広島県広島市西区井口3丁目11-13
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,654 万円 68m²の部屋
〜2,028 万円 70.41m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1井口パーク・ホームズの売却に役立つ情報をチェック！
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1,654万円 （24万円 / m²） 68m²の部屋
〜2,028万円 （29万円 / m²） 70.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68m²の部屋の場合 | 70.41m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,654万円 | 2,028万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万1,820円 | 73万5,240円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万1,820円 | 77万5,240円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,587万8,853円 | 1,949万9,574円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市西区井口)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,235万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,169万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,654万円 |
| 2年後(築30年) | 97.1％ | 1,605万円 |
このマンションと、広島市西区井口の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,654万円 (68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 32万円 / m² |
井口パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 4.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.77%、 2年前→1年前：2.55%、 1年前→今年：1.47% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに井口パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,250万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 1,680万円 | 70.41m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,654万円 |
| 買取 | 992万円 〜 1,323万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.85万円 / 月 68m²の部屋
〜
9.67万円 / 月 70.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和ハイタウン井口参番館 | 2,074万円 〜 3,343万円 | 広島県広島市西区井口5丁目13-10 |
1998年1月（築29年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランドメゾン井口 | 2,668万円 〜 3,684万円 | 広島県広島市西区井口5丁目23-27 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全19戸 |
| 藤和ハイタウン藤垂園 | 1,868万円 〜 3,360万円 | 広島県広島市佐伯区藤垂園2-36 |
1998年4月（築29年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルパーク五日市駅前 | 2,049万円 〜 2,419万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目1-22 |
1998年11月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション吉見園 | 2,378万円 〜 2,807万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園5-29 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全1戸 |
| パブリコーポ鈴が台S | 1,892万円 〜 3,331万円 | 広島県広島市西区井口鈴が台1丁目2-9 |
1998年12月（築28年） 地上7階 / 全33戸 |
| ロイヤルパレス吉見園 | 3,258万円 〜 3,846万円 | 広島県広島市佐伯区吉見園20-1 |
2000年12月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コラールM・S | 703万円 〜 842万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前3丁目5-33 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全25戸 |
| エスパシオ | 2,280万円 〜 2,762万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前2丁目11-12 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレスト池之子 | 941万円 〜 2,367万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目11-21 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| シャローム五日市 | 774万円 〜 927万円 | 広島県広島市佐伯区五日市駅前1丁目12-30 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| J'city五日市駅前 | 2,317万円 〜 3,254万円 | 広島県広島市佐伯区五日市2丁目6-26 |
1998年6月（築29年） 地上9階 / 全29戸 |
| グリーンヒルズ | 732万円 〜 1,215万円 | 広島県広島市西区井口2丁目6-3 |
1998年6月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 井口台フラッツ2 | 1,006万円 〜 1,978万円 | 広島県広島市西区井口台1丁目13-38 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全19戸 |
| ロイヤルシャトー新宮苑 | 2,121万円 〜 3,087万円 | 広島県広島市佐伯区新宮苑9-15 |
1997年9月（築29年） 地上14階 / 全101戸 |
| アスティア皆賀 | 1,776万円 〜 2,421万円 | 広島県広島市佐伯区皆賀2丁目1-22 |
1999年4月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| センチュリーコート | 824万円 〜 1,191万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目19-12 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全40戸 |
| ローレルコート五日市 | 2,006万円 〜 3億 3,756万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目21-16 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| フローレンス井口台アネックス | 1,611万円 〜 2,719万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目33-58 |
