この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市西区中広町2丁目9-3
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,621 万円 68.72m²の部屋
〜3,594 万円 68.72m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
2,621万円68.72m²の部屋38万円 / m²
〜3,594万円68.72m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区中広町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区中広町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,373万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,345万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 2,200万円 | 92.7％ |
| 築25年(11年後) | 2,055万円 | 86.6％ |
| 築30年(16年後) | 1,910万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,621万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 2,589万円 | 98.8％ |
| 6年後(築20年) | 2,429万円 | 92.7％ |
| 11年後(築25年) | 2,269万円 | 86.6％ |
| 16年後(築30年) | 2,109万円 | 80.5％ |
このマンションと、広島市西区中広町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,621万円 (68.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストコート中広リバーパークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,900万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,621万円 |
| 買取 | 1,573万円 〜 2,097万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
13.1万円68.72m²の部屋
〜15.12万円68.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クレストコート中広リバーパークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 17.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.79% 、 2年前→1年前：5.08% 、 1年前→今年：6.06% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレストコート中広リバーパークス |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区中広町2丁目9-3 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2011年5月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステージ | 2,551万円 〜 7,587万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目3-12 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ・フィオーレ中広通り | 1,265万円 〜 5,563万円 | 広島県広島市西区中広町3丁目4-8 |
2010年11月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| SK-2nd | 1,284万円 〜 1,782万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目11-10 |
2009年11月（築15年） 地上5階 / 全32戸 |
| ハウスバーンフリート城南通り | 3,389万円 〜 4,675万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目1-19 |
2012年9月（築12年） 地上13階 / 全23戸 |
| エイトバレー上天満 | 1,685万円 〜 2,354万円 | 広島県広島市西区上天満町5-31 |
2010年1月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォーセゾン広瀬北町 | 1,270万円 〜 1,820万円 | 広島県広島市中区広瀬北町4-15 |
2012年8月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンスK・H | 1,580万円 〜 2,386万円 | 広島県広島市西区横川新町13-20 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| M&K.ホープマンション | 1,023万円 〜 1,340万円 | 広島県広島市西区上天満町6-19 |
2010年9月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Shetland横川 | 1,756万円 〜 2,510万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目10-11 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全19戸 |
| ポレスター横川駅前 | 3,431万円 〜 4,676万円 | 広島県広島市西区横川新町3-27 |
2012年9月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 桜レジデンスヨコガワ | 2,606万円 〜 3,779万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目8-10 |
2010年2月（築15年） 地上13階 / 全44戸 |
| リブネ横川 | 1,693万円 〜 4,852万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目8-23 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ十日市城南通り | 2,362万円 〜 4,072万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目1-23 |
2010年3月（築15年） 地上14階 / 全51戸 |
| ルービンス十日市 | 1,127万円 〜 1,747万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-28 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| カサデ木原 | 1,076万円 〜 2,056万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目5-27 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクアシティ本川町 | 1,134万円 〜 3,132万円 | 広島県広島市中区本川町3丁目1-18 |
2010年3月（築15年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン十日市町相生通り | 2,869万円 〜 4,985万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目2-11 |
2011年11月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シャトードゥオムネス | 1,263万円 〜 2,699万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目14-4 |
2011年11月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ横川ステーションスケープ | 4,119万円 〜 5,613万円 | 広島県広島市西区打越町10-5 |
2011年7月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ツインヴェルディ横川リバースケープ | 2,441万円 〜 4,391万円 | 広島県広島市西区打越町10-18 |
2011年7月（築13年） 地上15階 / 全42戸 |
| クレストコート観音平和大通り | 2,187万円 〜 2,904万円 | 広島県広島市西区観音町16-2 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アクアコート横川 | 1,781万円 〜 2,517万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目15-19 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルービンス観音町 | 1,028万円 〜 1,505万円 | 広島県広島市西区観音町11-3 |
2012年3月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| AUBE | 2,431万円 〜 4,604万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目7-13 |
2011年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルファライフ平和大通り | 2,395万円 〜 3,287万円 | 広島県広島市西区観音町6-19 |
2012年8月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| ドゥ・ヴィラージュ | 1,054万円 〜 1,570万円 | 広島県広島市中区小網町2-3 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| プラネット己斐中 | 3,061万円 〜 4,193万円 | 広島県広島市西区己斐中2丁目6-24 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ・ミササ | 1,253万円 〜 1,785万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目2-8 |
2009年8月（築15年） 地上10階 / 全33戸 |
| アルファステイツ土橋 | 3,082万円 〜 4,806万円 | 広島県広島市中区土橋町2-34 |
2009年5月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス楠木リバーフロント | 2,720万円 〜 4,734万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目9-9 |
2012年6月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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