】スーパー「スパーク観音店まで171ｍ」
5/7
【周辺】コンビニ「ファミリーマート南観音一丁目店まで297ｍ」
6/7
【周辺】小学校「広島市立観音小学校まで916ｍ」
7/7シャングリーラ2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シャングリーラ2の売却に役立つ情報をチェック！
シャングリーラ2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.5万円 |
77.6m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,267万円 （36万円 / m²） 35.21m²の部屋
〜4,679万円 （51万円 / m²） 90.84m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(広島市西区南観音)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,707万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,591万円 | 93.2％ |
| 築30年(10年後) | 1,474万円 | 86.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,267万円 |
| 5年後(築25年) | 93.2％ | 1,181万円 |
| 10年後(築30年) | 86.4％ | 1,094万円 |
このマンションと、広島市西区南観音の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,267万円 (35.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 43万円 / m² |
シャングリーラ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.82%、 2年前→1年前：5.02%、 1年前→今年：-1.39% ）
広島県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,267万円 |
| 買取 | 760万円 〜 1,014万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.36万円 / 月 35.21m²の部屋
〜
15.62万円 / 月 90.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャングリーラ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャングリーラ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2024年1月 |
| 12万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 13万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年4月 |
| 13万円 / 月 | 80.31m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 12万円 / 月 | 79.92m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 77.60m² | 3LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポートミズキ観音 | 1,046万円 〜 1,913万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目1-14 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル南観音 | 2,479万円 〜 3,489万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目3-17 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| フリージアコート | 1,077万円 〜 3,195万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目8-32 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャングリーラ1 | 1,238万円 〜 1,874万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目14-17 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン野村 | 298万円 〜 1,187万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目12-3 |
2005年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アティール観音 | 1,643万円 〜 2,936万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目7-10 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス観音本町グランドアーク | 3,136万円 〜 4,885万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目11-2 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ観音参番館 | 2,675万円 〜 3,729万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目4-2 |
2007年5月（築19年） 地上11階 / 全44戸 |
| KDXレジデンス舟入幸町 | 1,018万円 〜 1,592万円 | 広島県広島市中区舟入幸町10-5 |
2007年1月（築19年） 地上12階 / 全64戸 |
| ヴァーストクレール | 951万円 〜 2,199万円 | 広島県広島市中区舟入本町13-10 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディークラディア舟入川口プレミアムシーン | 2,560万円 〜 3,814万円 | 広島県広島市中区舟入川口町13-30 |
2006年9月（築19年） 地上15階 / 全39戸 |
| D'クラディア舟入南レジデンスシーン | 2,401万円 〜 4,452万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目8-19 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| コンフォール空港通り | 1,526万円 〜 2,184万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目13-26 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| ハウス・バーンフリート舟入中町 | 2,240万円 〜 6,224万円 | 広島県広島市中区舟入中町8-13 |
2008年3月（築18年） 地上13階 / 全18戸 |
| ラフォーレ西観音 | 1,002万円 〜 1,513万円 | 広島県広島市西区西観音町12-20 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シェルクレール | 959万円 〜 4,628万円 | 広島県広島市西区南観音7丁目14-14 |
2005年2月（築21年） 地上13階 / 全32戸 |
| アンソレイユ舟入南 | 1,143万円 〜 1,649万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目6-3 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全21戸 |
| ピアチェーレ舟入 | 1,017万円 〜 2,212万円 | 広島県広島市中区舟入川口町6-31 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全24戸 |
| B-ONE | 1,595万円 〜 2,263万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目2-28 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| プランタン幸 | 1,528万円 〜 3,404万円 | 広島県広島市中区舟入幸町7-24 |
2004年3月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| アーバンビュー舟入パークサイド | 3,307万円 〜 4,558万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目12-11 |
2005年2月（築21年） 地上13階 / 全16戸 |
| スタジオ広島 | 945万円 〜 1,467万円 | 広島県広島市西区西観音町5-27 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全63戸 |
| シャトー広島 | 1,175万円 〜 3,413万円 | 広島県広島市西区西観音町5-30 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全66戸 |
| スカイアーク51舟入中町 | 554万円 〜 2,039万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-10 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全32戸 |
| グラビスコート舟入中町 | 911万円 〜 1,564万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-36 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ | 1,117万円 〜 2,341万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-8 |
2006年1月（築20年） 地上12階 / 全36戸 |
| ミロワール舟入 | 1,429万円 〜 2,105万円 | 広島県広島市中区舟入川口町2-16 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全42戸 |
| ハウス・バーンフリート平和大通り弐番館 | 3,250万円 〜 5,142万円 | 広島県広島市西区東観音町1-20 |
2006年5月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス己斐本町リバーコート | 2,978万円 〜 4,147万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目17-19 |
2008年3月（築18年） 地上12階 / 全22戸 |
| ディアメゾン観音新町フレスティア | 2,482万円 〜 3,543万円 | 広島県広島市西区観音新町1丁目19-24 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャングリーラ2 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区南観音1丁目4-37
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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