この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市西区東観音町19-18-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
871 万円 28.05m²の部屋
〜1,193 万円 30.23m²の部屋
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近鉄の仲介 広島西営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
不動産売買専門。（不動産売却特化店）
エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く！少しでも早く！
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本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
店舗内観
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「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
871万円28.05m²の部屋31万円 / m²
〜1,193万円30.23m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区東観音町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区東観音町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 583万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 556万円 | 95.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 871万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 829万円 | 95.2％ |
このマンションと、広島市西区東観音町の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
871万円 (28.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 871万円 |
| 買取 | 523万円 〜 697万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.54万円28.05m²の部屋
〜5.56万円30.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シェーンハイムSの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにシェーンハイムSが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.95m² | 1K / 4階 | 2020年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.23m² | 1K / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.95m² | 1K / 4階 | 2016年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.23m² | 1K / 4階 | 2015年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.23m² | 1K / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.23m² | 1K / 3階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.95m² | 1K / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 6万円 / 月 | 30.23m² | 1K / 4階 | 2013年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.95m² | 1K / 4階 | 2013年8月 |
| 5万円 / 月 | 28.05m² | 1K / 3階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.23m² | 1K / 2階 | 2011年10月〜2011年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シェーンハイムS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：5.52%、 1年前→今年：-3.37% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シェーンハイムS |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区東観音町19-18-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1998年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フレイヴアー東観音町 | 964万円 〜 1,859万円 | 広島県広島市西区東観音町4-25 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全30戸 |
| ユーアイビル西観音 | 650万円 〜 1,018万円 | 広島県広島市西区西観音町18-7 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エトワール観音 | 1,443万円 〜 1,897万円 | 広島県広島市西区西観音町18-10 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティ寺田 | 1,373万円 〜 2,085万円 | 広島県広島市西区西観音町8-1 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス観音本町公園 | 1,993万円 〜 3,261万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目13-31 |
1999年10月（築26年） 地上13階 / 全33戸 |
| ソフィアコートリバーサイド天満 | 759万円 〜 5,268万円 | 広島県広島市西区東観音町7-1 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全41戸 |
| L'グランデ観音 | 920万円 〜 2,680万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目17-5 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
| ルービンス観音2 | 1,424万円 〜 2,896万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目17-9 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート天満町 | 2,256万円 〜 4,088万円 | 広島県広島市西区天満町19-16 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エトワール鯉城 | 671万円 〜 1,149万円 | 広島県広島市西区天満町14-11 |
1998年5月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| リバーフロント・レジデンス | 2,019万円 〜 3,025万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-26 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスパス舟入中町 | 1,225万円 〜 1,783万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-10 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全15戸 |
| エスポワール舟入 | 1,732万円 〜 2,639万円 | 広島県広島市中区舟入中町7-10 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ボヌール舟入 | 951万円 〜 1,404万円 | 広島県広島市中区舟入町7-23 |
1999年3月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メープル舟入 | 2,012万円 〜 2,823万円 | 広島県広島市中区舟入町1-3 |
1996年8月（築29年） 地上14階 / 全39戸 |
| ラフィネ堺町 | 958万円 〜 3,116万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-26 |
1999年10月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー舟入中町 | 1,815万円 〜 2,558万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-23 |
1998年2月（築27年） 地上13階 / 全24戸 |
| グラシオ河原町 | 690万円 〜 1,159万円 | 広島県広島市中区河原町13-4 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全44戸 |
| 第5メゾン舟入本町 | 1,148万円 〜 2,860万円 | 広島県広島市中区舟入本町11-23 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ユアコート土橋 | 2,054万円 〜 2,919万円 | 広島県広島市中区小網町7-6 |
1997年7月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エスパスリバーサイド堺町 | 2,626万円 〜 5,620万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目3-12 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全8戸 |
| イトーピア河原町 | 2,029万円 〜 3,498万円 | 広島県広島市中区河原町3-5 |
1996年7月（築29年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ平和大通り | 761万円 〜 1,058万円 | 広島県広島市中区河原町2-16 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全32戸 |
| グラディール堺町 | 1,240万円 〜 2,213万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目2-9 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション榎町 | 2,568万円 〜 3,427万円 | 広島県広島市中区榎町8-22 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全30戸 |
| クイーンズパレス土橋 | 2,436万円 〜 4,587万円 | 広島県広島市中区土橋町4-24 |
1999年3月（築26年） 地上15階 / 全41戸 |
| ポートミズキ | 841万円 〜 2,093万円 | 広島県広島市中区河原町5-9 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| ベルメゾン新見 | 705万円 〜 966万円 | 広島県広島市中区河原町4-24 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AUBE舟入本町 | 877万円 〜 2,917万円 | 広島県広島市中区舟入本町3-23 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リアライズ | 787万円 〜 1,224万円 | 広島県広島市中区舟入幸町16-14 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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