京都府宇治市莵道谷下り8-10
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,830 万円 68.1m²の部屋
〜3,182 万円 86.25m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】セブンイレブン宇治三室戸店まで232m
4/12
【周辺】京都銀行三室戸支店まで256m
5/12
【周辺】あさひ保育園まで360m
6/12
【周辺】ハッピー六原三室戸店まで407m
7/12
【周辺】ダックス宇治三室戸店まで414m
8/12
【周辺】三室戸駅(京阪 宇治線)まで465m
9/12
【周辺】土井内科まで472m
10/12
【周辺】フレンドマート宇治菟道店まで533m
11/12
【周辺】三室戸保育園まで663m
12/12パデシオン宇治三室戸3番館の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,830万円 （27万円 / m²） 68.1m²の部屋
〜3,182万円 （37万円 / m²） 86.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.1m²の部屋の場合 | 86.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,830万円 | 3,182万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万9,900円 | 111万6,060円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万9,900円 | 115万6,060円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,758万8,894円 | 3,066万2,731円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(宇治市莵道)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,995万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,966万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,830万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 1,803万円 |
このマンションと、宇治市莵道の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,830万円 (68.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 28万円 / m² |
パデシオン宇治三室戸3番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇治市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
宇治市のマンションの価格は直近の3年間で 10.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.36%、 2年前→1年前：5.26%、 1年前→今年：2.58% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宇治市
京都府
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン宇治三室戸3番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 73.30m² | 3LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 1,980万円 | 73.30m² | 3LDK / 2階 | 2025年11月 |
| 3,080万円 | 86.25m² | 3LDK / 7階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 3,180万円 | 86.25m² | 3LDK / 7階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 3,280万円 | 86.25m² | 3LDK / 7階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 1,880万円 | 68.10m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2019年1月 |
| 1,950万円 | 72.81m² | 3LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 1,780万円 | 75.94m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,750万円 | 72.81m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 1,530万円 | 69.49m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,830万円 |
| 買取 | 1,098万円 〜 1,464万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.94万円 / 月 68.1m²の部屋
〜
10.77万円 / 月 86.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パデシオン宇治三室戸3番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン宇治三室戸3番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.30m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.30m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 79.89m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 73.30m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 9万円 / 月 | 73.30m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 73.30m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラポート小林 | 1,614万円 〜 3,934万円 | 京都府宇治市莵道谷下り22-1 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全77戸 |
| パデシオン宇治三室戸2番館 | 1,485万円 〜 3,028万円 | 京都府宇治市莵道谷下り8-1 |
1996年11月（築30年） 地上7階 / 全157戸 |
| パデシオン宇治三室戸1番館 | 1,361万円 〜 2,812万円 | 京都府宇治市莵道門前31-1 |
