この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市西区観音本町2丁目12-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
290 万円 9m²の部屋
〜988 万円 23m²の部屋
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近鉄の仲介 広島西営業所
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弊社は世界最大級の不動産ネットワークとなる伊藤忠グループのセンチュリー21です。全国1008店舗を展開しており、弊社では中区・東区に拠点店舗を持ち拠点地域を隅々まで把握した販売活動を行っております。お気軽にご相談ください。
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
不動産売買専門。（不動産売却特化店）
エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く！少しでも早く！
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。
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本社は創業６瓦屋で不動産部門として営業。
不動産以外にも、雨漏り調査、瓦全般・修理と地域密着で営業させていただいております
店舗内観
広告力と販売力、専門スタッフが対応します
「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。
弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
290万円9m²の部屋32万円 / m²
〜988万円23m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区観音本町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区観音本町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 546万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 506万円 | 92.7％ |
| 築30年(10年後) | 467万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 290万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 269万円 | 92.7％ |
| 10年後(築30年) | 248万円 | 85.5％ |
このマンションと、広島市西区観音本町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
290万円 (9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 290万円 |
| 買取 | 174万円 〜 232万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
1.62万円9m²の部屋
〜4.55万円23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシャイン野村の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシャイン野村が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 1階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 2万円 / 月 | 9.00m² | 1R / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 4万円 / 月 | 23.60m² | 1K / 4階 | 2019年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2019年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2018年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2018年10月 |
| 2.5万円 / 月 | 9.49m² | 1R / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 4万円 / 月 | 20.07m² | 1K / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2014年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 2階 | 2012年9月〜2013年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 4階 | 2012年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1DK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2011年4月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンシャイン野村周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.35%、 2年前→1年前：5.52%、 1年前→今年：-3.37% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンシャイン野村 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区観音本町2丁目12-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで2905ｍ」
【周辺】スーパー「ママチェーンカネホリ本店まで607ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ舟入市民病院前店まで834ｍ」
【周辺】小学校「広島市立観音小学校まで544ｍ」
| 築年月（築年数） | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラバーズ観音 | 1,025万円 〜 3,219万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目12-30 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| アティール観音 | 1,610万円 〜 2,452万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目7-10 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| レトアヤマヤ | 868万円 〜 1,099万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目5-15 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フルール観音 | 1,005万円 〜 1,625万円 | 広島県広島市西区南観音町19-25 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス観音本町グランドアーク | 3,504万円 〜 4,398万円 | 広島県広島市西区観音本町2丁目11-2 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| シャングリーラ1 | 1,205万円 〜 1,764万円 | 広島県広島市西区観音本町1丁目14-17 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ポートミズキ観音 | 1,029万円 〜 1,605万円 | 広島県広島市西区南観音2丁目1-14 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和観音ホームズリバーサイドスクエア | 2,967万円 〜 5,393万円 | 広島県広島市西区南観音町1-5 |
2003年9月（築22年） 地上15階 / 全66戸 |
| ラフォーレ西観音 | 964万円 〜 1,240万円 | 広島県広島市西区西観音町12-20 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャングリーラ2 | 1,233万円 〜 4,393万円 | 広島県広島市西区南観音1丁目4-37 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| X-SELLヒラモト平和大通り | 1,056万円 〜 1,446万円 | 広島県広島市西区観音町16-11-2 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| ハウス・バーンフリート平和大通り弐番館 | 3,344万円 〜 4,761万円 | 広島県広島市西区東観音町1-20 |
2006年5月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴァーストクレール | 924万円 〜 2,061万円 | 広島県広島市中区舟入本町13-10 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ観音 | 1,045万円 〜 1,335万円 | 広島県広島市西区観音町12-8 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| KDXレジデンス舟入幸町 | 991万円 〜 1,500万円 | 広島県広島市中区舟入幸町10-5 |
2007年1月（築18年） 地上12階 / 全64戸 |
| ファミール観音平和大通り | 952万円 〜 3,380万円 | 広島県広島市西区観音町12-3 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全65戸 |
| ヴェルディ観音公園前 | 2,823万円 〜 3,936万円 | 広島県広島市西区観音町10-2 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| セレステ | 1,151万円 〜 2,048万円 | 広島県広島市西区観音町9-8 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ | 1,014万円 〜 2,098万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-8 |
2006年1月（築19年） 地上12階 / 全36戸 |
| パレス西広島 | 938万円 〜 1,613万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目7-11 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全22戸 |
| ENISHU己斐本町 | 1,109万円 〜 1,528万円 | 広島県広島市西区己斐本町2丁目18-6 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンシャイン高橋 | 974万円 〜 1,317万円 | 広島県広島市西区福島町1丁目2-1 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| プランタン幸 | 1,482万円 〜 3,191万円 | 広島県広島市中区舟入幸町7-24 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| スカイアーク51舟入 | 1,643万円 〜 2,812万円 | 広島県広島市中区舟入町2-5 |
2005年9月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ハウス・バーンフリート己斐本町鶯啼庵 | 2,925万円 〜 3,996万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目11-17 |
2006年8月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク平和大通り2番館 | 2,328万円 〜 3,432万円 | 広島県広島市西区天満町12-9 |
2003年12月（築21年） 地上11階 / 全29戸 |
| ディークラディア舟入川口プレミアムシーン | 2,237万円 〜 3,201万円 | 広島県広島市中区舟入川口町13-30 |
2006年9月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グレースコート | 1,208万円 〜 1,820万円 | 広島県広島市中区小網町6-28 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンフィニ河原町 | 1,113万円 〜 2,450万円 | 広島県広島市中区河原町9-10 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ル・ドルチェ | 1,016万円 〜 1,578万円 | 広島県広島市中区河原町9-12 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
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