この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,490万円 70.38m²の部屋
〜3,435万円 87.04m²の部屋
所在地 | 京都府宇治市大久保町田原36-1 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,490万円 70.38m²の部屋 35万円 / m²
〜3,435万円 87.04m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宇治市大久保町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (宇治市大久保町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 2,975万円 | 100% |
築10年(2年後) | 2,904万円 | 97.6% |
築15年(7年後) | 2,724万円 | 91.6% |
築20年(12年後) | 2,544万円 | 85.5% |
築25年(17年後) | 2,364万円 | 79.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,490万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 2,431万円 | 97.6% |
7年後 (築15年) | 2,280万円 | 91.6% |
12年後 (築20年) | 2,129万円 | 85.5% |
17年後 (築25年) | 1,979万円 | 79.5% |
このマンションと、宇治市大久保町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,490万円 (70.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年8月〜2024年1月 |
2,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2024年1月 |
2,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年7月 |
2,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年7月 |
2,380万円 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
2,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年3月 |
2,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2023年2月 |
2,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年2月 |
3,290万円 | 84.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年2月 |
2,780万円 | 87.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
2,550万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年7月〜2023年1月 |
2,880万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月〜2023年1月 |
2,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年12月 |
2,880万円 | 87.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年11月 |
2,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月 |
2,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年10月 |
2,870万円 | 72.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年9月〜2022年10月 |
2,630万円 | 72.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年8月 |
3,130万円 | 72.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年7月〜2022年8月 |
2,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月 |
2,680万円 | 70.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年6月 |
2,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
2,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2021年5月〜2022年4月 |
2,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年4月 |
2,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月 |
2,577万円 | 73.08m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
2,880万円 | 70.38m² | 2LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年3月 |
2,480万円 | 75.30m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年1月 |
2,980万円 | 70.38m² | 2LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年1月 |
2,580万円 | 73.08m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年12月 |
2,980万円 | 73.08m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
2,399万円 | 72.34m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年11月 |
2,980万円 | 73.08m² | 3LDK / 15階 | 2021年8月〜2021年10月 |
2,380万円 | 73.32m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年8月 |
2,650万円 | 73.08m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年7月 |
2,380万円 | 73.08m² | 3LDK / 15階 | 2021年5月〜2021年7月 |
2,780万円 | 73.08m² | 3LDK / 10階 | 2021年3月〜2021年4月 |
2,550万円 | 73.32m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2021年2月 |
2,680万円 | 73.08m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
2,690万円 | 70.38m² | 3LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年9月 |
2,580万円 | 70.38m² | 3LDK / 15階 | 2020年5月〜2020年7月 |
2,950万円 | 73.08m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月〜2020年5月 |
2,690万円 | 72.34m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年4月 |
2,780万円 | 70.38m² | 3LDK / 15階 | 2020年4月 |
2,640万円 | 73.32m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
3,280万円 | 73.08m² | 3LDK / 15階 | 2019年6月〜2020年2月 |
2,780万円 | 72.34m² | 3LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年11月 |
2,680万円 | 70.38m² | 3LDK / 14階 | 2018年7月〜2018年10月 |
2,480万円 | 72.83m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
2,780万円 | 73.32m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
2,680万円 | 72.83m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月 |
2,780万円 | 70.38m² | 2LDK / 14階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,490万円 |
買取 | 1,494万円 〜 1,992万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.46万円 70.38m²の部屋
〜16.55万円 87.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇治市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
宇治市のマンションの価格は直近の3年間で 20.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.72% 、 2年前→1年前:7.04% 、 1年前→今年:3.93% )
京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
宇治市
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンス |
---|---|
所在地 | 京都府宇治市大久保町田原36-1 |
交通 |
|
【外観】【マンション外観】 2017年建築 総戸数231戸
【エントランス】【エントランス】 オートロックのマンションです。
【駐車場】
【周辺】【小学校】西大久保小学校まで200m
【周辺】【中学校】南宇治中学校まで450m
【周辺】【保育園】大久保保育所まで440m
【周辺】【スーパー】ハーベス大久保店まで1113m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 宇治大久保旦椋店まで442m
【周辺】【郵便局】宇治大久保郵便局まで529m
築年月(築年数) | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 231戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 睦備建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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カルムアビタシオン宇治伊勢田 | 935万円 〜 1,342万円 | 京都府宇治市伊勢田町北山44 |
2018年11月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サン・グリーン・ハウス | 771万円 〜 2,013万円 | 京都府宇治市宇治弐番51 |
2016年3月(築9年) 地上6階 / 全38戸 |
カルムアビタシオン宇治若森 | 713万円 〜 1,060万円 | 京都府宇治市宇治若森 |
2017年8月(築7年) 地上4階 / 全20戸 |
レジデンス槇島 | 1,074万円 〜 1,784万円 | 京都府宇治市槇島町南落合71 |
2016年12月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エバー・グリーン宇治 | 1,478万円 〜 1,986万円 | 京都府宇治市槇島町落合77 |
2016年5月(築8年) 地上6階 / 全35戸 |
COZY宇治橋 | 940万円 〜 2,180万円 | 京都府宇治市宇治乙方63 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全8戸 |
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当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください