広島県広島市西区己斐西町26-15-13
参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
2,446 万円 70.27m²の部屋
〜3,917 万円 80.75m²の部屋
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2/2パークヒルズ己斐西町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークヒルズ己斐西町の売却に役立つ情報をチェック！
パークヒルズ己斐西町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,380万円 |
78.02m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,446万円 （35万円 / m²） 70.27m²の部屋
〜3,917万円 （48万円 / m²） 80.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(広島市西区己斐西町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,964万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,926万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 2,731万円 | 92.1％ |
| 築30年(11年後) | 2,536万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,446万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 2,414万円 |
| 6年後(築25年) | 92.1％ | 2,253万円 |
| 11年後(築30年) | 85.5％ | 2,092万円 |
このマンションと、広島市西区己斐西町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,446万円 (70.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 42万円 / m² |
パークヒルズ己斐西町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.65%、 2年前→1年前：1.97%、 1年前→今年：2.62% ）
広島県の直近3年間の変動（4.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークヒルズ己斐西町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,788万円 | 70.27m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 3,380万円 | 80.75m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年11月 |
| 3,080万円 | 80.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 3,499万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 3,699万円 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,330万円 | 66.44m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 3,280万円 | 102.79m² | 4LDK / 6階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 2,380万円 | 80.75m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,446万円 |
| 買取 | 1,468万円 〜 1,957万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.55万円 / 月 70.27m²の部屋
〜
13.72万円 / 月 80.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークヒルズ己斐西町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークヒルズ己斐西町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.7万円 / 月 | 80.75m² | 3LDK / 6階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 13.2万円 / 月 | 80.75m² | 3LDK / 6階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.75m² | 3LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 13.2万円 / 月 | 80.75m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年5月 |
| 13.7万円 / 月 | 80.75m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月 |
| 13.2万円 / 月 | 80.75m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月 |
| 13.7万円 / 月 | 80.75m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.75m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 14万円 / 月 | 80.75m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2018年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 80.75m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 14万円 / 月 | 80.75m² | 3LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 14.5万円 / 月 | 80.75m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベリスタ己斐 | 2,779万円 〜 4,792万円 | 広島県広島市西区己斐西町19-23 |
2010年1月（築17年） 地上15階 / 全44戸 |
| ハウス・バーンフリート己斐本町鶯啼庵 | 3,625万円 〜 5,096万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目11-17 |
2006年8月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ENISHU己斐本町 | 1,096万円 〜 1,554万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目18-6 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| フローレンス己斐本町リバーコート | 2,976万円 〜 4,148万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目17-19 |
2008年3月（築19年） 地上12階 / 全22戸 |
| ノース・ワン・庚午 | 1,028万円 〜 1,457万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目4-20 |
2009年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ランド・マーク庚午 | 1,112万円 〜 2,234万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目4-25 |
2009年2月（築18年） 地上9階 / 全29戸 |
| レゾナンス庚午 | 2,622万円 〜 4,021万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目13-3 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全29戸 |
| シャルマン庚午北 | 2,552万円 〜 4,027万円 | 広島県広島市西区庚午北1丁目13-24 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| ヴェルディ庚午北弐番館 | 2,799万円 〜 3,894万円 | 広島県広島市西区庚午北2丁目15-23 |
2006年4月（築20年） 地上14階 / 全27戸 |
| アルドール庚午 | 1,020万円 〜 1,432万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目4-20 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スターコート古江パークフロント | 2,222万円 〜 3,378万円 | 広島県広島市西区古江東町18-34 |
2007年7月（築19年） 地上12階 / 全21戸 |
| パークハウス庚午北ウェリスコート | 2,207万円 〜 3,071万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目9-31 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全50戸 |
| クレアセトル庚午中 | 3,520万円 〜 5,331万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目2-20 |
2007年10月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| ヴェルディ観音参番館 | 2,668万円 〜 3,726万円 | 広島県広島市西区南観音4丁目4-2 |
2007年5月（築19年） 地上11階 / 全44戸 |
| フローレンス観音本町グランドアーク | 3,357万円 〜 4,401万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目11-2 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ古江 | 2,505万円 〜 3,598万円 | 広島県広島市西区古江東町15-29 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 観音ヒルズ | 1,105万円 〜 1,656万円 | 広島県広島市西区西観音町15-15 |
2009年1月（築18年） 地上9階 / 全35戸 |
| ライオンズヴィアーレ庚午中 | 2,373万円 〜 3,932万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目2-36 |
2006年11月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワンダフルパレスN1 | 1,143万円 〜 1,792万円 | 広島県広島市西区西観音町5-22 |
2009年2月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| スタジオ広島 | 1,036万円 〜 1,427万円 | 広島県広島市西区西観音町5-27 |
2007年6月（築19年） 地上11階 / 全63戸 |
| シャトー広島 | 1,289万円 〜 3,313万円 | 広島県広島市西区西観音町5-30 |
2007年6月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| X-SELLヒラモト平和大通り | 1,128万円 〜 1,604万円 | 広島県広島市西区観音町16-11-2 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| パークホームズ古江西町レジデンス | 2,622万円 〜 3,726万円 | 広島県広島市西区古江西町5-24 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャングリーラ1 | 1,426万円 〜 1,944万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目14-17 |
2006年2月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソフィス天満サザンフロント | 2,361万円 〜 3,087万円 | 広島県広島市西区天満町15-10 |
2008年7月（築18年） 地上14階 / 全26戸 |
| シャングリーラ2 | 1,244万円 〜 4,027万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目4-37 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル南観音 | 2,527万円 〜 3,211万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目3-17 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヴェルディ観音公園前 | 2,696万円 〜 3,846万円 | 広島県広島市西区観音町10-2 |
2006年8月（築20年） 地上15階 / 全42戸 |
| ドルミーレ | 1,127万円 〜 1,632万円 | 広島県広島市西区観音町13-18 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全11戸 |
| パークホームズ東観音 | 2,716万円 〜 3,599万円 | 広島県広島市西区東観音町4-30 |
2008年11月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
広島県広島市西区己斐西町にあるパークヒルズ己斐西町は、最寄駅に挙げられる広島電鉄宮島線・東高須駅から歩いて約8分という立地のマンションになります。地上6階分の高さを有する同マンションは、2008年1月に完成しました。また、RC（鉄筋コンクリート）造りが採用されており、遮音性に優れた構造となっています。
| マンション名称 | パークヒルズ己斐西町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区己斐西町26-15-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 3階
2/5
3LDK 4階
3/5
3LDK 4階
4/5
3LDK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 2008年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月9日]
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