京都府宇治市槇島町落合225-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
591 万円 28.35m²の部屋
〜1,523 万円 56.7m²の部屋
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3/3グラン・シャリオ宇治2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グラン・シャリオ宇治2の売却に役立つ情報をチェック！
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591万円 （21万円 / m²） 28.35m²の部屋
〜1,523万円 （27万円 / m²） 56.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.35m²の部屋の場合 | 56.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 591万円 | 1,523万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 56万8,590円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 60万8,590円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 553万6,212円 | 1,461万9,251円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(宇治市槇島町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 567万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 527万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 591万円 |
| 5年後(築30年) | 92.8％ | 548万円 |
このマンションと、宇治市槇島町の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
591万円 (28.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 28万円 / m² |
グラン・シャリオ宇治2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇治市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
宇治市のマンションの価格は直近の3年間で 9.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.79%、 2年前→1年前：3.87%、 1年前→今年：2.81% ）
京都府の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宇治市
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 591万円 |
| 買取 | 355万円 〜 473万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5万円 / 月 28.35m²の部屋
〜
10.57万円 / 月 56.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・シャリオ宇治2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・シャリオ宇治2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 2階 | 2025年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 3階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2023年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 1階 | 2021年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 4階 | 2021年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.70m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 1階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 1階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 2階 | 2019年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 3階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 6万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 2階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 56.70m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.35m² | 1K / 1階 | 2013年10月〜2013年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・シャリオ宇治 | 443万円 〜 678万円 | 京都府宇治市槇島町落合193 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全25戸 |
| アルモード宇治北 | 1,218万円 〜 1,983万円 | 京都府宇治市槇島町落合94-1 |
2000年4月（築27年） 地上7階 / 全57戸 |
| カトル・セゾン | 979万円 〜 1,389万円 | 京都府京都市伏見区南新地4-71 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| PIA.grace錦2 | 727万円 〜 891万円 | 京都府宇治市小倉町西浦63-4 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| ピジョンハイツ京橋 | 1,023万円 〜 1,782万円 | 京都府京都市伏見区表町574-1 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスペランサ | 1,308万円 〜 2,876万円 | 京都府京都市伏見区両替町4丁目314 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| カンタル中書島 | 976万円 〜 1,303万円 | 京都府京都市伏見区車町286-1 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全17戸 |
| ネバーランド伏見桃山 | 2,826万円 〜 4,149万円 | 京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町7-1 |
2002年11月（築24年） 地上7階 / 全81戸 |
| パデシオン桃山南 | 2,541万円 〜 3,872万円 | 京都府京都市伏見区桃山町大島96 |
2000年10月（築26年） 地上7階 / 全130戸 |
| メゾン・サクセス | 1,442万円 〜 1,797万円 | 京都府京都市伏見区京町4丁目142-1 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全25戸 |
| パークハイム桃山筑前台 | 2,548万円 〜 3,374万円 | 京都府京都市伏見区桃山筑前台町31 |
2000年7月（築26年） 地上3階 / 全24戸 |
| シンフォニー桃山 | 3,013万円 〜 3,816万円 | 京都府京都市伏見区西大手町307-75 |
2002年7月（築24年） 地上11階 / 全38戸 |
| メゾン・プラクティス | 1,351万円 〜 2,208万円 | 京都府京都市伏見区瀬戸物町718 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全34戸 |
| ヒルズ赤い鳥 | 1,284万円 〜 1,527万円 | 京都府京都市伏見区風呂屋町275 |
2002年8月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| コンフォート桃山 | 960万円 〜 2,635万円 | 京都府京都市伏見区南部町77 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全49戸 |
| エクレール桃山御陵 | 2,389万円 〜 3,326万円 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉29-1 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全33戸 |
| パデシオン宇治木幡3番館 | 2,525万円 〜 3,547万円 | 京都府宇治市木幡中村37-1 |
2002年12月（築24年） 地上7階 / 全92戸 |
| オリュザ西大手 | 3,273万円 〜 4,186万円 | 京都府京都市伏見区西大手町325 |
2001年6月（築25年） 地上6階 / 全27戸 |
| ランブラス宇治 | 1,858万円 〜 2,548万円 | 京都府宇治市宇治半白29-1 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全28戸 |
| ピュア・クリスタル | 1,413万円 〜 1,996万円 | 京都府京都市伏見区桃山町因幡24-1 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全13戸 |
| レジデンス倭 | 936万円 〜 1,105万円 | 京都府宇治市六地蔵町並53-2 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| アドバンテージ宇治 | 2,101万円 〜 3,125万円 | 京都府宇治市宇治矢落2 |
2002年9月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| T's桃山 | 1,099万円 〜 2,610万円 | 京都府京都市伏見区桃山町西尾42-4 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| NEXAGE | 824万円 〜 2,305万円 | 京都府宇治市伊勢田町大谷1-1 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルス京都六地蔵リスタシア | 2,597万円 〜 4,584万円 | 京都府宇治市六地蔵奈良町23-1 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全139戸 |
| ネバーランド伏見丹波橋 | 3,443万円 〜 4,609万円 | 京都府京都市伏見区舞台町59-8 |
2003年11月（築23年） 地上7階 / 全50戸 |
| ライオンズステージ伏見 | 2,181万円 〜 2,919万円 | 京都府京都市伏見区上板橋町500-2 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全38戸 |
| カーサフェリス | 1,054万円 〜 1,249万円 | 京都府宇治市六地蔵町並38-20 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| コスモガーデン | 1,945万円 〜 2,368万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽中円面田町23 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パデシオン丹波橋 | 2,452万円 〜 4,554万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町55 |
2001年5月（築25年） 地上7階 / 全139戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グラン・シャリオ宇治2 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府宇治市槇島町落合225-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/8
2LDK 2階
2/8
1K 2階
3/8
2LDK 3階
4/8
2LDK 3階
5/8
1K 3階
6/8
2LDK 4階
7/8
2LDK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2002年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
京都府宇治市槇島町落合225-1【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄京都線 / 向島駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2002年3月(築25年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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