広島県広島市西区福島町1丁目2-17
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
959 万円 26.94m²の部屋
〜1,301 万円 28.07m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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9/9ドルチェ・ヴィータの売却に役立つ情報をチェック！
ドルチェ・ヴィータの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
27.59m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 安佐南店 | ||||||
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959万円 （36万円 / m²） 26.94m²の部屋
〜1,301万円 （46万円 / m²） 28.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.94m²の部屋の場合 | 28.07m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 959万円 | 1,301万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万2,470円 | 49万5,330円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万7,470円 | 53万5,330円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 916万6,953円 | 1,246万4,778円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ドルチェ・ヴィータ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.46%、 2年前→1年前：-0.69%、 1年前→今年：3.67% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 959万円 |
| 買取 | 576万円 〜 767万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.8万円 / 月 26.94m²の部屋
〜
5.71万円 / 月 28.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドルチェ・ヴィータの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルチェ・ヴィータが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 27.59m² | 1DK / 4階 | 2026年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.59m² | 1DK / 2階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.39m² | 1DK / 3階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 26.94m² | 1DK / 6階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.59m² | 1DK / 6階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.94m² | 1DK / 6階 | 2025年7月〜2025年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.59m² | 1DK / 6階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.59m² | 1DK / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.07m² | 1DK / 6階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.07m² | 1DK / 6階 | 2025年1月〜2025年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 26.94m² | 1DK / 6階 | 2025年1月〜2025年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.59m² | 1DK / 6階 | 2025年1月〜2025年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 26.94m² | 1DK / 6階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.59m² | 1DK / 6階 | 2024年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 5階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 6階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.39m² | 1DK / 3階 | 2018年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシャイン高橋 | 1,024万円 〜 1,419万円 | 広島県広島市西区福島町1丁目2-1 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| セジュール観音 | 904万円 〜 1,562万円 | 広島県広島市西区観音町16-31 |
2001年5月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾン観音EX | 1,934万円 〜 2,611万円 | 広島県広島市西区観音町10-17 |
2001年8月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクリスタル相生通り | 2,289万円 〜 3,595万円 | 広島県広島市西区上天満町3-14 |
2003年1月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン | 1,104万円 〜 5,080万円 | 広島県広島市西区福島町2丁目5-9 |
2002年4月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ファミール観音平和大通り | 1,055万円 〜 3,901万円 | 広島県広島市西区観音町12-3 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全1戸 |
| FKJ上天満 | 2,416万円 〜 3,554万円 | 広島県広島市西区上天満町3-29 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴィラプライム | 1,268万円 〜 1,715万円 | 広島県広島市西区上天満町11-15 |
2001年10月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク平和大通り2番館 | 2,318万円 〜 3,564万円 | 広島県広島市西区天満町12-9 |
2003年12月（築23年） 地上11階 / 全29戸 |
| センテニアル己斐本町 | 882万円 〜 1,308万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目5-8 |
2003年5月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| フローレンス己斐本町リバーサイド | 2,318万円 〜 4,232万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目15-10 |
2000年11月（築26年） 地上13階 / 全69戸 |
| アレグレス己斐本町 | 1,029万円 〜 1,527万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目5-17 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティプラザ中広通り | 2,244万円 〜 3,456万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目4-8 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全34戸 |
| 己斐本町パークハウス | 2,949万円 〜 4,131万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目22-8 |
2001年7月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンライズ己斐中 | 797万円 〜 1,133万円 | 広島県広島市西区己斐中1丁目3-47 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネス・スターツ | 1,526万円 〜 2,246万円 | 広島県広島市中区榎町4-13 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| ディアコートニシムラ | 1,127万円 〜 1,444万円 | 広島県広島市中区榎町4-24 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| タウン中広 | 1,792万円 〜 2,245万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目19-17 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラネット己斐中 | 2,271万円 〜 3,572万円 | 広島県広島市西区己斐中2丁目6-24 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェリシア西広島駅前 | 1,232万円 〜 3,709万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目2-17 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全48戸 |
| ユアコート己斐本町 | 2,318万円 〜 3,265万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目3-14 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全15戸 |
| プレステージ榎町 | 1,325万円 〜 3,551万円 | 広島県広島市中区榎町9-11 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全25戸 |
| 第6メゾン榎町 | 1,508万円 〜 2,143万円 | 広島県広島市中区榎町6-13 |
2001年1月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レトアヤマヤ | 916万円 〜 1,212万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目5-15 |
2003年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アバンティ堺町 | 2,116万円 〜 2,793万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-29 |
2003年5月（築24年） 地上10階 / 全9戸 |
| グレースコート | 1,303万円 〜 1,808万円 | 広島県広島市中区小網町6-28 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リヴレタカスギ | 1,434万円 〜 1,864万円 | 広島県広島市中区西十日市町9-11 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ティアラ堺町 | 1,106万円 〜 2,958万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目5-12 |
2000年11月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パレス西広島 | 940万円 〜 1,642万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目7-11 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全22戸 |
| ソレイル小田 | 2,408万円 〜 3,923万円 | 広島県広島市中区榎町2-3 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ドルチェ・ヴィータ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区福島町1丁目2-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/12
1DK 2階
2/12
1DK 2階
3/12
1DK 3階
4/12
1DK 3階
5/12
1DK 4階
6/12
1DK 4階
7/12
1DK 4階
8/12
1DK 5階
9/12
1DK 6階
10/12
1DK 6階
11/12
1DK 6階
12/12| 築年月（築年数） | 2002年4月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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