広島県広島市西区観音町13-18
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,095 万円 28.8m²の部屋
〜1,684 万円 31.61m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】エントランス
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【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで2117ｍ」
3/5
【周辺】スーパー「ユアーズ天満店まで200ｍ」
4/5
【周辺】小学校「広島市立天満小学校まで506ｍ」
5/5ドルミーレの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ドルミーレの売却に役立つ情報をチェック！
ドルミーレの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.6万円 |
28.8m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
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1,095万円 （38万円 / m²） 28.8m²の部屋
〜1,684万円 （53万円 / m²） 31.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(広島市西区観音町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 891万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 879万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 819万円 | 92.0％ |
| 築30年(11年後) | 760万円 | 85.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,095万円 |
| 1年後(築20年) | 98.7％ | 1,081万円 |
| 6年後(築25年) | 92.0％ | 1,007万円 |
| 11年後(築30年) | 85.2％ | 933万円 |
このマンションと、広島市西区観音町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,095万円 (28.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 45万円 / m² |
ドルミーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.82%、 2年前→1年前：5.02%、 1年前→今年：-1.39% ）
広島県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,095万円 |
| 買取 | 657万円 〜 876万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.98万円 / 月 28.8m²の部屋
〜
6.16万円 / 月 31.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレステ | 1,202万円 〜 2,379万円 | 広島県広島市西区観音町9-8 |
2006年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ観音公園前 | 2,604万円 〜 3,948万円 | 広島県広島市西区観音町10-2 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| ソフィス天満サザンフロント | 2,285万円 〜 3,173万円 | 広島県広島市西区天満町15-10 |
2008年7月（築17年） 地上14階 / 全26戸 |
| X-SELLヒラモト平和大通り | 1,107万円 〜 1,676万円 | 広島県広島市西区観音町16-11-2 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| パークホームズ東観音 | 2,525万円 〜 3,745万円 | 広島県広島市西区東観音町4-30 |
2008年11月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ天満公園 | 1,197万円 〜 1,850万円 | 広島県広島市西区天満町8-15-2 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| VINSROCHE | 1,143万円 〜 1,660万円 | 広島県広島市西区天満町9-9 |
2009年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャトー広島 | 1,175万円 〜 3,413万円 | 広島県広島市西区西観音町5-30 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全66戸 |
| ハウス・バーンフリート平和大通り弐番館 | 3,250万円 〜 5,142万円 | 広島県広島市西区東観音町1-20 |
2006年5月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| スタジオ広島 | 945万円 〜 1,467万円 | 広島県広島市西区西観音町5-27 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全63戸 |
| ロアール天満 | 1,145万円 〜 1,765万円 | 広島県広島市西区天満町2-11 |
2007年12月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワンダフルパレスN1 | 1,042万円 〜 1,838万円 | 広島県広島市西区西観音町5-22 |
2009年2月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラフォーレ西観音 | 1,002万円 〜 1,513万円 | 広島県広島市西区西観音町12-20 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| J・grace堺町 | 1,123万円 〜 2,359万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-26-2 |
2007年1月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| 観音ヒルズ | 1,007万円 〜 1,697万円 | 広島県広島市西区西観音町15-15 |
2009年1月（築17年） 地上9階 / 全35戸 |
| リーベングランツ平和大通り | 1,090万円 〜 3,740万円 | 広島県広島市中区舟入町2-19 |
2008年3月（築18年） 地上13階 / 全42戸 |
| ライフメント平和大通り | 1,486万円 〜 4,968万円 | 広島県広島市中区舟入町2-15 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全24戸 |
| ルミノシティー | 1,434万円 〜 2,551万円 | 広島県広島市中区小網町2-20-2 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス榎町リバーサイド | 2,321万円 〜 5,526万円 | 広島県広島市中区榎町3-19 |
2005年9月（築20年） 地上13階 / 全48戸 |
| スカイアーク51舟入 | 1,514万円 〜 2,496万円 | 広島県広島市中区舟入町2-5 |
2005年9月（築20年） 地上14階 / 全25戸 |
| パークフラッツ土橋 | 1,132万円 〜 2,053万円 | 広島県広島市中区土橋町4-5 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全84戸 |
| グラビスコート舟入中町 | 911万円 〜 1,564万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-36 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス猫屋町グランドアーク | 3,045万円 〜 5,295万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-24 |
2005年7月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス榎町センターコート | 2,679万円 〜 4,992万円 | 広島県広島市中区榎町1-3 |
2008年2月（築18年） 地上15階 / 全1戸 |
| ベルパッソ平和公園 | 1,711万円 〜 2,557万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目6-12 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全52戸 |
| エスペランスモネ | 1,625万円 〜 3,654万円 | 広島県広島市中区土橋町6-14 |
2005年9月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| シャングリーラ1 | 1,238万円 〜 1,874万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目14-17 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ土橋 | 2,941万円 〜 4,750万円 | 広島県広島市中区土橋町2-34 |
2009年1月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ベルジェ2 | 1,487万円 〜 2,277万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目15-11 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エイトバレー31 | 1,087万円 〜 1,734万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目17-3 |
2009年3月（築17年） 地上9階 / 全32戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2007年3月に建てられたドルミーレは、広島県広島市西区観音町を所在地とするマンションです。地上6階分の高さを有した同マンションでは、耐震性・耐火性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。また、広島電鉄3系統の発着する観音町駅が最寄駅にあたり、徒歩3分ほどでのアクセスが可能となっています。
| マンション名称 | ドルミーレ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区観音町13-18
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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