この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市西区観音町10-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,824 万円 53.38m²の部屋
〜2,438 万円 55.42m²の部屋
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近鉄の仲介 広島西営業所
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創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
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本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
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「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,824万円53.38m²の部屋34万円 / m²
〜2,438万円55.42m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区観音町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区観音町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,244万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,211万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 2,039万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,824万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,797万円 | 98.5％ |
| 6年後(築30年) | 1,657万円 | 90.9％ |
このマンションと、広島市西区観音町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,824万円 (53.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,824万円 |
| 買取 | 1,095万円 〜 1,459万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.66万円53.38m²の部屋
〜9.23万円55.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾン観音EXの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン観音EXが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 53.38m² | 2LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.38m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.42m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.38m² | 2LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.38m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.38m² | 2LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.38m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.42m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.38m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.38m² | 2LDK / 8階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 8階 | 2017年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.38m² | 2LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 7階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.38m² | 2LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.42m² | 2LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.38m² | 2LDK / 8階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 7階 | 2014年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 5階 | 2014年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.38m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.38m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 7階 | 2012年9月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 5階 | 2011年1月〜2013年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 55.42m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.38m² | 2LDK / 2階 | 2009年5月〜2013年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.42m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.38m² | 2LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 5階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.38m² | 2LDK / 4階 | 2010年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.38m² | 2LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.42m² | 2LDK / 2階 | 2009年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 53.38m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メゾン観音EX周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：5.52%、 1年前→今年：-3.37% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メゾン観音EX |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区観音町10-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】403号室
【地図】
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで2083ｍ」
【周辺】スーパー「ユアーズ天満店まで144ｍ」
【周辺】小学校「広島市立天満小学校まで464ｍ」
| 築年月（築年数） | 2001年8月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月13日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セジュール観音 | 855万円 〜 1,458万円 | 広島県広島市西区観音町16-31 |
2001年5月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ファミール観音平和大通り | 952万円 〜 3,380万円 | 広島県広島市西区観音町12-3 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全65戸 |
| サンシャイン高橋 | 974万円 〜 1,317万円 | 広島県広島市西区福島町1丁目2-1 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| ドルチェ・ヴィータ | 912万円 〜 1,225万円 | 広島県広島市西区福島町1丁目2-17 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヴィラプライム | 1,165万円 〜 1,511万円 | 広島県広島市西区上天満町11-15 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクリスタル相生通り | 2,166万円 〜 3,533万円 | 広島県広島市西区上天満町3-14 |
2003年1月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エスパスリバーサイド堺町 | 2,626万円 〜 5,620万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目3-12 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全8戸 |
| ラフィネ堺町 | 958万円 〜 3,116万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-26 |
1999年10月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディアコートニシムラ | 995万円 〜 1,328万円 | 広島県広島市中区榎町4-24 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレースコート | 1,208万円 〜 1,820万円 | 広島県広島市中区小網町6-28 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| FKJ上天満 | 2,234万円 〜 3,148万円 | 広島県広島市西区上天満町3-29 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アバンティ堺町 | 2,006万円 〜 2,856万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-29 |
2003年5月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレステージ榎町 | 1,146万円 〜 3,193万円 | 広島県広島市中区榎町9-11 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全25戸 |
| ティアラ堺町 | 1,009万円 〜 2,929万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目5-12 |
2000年11月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 第6メゾン榎町 | 1,421万円 〜 2,193万円 | 広島県広島市中区榎町6-13 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セントラルピース | 1,004万円 〜 1,317万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目6-13 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロアール榎町 | 811万円 〜 4,655万円 | 広島県広島市中区榎町10-7 |
2000年4月（築25年） 地上11階 / 全29戸 |
| ロイヤルガーデン | 1,041万円 〜 4,950万円 | 広島県広島市西区福島町2丁目5-9 |
2002年4月（築23年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リベルテコアミ | 837万円 〜 1,355万円 | 広島県広島市中区小網町7-29 |
2001年4月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リヴレタカスギ | 1,266万円 〜 1,718万円 | 広島県広島市中区西十日市町9-11 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソレイル小田 | 2,126万円 〜 3,611万円 | 広島県広島市中区榎町2-3 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全9戸 |
| オリエントビルNo.32N-プロジェクト2100 | 712万円 〜 1,042万円 | 広島県広島市中区舟入町6-22 |
2000年12月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴァンサンク堺町 | 1,166万円 〜 2,347万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目5-5 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全60戸 |
| GLUCK西十日市 | 1,434万円 〜 3,566万円 | 広島県広島市中区西十日市町9-2 |
2003年6月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサ土橋 | 1,161万円 〜 1,834万円 | 広島県広島市中区土橋町4-4 |
2002年11月（築23年） 地上11階 / 全40戸 |
| フローレンス観音本町公園 | 1,993万円 〜 3,261万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目13-31 |
1999年10月（築26年） 地上13階 / 全33戸 |
| レトアヤマヤ | 868万円 〜 1,099万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目5-15 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール堺町 | 1,097万円 〜 2,669万円 | 広島県広島市中区堺町1丁目6-19 |
1999年9月（築26年） 地上8階 / 全26戸 |
| ラトゥールイノウエ | 1,801万円 〜 3,156万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-9 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グロリアス十日市 | 1,237万円 〜 2,602万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-8 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全50戸 |
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