京都府宇治市槇島町南落合71
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,079 万円 43.21m²の部屋
〜1,841 万円 59.81m²の部屋
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【外観】
1/2
【周辺】
2/2レジデンス槇島の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レジデンス槇島の売却に役立つ情報をチェック！
レジデンス槇島の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.8万円 |
56.89m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
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1,079万円 （25万円 / m²） 43.21m²の部屋
〜1,841万円 （31万円 / m²） 59.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(宇治市槇島町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,324万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,309万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 1,231万円 | 93.0％ |
| 築20年(11年後) | 1,153万円 | 87.1％ |
| 築25年(16年後) | 1,076万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,079万円 |
| 1年後(築10年) | 98.9％ | 1,067万円 |
| 6年後(築15年) | 93.0％ | 1,004万円 |
| 11年後(築20年) | 87.1％ | 940万円 |
| 16年後(築25年) | 81.3％ | 877万円 |
このマンションと、宇治市槇島町の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,079万円 (43.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 33万円 / m² |
レジデンス槇島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇治市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
宇治市のマンションの価格は直近の3年間で 10.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.20%、 2年前→1年前：-1.03%、 1年前→今年：5.11% ）
京都府の直近3年間の変動（10.53% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宇治市
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,079万円 |
| 買取 | 648万円 〜 864万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.09万円 / 月 43.21m²の部屋
〜
10.44万円 / 月 59.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス槇島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス槇島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2025年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 8万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エバー・グリーン宇治 | 1,467万円 〜 1,958万円 | 京都府宇治市槇島町落合77 |
2016年5月（築10年） 地上6階 / 全35戸 |
| カルムアビタシオン宇治伊勢田 | 1,087万円 〜 1,565万円 | 京都府宇治市伊勢田町北山44 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデストーリァ2 | 1,541万円 〜 2,345万円 | 京都府宇治市五ケ庄北ノ庄32-1 |
2015年7月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Rステージコハタ | 896万円 〜 1,047万円 | 京都府宇治市木幡西中47-1 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全37戸 |
| ブランドールO&A | 1,062万円 〜 1,586万円 | 京都府京都市伏見区南新地4-4 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレサンスロジェ伏見桃山 | 3,418万円 〜 4,967万円 | 京都府京都市伏見区奉行前町3 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全83戸 |
| カルムアビタシオン宇治若森 | 1,064万円 〜 1,622万円 | 京都府宇治市宇治若森 |
2017年8月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| パデシオン桃山南口駅前 | 2,827万円 〜 3,466万円 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉109 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全85戸 |
| Luxe中書島 | 1,359万円 〜 3,740万円 | 京都府京都市伏見区東柳町525 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全45戸 |
| パラドール伏見桃山グランプレイス | 3,316万円 〜 5,351万円 | 京都府京都市伏見区奉行前町4-2 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全82戸 |
| リビエール桃陵 | 1,694万円 〜 3,989万円 | 京都府京都市伏見区道阿弥町154-3 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| サン・グリーン・ハウス | 1,167万円 〜 2,736万円 | 京都府宇治市宇治弐番51 |
2016年3月（築10年） 地上6階 / 全38戸 |
| ファインフラッツ京都桃山御香宮 | 4,632万円 〜 5,991万円 | 京都府京都市伏見区桃山町鍋島1-1 |
2015年5月（築11年） 地上5階 / 全51戸 |
| レ・ジェイド伏見中書島 | 3,106万円 〜 4,800万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖東ノ口1-60 |
2017年10月（築8年） 地上7階 / 全83戸 |
| ヴァンベール・アルプス桃山 | 1,396万円 〜 1,965万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前10-2 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全36戸 |
| COZY宇治橋 | 1,011万円 〜 2,295万円 | 京都府宇治市宇治乙方63 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| K'sコート京都 | 1,266万円 〜 2,015万円 | 京都府京都市伏見区桃山町因幡198 |
2017年7月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サクシード桃山WEST | 2,102万円 〜 3,815万円 | 京都府京都市伏見区下油掛町164-1 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| ライオンズ伏見寺田屋西グランドフォート | 3,467万円 〜 6,142万円 | 京都府京都市伏見区山崎町343-1 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全58戸 |
| ベル・ドール | 1,294万円 〜 2,591万円 | 京都府京都市伏見区桃山町遠山68-1 |
2015年8月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Tiara京桃山 | 1,639万円 〜 2,046万円 | 京都府京都市伏見区東町199 |
2018年3月（築8年） 地上7階 / 全28戸 |
| パデシオン京都大久保ザ・グランドレジデンス | 2,360万円 〜 3,386万円 | 京都府宇治市大久保町田原36-1 |
2017年1月（築9年） 地上15階 / 全231戸 |
| エスリード伏見丹波橋 | 3,361万円 〜 6,432万円 | 京都府京都市伏見区堀詰町543-3 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全42戸 |
| サクシード丹波橋 | 1,323万円 〜 1,848万円 | 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町74-1 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全38戸 |
| クレアーレ丹波橋 | 1,034万円 〜 1,434万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町58 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全33戸 |
| バンブーサン | 1,007万円 〜 1,484万円 | 京都府京都市伏見区横大路東裏町 |
2017年7月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| バンブーワン | 975万円 〜 2,185万円 | 京都府京都市伏見区横大路東裏町82-3 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| プレサンスロジェ丹波橋 | 3,034万円 〜 4,177万円 | 京都府京都市伏見区景勝町32-9 |
2018年4月（築8年） 地上7階 / 全45戸 |
| パデシオン伏見駅前 | 3,057万円 〜 5,125万円 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町10-4 |
2016年1月（築10年） 地上7階 / 全47戸 |
| パデシオン伏見墨染2番館 | 3,094万円 〜 4,159万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町8-1 |
2018年9月（築7年） 地上7階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レジデンス槇島 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府宇治市槇島町南落合71
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/14
2LDK 1階
2/14
1LDK 1階
3/14
2LDK 2階
4/14
2LDK 2階
5/14
1LDK 2階
6/14
2LDK 2階
7/14
2LDK 3階
8/14
2LDK 3階
9/14
1LDK 3階
10/14
2LDK 4階
11/14
2LDK 4階
12/14
1LDK 4階
13/14
2LDK 4階
14/14| 築年月（築年数） | 2016年12月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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