広島県広島市西区観音本町2丁目10-19
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
607 万円 21m²の部屋
〜949 万円 25m²の部屋
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【外観】
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【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで3126ｍ」
2/4
【周辺】スーパー「スパーク観音店まで916ｍ」
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【周辺】小学校「広島市立観音小学校まで542ｍ」
4/4ハイツ観音の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ハイツ観音の売却に役立つ情報をチェック！
ハイツ観音の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.5万円 |
25m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 祇園店 | ||||||
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607万円 （29万円 / m²） 21m²の部屋
〜949万円 （38万円 / m²） 25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 21m²の部屋の場合 | 25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 607万円 | 949万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 37万9,170円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 41万4,170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 569万6,482円 | 906万8,256円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ハイツ観音周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.46%、 2年前→1年前：-0.69%、 1年前→今年：3.67% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 607万円 |
| 買取 | 364万円 〜 485万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.14万円 / 月 21m²の部屋
〜
4.23万円 / 月 25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツ観音の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ観音が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2025年6月〜2026年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2025年2月〜2026年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2024年7月〜2025年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2024年2月〜2024年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2023年5月〜2024年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 2階 | 2022年10月〜2023年6月 |
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 4階 | 2022年4月〜2023年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2021年9月〜2022年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.29m² | 1DK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.00m² | 1DK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2.6万円 / 月 | 19.50m² | 1K / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 2.7万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステート南観音 | 1,279万円 〜 2,349万円 | 広島県広島市西区南観音町21-3 |
1987年9月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロフト24 | 353万円 〜 607万円 | 広島県広島市西区南観音町22-8 |
1988年7月（築38年） 地上5階 / 全24戸 |
| パーク・ノヴァ観音 | 2,174万円 〜 2,912万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目2-43 |
1988年3月（築39年） 地上11階 / 全53戸 |
| プリンスマンション | 395万円 〜 809万円 | 広島県広島市西区南観音町8-27 |
1985年9月（築41年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン南観音 | 436万円 〜 561万円 | 広島県広島市西区南観音町8-23 |
1985年10月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトーサンライズ・観音 | 1,747万円 〜 2,619万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目13-26 |
1988年10月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リザ・ハウス西広島 | 668万円 〜 989万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目9-16 |
1988年4月（築39年） 地上5階 / 全25戸 |
| ライオンズマンション己斐本町第2 | 1,368万円 〜 2,532万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目4-5 |
1987年1月（築40年） 地上7階 / 全18戸 |
| アルパ・ウエストヴィラ | 1,006万円 〜 2,239万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目13-15 |
1986年3月（築41年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第5多田野マンション | 373万円 〜 730万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目3-22 |
1985年10月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レグルス己斐本町 | 487万円 〜 710万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目18-19 |
1986年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ高精 | 654万円 〜 1,896万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目4-40 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション平和大通り第2 | 1,345万円 〜 3,690万円 | 広島県広島市西区西観音町2-20 |
1988年9月（築38年） 地上12階 / 全43戸 |
| ロイヤルハウス藤田 | 533万円 〜 889万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目7-13 |
1987年12月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポいけぐち | 769万円 〜 1,203万円 | 広島県広島市西区西観音町2-16 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全15戸 |
| クレスト庚午北 | 564万円 〜 920万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目10-1 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| GHコート2nd | 622万円 〜 964万円 | 広島県広島市西区南観音町3-31 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全22戸 |
| コーポトジマ | 553万円 〜 848万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目6-7 |
1986年2月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイライフ和誠 | 1,425万円 〜 2,406万円 | 広島県広島市西区福島町1丁目17-19 |
1988年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツリーハイム | 555万円 〜 1,605万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目1-3 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン観音 | 462万円 〜 769万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目12-9 |
1987年2月（築40年） 地上5階 / 全25戸 |
| 庚午ハイツ | 1,646万円 〜 2,298万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目8-25 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールマンション東観音 | 2,246万円 〜 3,155万円 | 広島県広島市西区東観音町18-9 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトレ己斐本町 | 529万円 〜 1,590万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目10-5 |
1986年8月（築40年） 地上4階 / 全11戸 |
| パークハイム空港通り | 1,285万円 〜 1,712万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目9-46 |
1987年2月（築40年） 地上6階 / 全24戸 |
| ホワイトコートセザム | 694万円 〜 911万円 | 広島県広島市西区東観音町17-3 |
1988年11月（築38年） 地上4階 / 全10戸 |
| 己斐本町コープマンション | 2,043万円 〜 4,333万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目1-6 |
1988年1月（築39年） 地上14階 / 全141戸 |
| コーポ増尾 | 1,281万円 〜 2,293万円 | 広島県広島市西区南観音5丁目1-32 |
1988年11月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポエム庚午 | 453万円 〜 687万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目11-23 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 美笠マンション | 1,146万円 〜 1,495万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目9-16 |
1985年12月（築41年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ハイツ観音 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区観音本町2丁目10-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/10
1DK 2階
2/10
1DK 2階
3/10
1DK 2階
4/10
1DK 3階
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1DK 3階
6/10
1DK 3階
7/10
1DK 4階
8/10
1DK 4階
9/10
1DK 4階
10/10| 築年月（築年数） | 1987年1月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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広島県広島市西区観音本町2丁目10-19【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄2系統 / 天満町駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：1987年1月(築40年)【設備・条件】
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