この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市西区己斐本町1丁目22-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,963 万円 82.58m²の部屋
〜4,139 万円 82.58m²の部屋
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己斐本町パークハウスの売却に役立つ情報をチェック！
己斐本町パークハウスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
己斐本町パークハウスから近い順に表示しています
女性スタッフが対応します
お客様のえがおのたねまきのお手伝いをさせていただくために誠意を持ってお客様とのコミュニケーションを積み重ねていきたいと思っております。
店舗外観
近鉄の仲介 広島西営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談下さい。経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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不動産売却は、どんな人にどうやって物件の魅力を届けるかです。
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確実で安心な売買を実施させていただきます
弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
不動産売買専門。（不動産売却特化店）
エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く！少しでも早く！
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。
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本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
店舗内観
広告力と販売力、専門スタッフが対応します
「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,963万円82.58m²の部屋36万円 / m²
〜4,139万円82.58m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区己斐本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区己斐本町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,433万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,397万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 2,211万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,963万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,919万円 | 98.5％ |
| 6年後(築30年) | 2,692万円 | 90.9％ |
このマンションと、広島市西区己斐本町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,963万円 (82.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに己斐本町パークハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,500万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 3,680万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年9月 |
| 3,700万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,780万円 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,963万円 |
| 買取 | 1,778万円 〜 2,370万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.91万円82.58m²の部屋
〜13.56万円82.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
己斐本町パークハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに己斐本町パークハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
己斐本町パークハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：5.52%、 1年前→今年：-3.37% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 己斐本町パークハウス |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目22-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで3316ｍ」
【周辺】スーパー「ゆめマート己斐まで408ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島己斐本町店まで269ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ己斐駅前店まで410ｍ」
| 築年月（築年数） | 2001年7月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、免震構造、耐震構造、制震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SAMTY西広島駅前 | 1,225万円 〜 3,552万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目2-17 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全48戸 |
| ユアコート己斐本町 | 2,302万円 〜 3,189万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目3-14 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| フローレンス己斐本町リバーサイド | 2,379万円 〜 4,281万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目15-10 |
2000年11月（築25年） 地上13階 / 全69戸 |
| 別れの茶屋 | 839万円 〜 2,378万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目9-10 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン | 1,041万円 〜 4,950万円 | 広島県広島市西区福島町2丁目5-9 |
2002年4月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アレグレス己斐本町 | 1,061万円 〜 1,566万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目5-17 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| センテニアル己斐本町 | 893万円 〜 1,320万円 | 広島県広島市西区己斐本町1丁目5-8 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンライズ己斐中 | 807万円 〜 1,144万円 | 広島県広島市西区己斐中1丁目3-47 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西広島ビレッジ | 802万円 〜 1,232万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目12-28 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| 己斐本町パーク・ホームズ | 2,161万円 〜 3,167万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目9-32 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス己斐西町 | 1,912万円 〜 4,143万円 | 広島県広島市西区己斐西町25-14 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレースK | 2,199万円 〜 3,022万円 | 広島県広島市西区己斐西町25-24 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリンビュー己斐中 | 1,718万円 〜 5,877万円 | 広島県広島市西区己斐中1丁目10-12 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネイサンスK | 1,004万円 〜 2,813万円 | 広島県広島市西区己斐西町28-3 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全26戸 |
| ドルチェ・ヴィータ | 912万円 〜 1,225万円 | 広島県広島市西区福島町1丁目2-17 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンシャイン高橋 | 974万円 〜 1,317万円 | 広島県広島市西区福島町1丁目2-1 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| レトアヤマヤ | 868万円 〜 1,099万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目5-15 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セジュール観音 | 855万円 〜 1,458万円 | 広島県広島市西区観音町16-31 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ワンズキャッスル | 1,147万円 〜 1,728万円 | 広島県広島市西区南観音町20-3 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全25戸 |
| ラバーズ観音 | 1,025万円 〜 3,219万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目12-30 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| パークサイドアイ | 762万円 〜 1,572万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目11-11 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン観音EX | 1,824万円 〜 2,438万円 | 広島県広島市西区観音町10-17 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ドミール庚午北 | 2,061万円 〜 2,829万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目15-6 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| ジェイシティ高須弐番館 | 1,862万円 〜 3,341万円 | 広島県広島市西区高須3丁目3-6 |
2003年5月（築22年） 地上6階 / 全50戸 |
| ファミール観音平和大通り | 952万円 〜 3,380万円 | 広島県広島市西区観音町12-3 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全65戸 |
| 高須パークホームズ | 2,313万円 〜 3,363万円 | 広島県広島市西区高須3丁目4-2 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンリバー | 1,980万円 〜 2,712万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目20-3 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート天満町 | 2,256万円 〜 4,088万円 | 広島県広島市西区天満町19-16 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス観音本町公園 | 1,993万円 〜 3,261万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目13-31 |
1999年10月（築26年） 地上13階 / 全33戸 |
| ロイヤルクリスタル相生通り | 2,166万円 〜 3,533万円 | 広島県広島市西区上天満町3-14 |
2003年1月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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