この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府宇治市槇島町南落合71
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,160 万円 43.21m²の部屋
〜1,899 万円 56.89m²の部屋
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店舗内観
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当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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ホームエースは売却専門の不動産会社です。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,160万円43.21m²の部屋27万円 / m²
〜1,899万円56.89m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宇治市槇島町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宇治市槇島町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,307万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,277万円 | 97.7％ |
| 築15年(7年後) | 1,199万円 | 91.7％ |
| 築20年(12年後) | 1,121万円 | 85.7％ |
| 築25年(17年後) | 1,043万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,160万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,133万円 | 97.7％ |
| 7年後(築15年) | 1,064万円 | 91.7％ |
| 12年後(築20年) | 995万円 | 85.7％ |
| 17年後(築25年) | 925万円 | 79.7％ |
このマンションと、宇治市槇島町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,160万円 (43.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,160万円 |
| 買取 | 696万円 〜 928万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.11万円43.21m²の部屋
〜10.25万円56.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス槇島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス槇島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 8万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レジデンス槇島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇治市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宇治市のマンションの価格は直近の3年間で 14.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.84%、 2年前→1年前：6.46%、 1年前→今年：-0.08% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宇治市
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジデンス槇島 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府宇治市槇島町南落合71 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2016年12月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エバー・グリーン宇治 | 1,571万円 〜 2,115万円 | 京都府宇治市槇島町落合77 |
2016年5月（築9年） 地上6階 / 全35戸 |
| カルムアビタシオン宇治伊勢田 | 984万円 〜 1,471万円 | 京都府宇治市伊勢田町北山44 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデストーリァ2 | 1,356万円 〜 2,056万円 | 京都府宇治市五ケ庄北ノ庄32-1 |
2015年7月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Rステージコハタ | 797万円 〜 930万円 | 京都府宇治市木幡西中47-1 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全37戸 |
| ブランドールO&A | 1,038万円 〜 1,610万円 | 京都府京都市伏見区南新地4-4 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレサンスロジェ伏見桃山 | 3,402万円 〜 4,956万円 | 京都府京都市伏見区奉行前町3 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全83戸 |
| カルムアビタシオン宇治若森 | 864万円 〜 1,290万円 | 京都府宇治市宇治若森 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全20戸 |
| パデシオン桃山南口駅前 | 2,690万円 〜 3,255万円 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉109 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全85戸 |
| Luxe中書島 | 1,270万円 〜 3,581万円 | 京都府京都市伏見区東柳町525 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全45戸 |
| パラドール伏見桃山グランプレイス | 2,925万円 〜 4,685万円 | 京都府京都市伏見区奉行前町4-2 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全82戸 |
| リビエール桃陵 | 1,685万円 〜 3,986万円 | 京都府京都市伏見区道阿弥町154-3 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| サン・グリーン・ハウス | 936万円 〜 2,281万円 | 京都府宇治市宇治弐番51 |
2016年3月（築9年） 地上6階 / 全38戸 |
| ファインフラッツ京都桃山御香宮 | 4,696万円 〜 5,899万円 | 京都府京都市伏見区桃山町鍋島1-1 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全51戸 |
| レ・ジェイド伏見中書島 | 3,018万円 〜 4,838万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖東ノ口1-60 |
2017年10月（築8年） 地上7階 / 全83戸 |
| ヴァンベール・アルプス桃山 | 1,396万円 〜 1,959万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前10-2 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全36戸 |
| COZY宇治橋 | 962万円 〜 2,199万円 | 京都府宇治市宇治乙方63 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| K'sコート京都 | 1,284万円 〜 2,082万円 | 京都府京都市伏見区桃山町因幡198 |
2017年7月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サクシード桃山WEST | 2,810万円 〜 4,815万円 | 京都府京都市伏見区下油掛町164-1 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| ライオンズ伏見寺田屋西グランドフォート | 3,393万円 〜 6,201万円 | 京都府京都市伏見区山崎町343-1 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全58戸 |
| ベル・ドール | 1,214万円 〜 2,467万円 | 京都府京都市伏見区桃山町遠山68-1 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Tiara京桃山 | 1,508万円 〜 1,868万円 | 京都府京都市伏見区東町199 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全28戸 |
| ロンドヴェール伏見桃山 | 891万円 〜 2,084万円 | 京都府京都市伏見区紺屋町181 |
2017年5月（築8年） 地上4階 / 全49戸 |
| パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンス | 2,485万円 〜 3,440万円 | 京都府宇治市大久保町田原36-1 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全231戸 |
| エスリード伏見丹波橋 | 3,336万円 〜 6,393万円 | 京都府京都市伏見区堀詰町543-3 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全42戸 |
| ブリリアコート丹波橋 | 1,208万円 〜 2,273万円 | 京都府京都市伏見区新町12丁目303-1 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全27戸 |
| サクシード丹波橋 | 1,288万円 〜 1,800万円 | 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町74-1 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全38戸 |
| クレアーレ丹波橋 | 1,017万円 〜 1,411万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町58 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全33戸 |
| バンブーサン | 997万円 〜 1,546万円 | 京都府京都市伏見区横大路東裏町 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| バンブーワン | 967万円 〜 2,256万円 | 京都府京都市伏見区横大路東裏町82-3 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| プレサンスロジェ丹波橋 | 3,028万円 〜 4,174万円 | 京都府京都市伏見区景勝町32-9 |
2018年4月（築7年） 地上7階 / 全45戸 |
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