2000年11月（築26年） 地上9階 / 全63戸 |
| フローレンス井口台 | 1,448万円 〜 3,393万円 | 広島県広島市西区井口台3丁目33-69 |
2000年6月（築27年） 地上14階 / 全119戸 |
| センチュリーガーデン | 1,488万円 〜 2,110万円 | 広島県広島市佐伯区海老園2丁目12-31 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| TiaraSaiwa | 772万円 〜 2,156万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目13-7 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミレニアム | 2,299万円 〜 3,219万円 | 広島県広島市佐伯区海老園1丁目5-44 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エーデル五日市 | 1,519万円 〜 1,915万円 | 広島県広島市佐伯区五日市7丁目12-22 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全26戸 |
| ヴェルディ五日市コイン通り | 2,116万円 〜 3,498万円 | 広島県広島市佐伯区五日市5丁目16-10 |
2001年5月（築26年） 地上14階 / 全30戸 |
| サンライズ五日市 | 776万円 〜 1,076万円 | 広島県広島市佐伯区五日市1丁目6-23 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| メープル楽々園 | 2,039万円 〜 3,210万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目15-2 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| CROSSDATABLDNo.73 | 909万円 〜 1,291万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園1丁目4-36 |
2000年3月（築27年） 地上9階 / 全36戸 |
| デァフリューゲル | 683万円 〜 1,167万円 | 広島県広島市佐伯区楽々園3丁目5-20 |
2000年7月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランドパレス五日市中央 | 1,550万円 〜 2,258万円 | 広島県広島市佐伯区五日市中央3丁目6-62 |
2001年1月（築26年） 地上12階 / 全44戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ新井口グランデリス | 2,641万円 〜 3,677万円 | 広島県広島市西区井口明神1丁目14-12 |
2013年11月（築13年） 地上13階 / 全46戸 |
| 新井口パークホームズ | 1,891万円 〜 6,187万円 | 広島県広島市西区草津梅が台13-14 |
1991年3月（築36年） 地上10階 / 全65戸 |
| 古江新町パーク・ホームズ | 2,235万円 〜 3,020万円 | 広島県広島市西区古江新町11-25 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ古江西町レジデンス | 2,710万円 〜 3,661万円 | 広島県広島市西区古江西町5-24 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 古江西パークホームズ | 1,347万円 〜 1,944万円 | 広島県広島市西区古江西町2-14 |
1992年3月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ古江ウエストコート | 2,334万円 〜 3,395万円 | 広島県広島市西区古江西町11-32 |
2002年4月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| 古江西町パーク・ホームズ | 1,997万円 〜 3,003万円 | 広島県広島市西区古江西町6-29 |
1993年11月（築33年） 地上6階 / 全32戸 |
| 庚午中パークホームズ | 1,278万円 〜 2,379万円 | 広島県広島市西区庚午中3丁目4-34 |
1989年4月（築38年） 地上5階 / 全16戸 |
| 古江パーク・ホームズ | 1,388万円 〜 2,048万円 | 広島県広島市西区古江上1丁目382-10 |
1995年2月（築32年） 地上9階 / 全79戸 |
| 庚午中二丁目パーク・ホームズ | 2,759万円 〜 5,095万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目9-11 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| 庚午パーク・ホームズ | 1,817万円 〜 2,867万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-27 |
1994年6月（築33年） 地上6階 / 全45戸 |
| パークホームズ庚午中ファミリエ | 2,412万円 〜 3,426万円 | 広島県広島市西区庚午中1丁目9-31 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全36戸 |
| 庚午中パーク・ホームズガーデンズコート | 2,663万円 〜 4,491万円 | 広島県広島市西区庚午中2丁目2-12 |
2001年8月（築26年） 地上6階 / 全32戸 |
| 庚午北三丁目パーク・ホームズ | 2,594万円 〜 3,582万円 | 広島県広島市西区庚午北3丁目13-17 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 庚午北パーク・ホームズ | 2,283万円 〜 4,017万円 | 広島県広島市西区庚午北4丁目9-40 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 高須パークホームズ | 2,322万円 〜 3,418万円 | 広島県広島市西区高須3丁目4-2 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 己斐本町パーク・ホームズ | 2,169万円 〜 3,215万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目9-32 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ東観音 | 2,667万円 〜 3,573万円 | 広島県広島市西区東観音町4-30 |
2008年11月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークホームズカネコ | 1,997万円 〜 2,619万円 | 広島県広島市西区打越町3-7 |
1989年2月（築38年） 地上5階 / 全9戸 |
| パークホームズ楠木町 | 1,017万円 〜 3,018万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目3-1 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 井口パーク・ホームズ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区井口3丁目11-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 1999年8月(築28年) | 建物構造 | その他 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西部建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
広島県広島市西区井口3丁目11-13【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1999年8月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
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