参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
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【外観】
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【周辺】その他周辺「ユアーズ天満店まで519ｍ」
2/9
【周辺】スーパー「フレスタ上天満店まで174ｍ」
3/9
【周辺】郵便局「広島中広町郵便局まで321ｍ」
4/9
【周辺】病院「医療法人社団光仁会梶川病院まで369ｍ」
5/9
【周辺】小学校「広島市立天満小学校まで261ｍ」
6/9
【周辺】ドラックストア「ハーティウォンツ中広通り店まで56ｍ」
7/9
【周辺】ショッピングセンター「広島そごうまで1800ｍ」
8/9
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島上天満町店まで124ｍ」
9/9FKJ上天満の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
FKJ上天満の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,413万円 （38万円 / m²） 63.08m²の部屋
〜3,519万円 （52万円 / m²） 68.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(広島市西区上天満町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,188万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,144万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 2,919万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,413万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6％ | 2,380万円 |
| 6年後(築30年) | 91.6％ | 2,209万円 |
このマンションと、広島市西区上天満町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,413万円 (63.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 53万円 / m² |
FKJ上天満周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 3.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.40%、 2年前→1年前：2.21%、 1年前→今年：1.98% ）
広島県の直近3年間の変動（4.52% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,413万円 |
| 買取 | 1,448万円 〜 1,930万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.49万円 / 月 63.08m²の部屋
〜
10.5万円 / 月 68.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
FKJ上天満の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにFKJ上天満が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 63.58m² | 2LDK / 10階 | 2025年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 63.58m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 9万円 / 月 | 68.08m² | 2LDK / 7階 | 2021年11月 |
| 9万円 / 月 | 68.08m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月 |
| 9万円 / 月 | 68.08m² | 2LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルクリスタル相生通り | 2,236万円 〜 3,422万円 | 広島県広島市西区上天満町3-14 |
2003年1月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴィラプライム | 1,259万円 〜 1,705万円 | 広島県広島市西区上天満町11-15 |
2001年10月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティプラザ中広通り | 2,231万円 〜 3,541万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目4-8 |
2003年11月（築23年） 地上14階 / 全34戸 |
| タウン中広 | 1,830万円 〜 2,263万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目19-17 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコートニシムラ | 1,144万円 〜 1,497万円 | 広島県広島市中区榎町4-24 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネス・スターツ | 1,545万円 〜 2,327万円 | 広島県広島市中区榎町4-13 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| コンツェルトパーク平和大通り2番館 | 2,307万円 〜 3,574万円 | 広島県広島市西区天満町12-9 |
2003年12月（築23年） 地上11階 / 全29戸 |
| リヴレタカスギ | 1,455万円 〜 1,932万円 | 広島県広島市中区西十日市町9-11 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン高橋 | 1,043万円 〜 1,481万円 | 広島県広島市西区福島町1丁目2-1 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| ドルチェ・ヴィータ | 977万円 〜 1,365万円 | 広島県広島市西区福島町1丁目2-17 |
2002年4月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| メゾン観音EX | 1,969万円 〜 2,739万円 | 広島県広島市西区観音町10-17 |
2001年8月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| GLUCK西十日市 | 1,646万円 〜 3,999万円 | 広島県広島市中区西十日市町9-2 |
2003年6月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| i-CITY広瀬 | 1,059万円 〜 1,786万円 | 広島県広島市中区広瀬町7-27 |
2003年7月（築23年） 地上9階 / 全30戸 |
| ヴィヴァーチェビスタ | 1,492万円 〜 1,919万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目6-25 |
2004年12月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
| プレステージ榎町 | 1,417万円 〜 3,785万円 | 広島県広島市中区榎町9-11 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全25戸 |
| ソレイル小田 | 2,447万円 〜 4,073万円 | 広島県広島市中区榎町2-3 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全9戸 |
| セジュール観音 | 922万円 〜 1,642万円 | 広島県広島市西区観音町16-31 |
2001年5月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| FeliceArima | 1,386万円 〜 1,965万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-7 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファミール観音平和大通り | 1,047万円 〜 3,895万円 | 広島県広島市西区観音町12-3 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全1戸 |
| ラフォーレ観音 | 1,129万円 〜 1,511万円 | 広島県広島市西区観音町12-8 |
2004年5月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション広瀬北町公園 | 2,545万円 〜 3,256万円 | 広島県広島市中区広瀬北町7-24 |
2004年5月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アバンティ堺町 | 2,293万円 〜 2,981万円 | 広島県広島市中区堺町2丁目4-29 |
2003年5月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MEIN-SCHLOSS広瀬北 | 1,492万円 〜 1,922万円 | 広島県広島市中区広瀬北町5-1 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロアール十日市 | 1,017万円 〜 1,443万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-10 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グロリアス十日市 | 1,421万円 〜 2,912万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-8 |
2002年2月（築25年） 地上10階 / 全50戸 |
| プレイス十日市 | 1,625万円 〜 2,413万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-7 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラビスコート十日市 | 1,013万円 〜 2,554万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-13 |
2004年8月（築22年） 地上13階 / 全57戸 |
| ヴィラージュ十日市 | 1,058万円 〜 2,475万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目2-6 |
2003年9月（築23年） 地上14階 / 全31戸 |
| ラトゥールイノウエ | 2,067万円 〜 3,540万円 | 広島県広島市中区十日市町1丁目3-9 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パーチェ | 1,299万円 〜 3,000万円 | 広島県広島市中区猫屋町3-6 |
2004年7月（築22年） 地上11階 / 全61戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | FKJ上天満 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区上天満町3-29
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| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/8
2LDK 3階
2/8
2LDK 4階
3/8
2LDK 4階
4/8
2LDK 6階
5/8
2LDK 8階
6/8
2LDK 8階
7/8
2LDK 10階
8/8| 築年月（築年数） | 2003年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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