広島県広島市西区己斐本町2丁目15-15
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,048 万円 27.2m²の部屋
〜3,595 万円 66.3m²の部屋
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1,048万円 （39万円 / m²） 27.2m²の部屋
〜3,595万円 （54万円 / m²） 66.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(広島市西区己斐本町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 797万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 756万円 | 94.9％ |
| 築25年(9年後) | 705万円 | 88.4％ |
| 築30年(14年後) | 653万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,048万円 |
| 4年後(築20年) | 94.9％ | 994万円 |
| 9年後(築25年) | 88.4％ | 926万円 |
| 14年後(築30年) | 81.9％ | 858万円 |
このマンションと、広島市西区己斐本町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,048万円 (27.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 40万円 / m² |
パラッツオ橋本3rd周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.82%、 2年前→1年前：5.02%、 1年前→今年：-1.39% ）
広島県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,048万円 |
| 買取 | 629万円 〜 838万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.02万円 / 月 27.2m²の部屋
〜
13.23万円 / 月 66.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パラッツオ橋本3rdの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラッツオ橋本3rdが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 3階 | 2024年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.10m² | 1DK / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.10m² | 1DK / 2階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.10m² | 1DK / 9階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.10m² | 1DK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.10m² | 1DK / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.10m² | 1DK / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.10m² | 1DK / 8階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.10m² | 1DK / 4階 | 2019年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.20m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.10m² | 1DK / 7階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.10m² | 1DK / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 33.10m² | 1DK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.10m² | 1DK / 3階 | 2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス己斐本町リバーコート | 2,978万円 〜 4,147万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目17-19 |
2008年3月（築18年） 地上12階 / 全22戸 |
| ランド・マーク庚午 | 1,114万円 〜 2,223万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目4-25 |
2009年2月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ノース・ワン・庚午 | 1,032万円 〜 1,452万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目4-20 |
2009年3月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フロレゾン庚午北 | 1,154万円 〜 1,718万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目6-21 |
2011年1月（築15年） 地上8階 / 全18戸 |
| ベリスタ己斐 | 2,728万円 〜 4,713万円 | 広島県広島市西区己斐西町19-23 |
2010年1月（築16年） 地上15階 / 全44戸 |
| シェルティー南観音 | 1,041万円 〜 1,888万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目2-12 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルドール庚午 | 1,026万円 〜 1,436万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目4-20 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 観音ヒルズ | 1,007万円 〜 1,697万円 | 広島県広島市西区西観音町15-15 |
2009年1月（築17年） 地上9階 / 全35戸 |
| ヴェルディ庚午北ソラーレ | 3,064万円 〜 4,261万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目3-22 |
2011年6月（築14年） 地上8階 / 全29戸 |
| ワンダフルパレスN1 | 1,042万円 〜 1,838万円 | 広島県広島市西区西観音町5-22 |
2009年2月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| クレストコート観音平和大通り | 3,010万円 〜 4,436万円 | 広島県広島市西区観音町16-2 |
2011年2月（築15年） 地上12階 / 全32戸 |
| ディアメゾン観音本町リアーレ | 2,144万円 〜 3,470万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目16-12 |
2011年2月（築15年） 地上12階 / 全43戸 |
| ソフィス天満サザンフロント | 2,285万円 〜 3,173万円 | 広島県広島市西区天満町15-10 |
2008年7月（築17年） 地上14階 / 全26戸 |
| ヴェルディ古江東町 | 2,660万円 〜 3,870万円 | 広島県広島市西区古江東町19-19 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ東観音 | 2,525万円 〜 3,745万円 | 広島県広島市西区東観音町4-30 |
2008年11月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルービンス観音町 | 1,047万円 〜 1,677万円 | 広島県広島市西区観音町11-3 |
2012年3月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー31 | 1,087万円 〜 1,734万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目17-3 |
2009年3月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| フリージアコート | 1,077万円 〜 3,195万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目8-32 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| M&K.ホープマンション | 1,043万円 〜 1,499万円 | 広島県広島市西区上天満町6-19 |
2010年9月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| VINSROCHE | 1,143万円 〜 1,660万円 | 広島県広島市西区天満町9-9 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンスメイ2 | 1,847万円 〜 2,697万円 | 広島県広島市中区舟入本町10-9 |
2008年12月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー上天満 | 1,720万円 〜 2,644万円 | 広島県広島市西区上天満町5-31 |
2010年1月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクアシティ舟入中町 | 951万円 〜 1,495万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-17 |
2009年9月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フェリスグランド舟入中町 | 1,126万円 〜 1,690万円 | 広島県広島市中区舟入中町5-13 |
2009年6月（築16年） 地上13階 / 全40戸 |
| アルモニーメゾン | 1,166万円 〜 2,383万円 | 広島県広島市中区舟入幸町17-17 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ古江 | 2,906万円 〜 3,553万円 | 広島県広島市西区古江東町15-29 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート舟入中町 | 2,240万円 〜 6,224万円 | 広島県広島市中区舟入中町8-13 |
2008年3月（築18年） 地上13階 / 全18戸 |
| ソルヴェール舟入本町 | 1,048万円 〜 1,905万円 | 広島県広島市中区舟入本町13-3 |
2008年7月（築17年） 地上10階 / 全60戸 |
| サンシティ舟入幸町 | 2,475万円 〜 3,679万円 | 広島県広島市中区舟入幸町19-11 |
2008年7月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リーベングランツ平和大通り | 1,090万円 〜 3,740万円 | 広島県広島市中区舟入町2-19 |
2008年3月（築18年） 地上13階 / 全42戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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広島県広島市西区己斐本町を所在地とするパラッツオ橋本3rdは、2010年3月に完工した地上12階建てのマンションです。同マンションでは、優れた耐久性を備えるRC（鉄筋コンクリート）造りを採り入れています。また、移動手段のひとつには鉄道の利用が挙げられ、最寄りと広島電鉄宮島線・広電西広島（己斐）駅へは徒歩約8分という立地です。
| マンション名称 | パラッツオ橋本3rd |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区己斐本町2丁目15-15
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2010年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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