この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市西区大宮1丁目1-31
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,614 万円 40m²の部屋
〜2,537 万円 43.7m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
Kハイツ5の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
40m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,614万円40m²の部屋40万円 / m²
〜2,537万円43.7m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区大宮)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区大宮 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,796万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,731万円 | 96.4％ |
| 築20年(8年後) | 1,621万円 | 90.3％ |
| 築25年(13年後) | 1,512万円 | 84.2％ |
| 築30年(18年後) | 1,402万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,614万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,556万円 | 96.4％ |
| 8年後(築20年) | 1,457万円 | 90.3％ |
| 13年後(築25年) | 1,359万円 | 84.2％ |
| 18年後(築30年) | 1,260万円 | 78.1％ |
このマンションと、広島市西区大宮の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,614万円 (40m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,614万円 |
| 買取 | 969万円 〜 1,292万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.71万円40m²の部屋
〜8.52万円43.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Kハイツ5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにKハイツ5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 7階 | 2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 8階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 7階 | 2019年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 9階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 7万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 1階 | 2018年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 7階 | 2018年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 1階 | 2018年4月 |
| 7万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 7階 | 2018年3月 |
| 7万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2018年3月 |
| 7万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 9階 | 2018年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 6階 | 2018年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 43.70m² | 1LDK / 9階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 7万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 9階 | 2017年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 7万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 7階 | 2017年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 7万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 7階 | 2017年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 1階 | 2017年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月 |
| 7万円 / 月 | 43.70m² | 1LDK / 8階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.70m² | 1LDK / 6階 | 2016年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 40.30m² | 1LDK / 9階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 7万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 7階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 7階 | 2015年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Kハイツ5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.15%、 2年前→1年前：4.45%、 1年前→今年：1.22% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年3月に建てられたKハイツ5は、広島県広島市西区大宮を所在地とするマンションです。地上10階建ての同マンションでは、RC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。また、JR山陽本線が発着する横川駅からは徒歩18分ほどで、路線バスの「大芝」停留所からであれば徒歩2分ほどでのアクセスが可能となっています。
| マンション名称 | Kハイツ5 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区大宮1丁目1-31 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月2日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| TSUBAKI | 2,042万円 〜 2,785万円 | 広島県広島市西区三篠北町3-45 |
2012年4月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レスティング牧本 | 1,794万円 〜 2,300万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目4-20 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ大芝公園ブランシェ | 3,292万円 〜 4,341万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-21 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全69戸 |
| ヴェルディ大芝公園トーレ | 2,848万円 〜 4,806万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目15-1 |
2015年3月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ大芝公園リヴァージュ | 2,569万円 〜 4,271万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-14 |
2014年5月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アン・ソリーゾ三篠 | 1,113万円 〜 1,549万円 | 広島県広島市西区三篠北町13-21 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T-3FLATウシタシンマチ | 2,810万円 〜 4,811万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-11 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルーベル楠木 | 1,632万円 〜 2,370万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目4-18 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全54戸 |
| ファーストステージ横川 | 2,449万円 〜 3,454万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目1-1 |
2012年1月（築13年） 地上8階 / 全13戸 |
| パークナード牛田旭 | 3,335万円 〜 5,275万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目6-15 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| AUBE | 2,285万円 〜 4,334万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目7-13 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティブリッジニシハラ | 3,104万円 〜 4,192万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目32-14 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全20戸 |
| US-2 | 1,247万円 〜 3,534万円 | 広島県広島市西区打越町4-9 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全29戸 |
| ARIES | 1,518万円 〜 2,043万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目30-4 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
| エリーな横川2 | 1,733万円 〜 2,428万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目7-21 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ツインヴェルディ横川リバースケープ | 2,388万円 〜 4,305万円 | 広島県広島市西区打越町10-18 |
2011年7月（築14年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルディ横川ステーションスケープ | 4,051万円 〜 5,527万円 | 広島県広島市西区打越町10-5 |
2011年7月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フローレンス楠木リバーフロント | 2,741万円 〜 4,649万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目9-9 |
2012年6月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西原 | 2,931万円 〜 3,950万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目27-5 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全72戸 |
| ベルパッソ横川弐番館 | 1,650万円 〜 2,440万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目13-24 |
2014年3月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| アクアコート横川 | 1,672万円 〜 2,373万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目15-19 |
2013年1月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セラム白島九軒町 | 1,351万円 〜 5,551万円 | 広島県広島市中区白島九軒町3-21 |
2013年8月（築12年） 地上9階 / 全20戸 |
| シャトードゥオムネス | 1,180万円 〜 2,534万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目14-4 |
2011年11月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パル内野屋 | 1,343万円 〜 1,874万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目7-12 |
2014年6月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポレスター横川駅前 | 3,370万円 〜 4,598万円 | 広島県広島市西区横川新町3-27 |
2012年9月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン新白島駅 | 2,096万円 〜 2,808万円 | 広島県広島市中区西白島町11-13 |
2014年11月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| リブネ横川 | 1,557万円 〜 4,498万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目8-23 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン白島オーナーズグレース | 3,606万円 〜 5,736万円 | 広島県広島市中区西白島町11-1 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Shetland横川 | 1,643万円 〜 2,362万円 | 広島県広島市西区横川町1丁目10-11 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全19戸 |
| アーデル東白島 | 2,032万円 〜 2,566万円 | 広島県広島市中区東白島町3-7 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
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