広島県広島市西区西観音町2-20
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,345 万円 46.52m²の部屋
〜3,690 万円 95.81m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】市内中心部へのアクセス良好な好立地
1/3
【エントランス】
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【周辺】
3/3ライオンズマンション平和大通り第2の売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズマンション平和大通り第2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 2,580万円 |
95.81m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 住むりえ株式会社 | ||||||
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1,345万円 （29万円 / m²） 46.52m²の部屋
〜3,690万円 （39万円 / m²） 95.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 46.52m²の部屋の場合 | 95.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,345万円 | 3,690万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万9,850円 | 128万3,700円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万9,850円 | 132万3,700円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,289万8,069円 | 3,556万7,460円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ライオンズマンション平和大通り第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.46%、 2年前→1年前：-0.69%、 1年前→今年：3.67% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション平和大通り第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 57.57m² | 2DK / 2階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 1,900万円 | 57.57m² | 2DK / 2階 | 2025年7月〜2026年1月 |
| 1,998万円 | 46.52m² | 2DK / 5階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 2,000万円 | 57.57m² | 3DK / 2階 | 2025年6月 |
| 1,750万円 | 60.80m² | 2LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 1,580万円 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月 |
| 1,750万円 | 60.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,490万円 | 46.52m² | 2DK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,345万円 |
| 買取 | 807万円 〜 1,076万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.57万円 / 月 46.52m²の部屋
〜
12.26万円 / 月 95.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション平和大通り第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション平和大通り第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 46.52m² | 2DK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポいけぐち | 769万円 〜 1,203万円 | 広島県広島市西区西観音町2-16 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全15戸 |
| メープル西観音 | 433万円 〜 1,252万円 | 広島県広島市西区西観音町11-17 |
1989年11月（築37年） 地上5階 / 全15戸 |
| リボン観音 | 482万円 〜 655万円 | 広島県広島市西区観音町14-20 |
1988年4月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エステート7観音 | 486万円 〜 685万円 | 広島県広島市西区観音町16-30 |
1989年2月（築38年） 地上4階 / 全15戸 |
| リヴィエラ2 | 586万円 〜 1,743万円 | 広島県広島市西区東観音町19-14 |
1990年5月（築37年） 地上8階 / 全23戸 |
| 山根ビル東観音 | 547万円 〜 1,584万円 | 広島県広島市西区東観音町17-19 |
1989年9月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールマンション東観音 | 2,246万円 〜 3,155万円 | 広島県広島市西区東観音町18-9 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホワイトコートセザム | 694万円 〜 911万円 | 広島県広島市西区東観音町17-3 |
1988年11月（築38年） 地上4階 / 全10戸 |
| エスポワール東観音 | 1,374万円 〜 1,950万円 | 広島県広島市西区東観音町3-2 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| タウンパル坂本 | 567万円 〜 751万円 | 広島県広島市西区天満町18-13 |
1988年3月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コマツエステート3 | 594万円 〜 917万円 | 広島県広島市西区東観音町16-11 |
1990年6月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイライフ和誠 | 1,425万円 〜 2,406万円 | 広島県広島市西区福島町1丁目17-19 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジャルダン東観音 | 551万円 〜 761万円 | 広島県広島市西区東観音町8-22 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンポール東観音 | 535万円 〜 858万円 | 広島県広島市西区東観音町7-9 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーサンライズ・観音 | 1,747万円 〜 2,619万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目13-26 |
1988年10月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スクウエアハウス | 581万円 〜 822万円 | 広島県広島市西区天満町19-26 |
1988年4月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレース中広通り | 601万円 〜 1,069万円 | 広島県広島市西区天満町5-4 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パールハイツ天満 | 1,595万円 〜 2,116万円 | 広島県広島市西区天満町12-28 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BellHills天満 | 501万円 〜 1,051万円 | 広島県広島市西区天満町2-10 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン観音 | 462万円 〜 769万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目12-9 |
1987年2月（築40年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンハイム | 441万円 〜 581万円 | 広島県広島市西区都町7-2 |
1987年2月（築40年） 地上4階 / 全43戸 |
| ハイツ観音 | 607万円 〜 949万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目10-19 |
1987年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Newてんま | 462万円 〜 730万円 | 広島県広島市西区上天満町10-39 |
1987年4月（築40年） 地上5階 / 全37戸 |
| シャンティ・ハイツ | 905万円 〜 1,176万円 | 広島県広島市中区小網町4-13 |
1988年10月（築38年） 地上5階 / 全17戸 |
| ダイアパレス平和通り | 357万円 〜 559万円 | 広島県広島市中区小網町6-32 |
1989年11月（築37年） 地上10階 / 全56戸 |
| メゾンセピア | 626万円 〜 2,878万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-19 |
1986年11月（築40年） 地上7階 / 全35戸 |
| ステイタス小網 | 584万円 〜 851万円 | 広島県広島市中区小網町3-22 |
1989年9月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラクセス舟入町 | 813万円 〜 1,035万円 | 広島県広島市中区舟入町5-17 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア | 974万円 〜 3,161万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目18-4 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンシャイン小網 | 560万円 〜 814万円 | 広島県広島市中区小網町5-9 |
1989年11月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション平和大通り第2 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区西観音町2-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 1階
1/12
2SDK 2階
2/12
2DK 2階
3/12
2DK 3階
4/12
2DK 4階
5/12
2SLDK 5階
6/12
2DK 5階
7/12
2SLDK 9階
8/12
1SLDK 10階
9/12
2SLDK 10階
10/12
4LDK 11階
11/12
2DK 12階
12/12| 築年月（築年数） | 1988年9月(築38年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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