1995年10月（築31年） 地上5階 / 全109戸 |
| ソーホースクエア | 709万円 〜 1,114万円 | 京都府宇治市莵道田中41-1 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| パークシティ宇治平等院前 | 2,735万円 〜 3,925万円 | 京都府宇治市宇治妙楽169 |
1997年11月（築29年） 地上15階 / 全97戸 |
| アドリーム宇治 | 2,221万円 〜 2,878万円 | 京都府宇治市宇治妙楽162 |
1996年3月（築31年） 地上15階 / 全65戸 |
| ルミエール21 | 1,827万円 〜 2,442万円 | 京都府宇治市宇治宇文字2-21 |
1997年10月（築29年） 地上6階 / 全17戸 |
| レジデンス若森 | 849万円 〜 1,079万円 | 京都府宇治市宇治若森19-25 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| サイセリア宇治B棟 | 1,411万円 〜 1,690万円 | 京都府宇治市宇治半白108 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全144戸 |
| ライオンズマンション宇治第2 | 1,922万円 〜 2,596万円 | 京都府宇治市宇治矢落14 |
1995年8月（築31年） 地上7階 / 全89戸 |
| サイセリア宇治A棟 | 1,313万円 〜 1,827万円 | 京都府宇治市宇治半白108 |
1996年10月（築30年） 地上6階 / 全36戸 |
| サイセリア宇治D棟 | 1,772万円 〜 2,093万円 | 京都府宇治市宇治半白108 |
1996年10月（築30年） 地上7階 / 全144戸 |
| ユニライフ宇治琵琶2 | 1,163万円 〜 1,436万円 | 京都府宇治市宇治琵琶16-2 |
1996年8月（築30年） 地上7階 / 全93戸 |
| ユニライフ宇治琵琶 | 1,719万円 〜 2,595万円 | 京都府宇治市宇治琵琶16 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全78戸 |
| レジデンス小倉 | 621万円 〜 759万円 | 京都府宇治市小倉町天王40-14 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全45戸 |
| ラヴェンダーホームズ | 1,083万円 〜 1,345万円 | 京都府宇治市槇島町一ノ坪1-2 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヒルズシンメイ | 1,300万円 〜 1,879万円 | 京都府宇治市神明宮東11-1 |
1995年10月（築31年） 地上6階 / 全24戸 |
| エスペランザ | 465万円 〜 594万円 | 京都府宇治市槇島町三十五19 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全25戸 |
| イトーピア宇治グランヒルズ | 1,729万円 〜 2,415万円 | 京都府宇治市神明石塚54-37 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全123戸 |
| セントラル槇島 | 391万円 〜 559万円 | 京都府宇治市槇島町十八41-8 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス宇治木幡第2 | 1,606万円 〜 2,475万円 | 京都府宇治市木幡南山畑19-2 |
1998年7月（築28年） 地上7階 / 全122戸 |
| 第2ユニ宇治1号館 | 1,400万円 〜 1,810万円 | 京都府宇治市木幡西浦21-3 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全58戸 |
| 第2ユニ宇治2号館 | 1,683万円 〜 2,308万円 | 京都府宇治市木幡西浦23-3 |
1995年9月（築31年） 地上7階 / 全139戸 |
| 第2ユニ宇治3号館 | 1,718万円 〜 2,322万円 | 京都府宇治市木幡西浦35-2 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| ベル・ヴィ西浦 | 2,003万円 〜 2,630万円 | 京都府宇治市木幡西浦58 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全72戸 |
| サーパス宇治木幡 | 1,672万円 〜 2,347万円 | 京都府宇治市木幡西浦2-1 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全63戸 |
| ベル・アーバニティ小倉南 | 1,473万円 〜 2,528万円 | 京都府宇治市伊勢田町大谷39 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全77戸 |
| パデシオン宇治伊勢田1番館 | 1,786万円 〜 3,217万円 | 京都府宇治市伊勢田町大谷22 |
1998年10月（築28年） 地上7階 / 全146戸 |
| グランK'S | 1,783万円 〜 2,599万円 | 京都府宇治市伊勢田町大谷4 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全61戸 |
| Valoir伊勢田 | 477万円 〜 817万円 | 京都府宇治市伊勢田町若林60 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パデシオン宇治三室戸2番館 | 1,485万円 〜 3,028万円 | 京都府宇治市莵道谷下り8-1 |
1996年11月（築30年） 地上7階 / 全157戸 |
| パデシオン宇治三室戸1番館 | 1,361万円 〜 2,812万円 | 京都府宇治市莵道門前31-1 |
1995年10月（築31年） 地上5階 / 全109戸 |
| パデシオン三室戸駅前 | 2,032万円 〜 3,009万円 | 京都府宇治市莵道田中32-1 |
2004年6月（築22年） 地上5階 / 全36戸 |
| パデシオン宇治木幡 | 1,555万円 〜 2,373万円 | 京都府宇治市木幡西浦31-1 |
1994年6月（築32年） 地上7階 / 全182戸 |
| パデシオン宇治木幡3番館 | 2,570万円 〜 3,658万円 | 京都府宇治市木幡中村37-1 |
2002年12月（築24年） 地上7階 / 全92戸 |
| パデシオン小倉駅南 | 2,168万円 〜 3,002万円 | 京都府宇治市小倉町西山71-1 |
2009年11月（築17年） 地上7階 / 全56戸 |
| パデシオン宇治木幡2番館 | 2,152万円 〜 3,169万円 | 京都府宇治市木幡西浦47-1 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全98戸 |
| パデシオン木幡駅前 | 2,493万円 〜 3,707万円 | 京都府宇治市木幡内畑12-1 |
2009年7月（築17年） 地上7階 / 全217戸 |
| パデシオン宇治伊勢田1番館 | 1,786万円 〜 3,217万円 | 京都府宇治市伊勢田町大谷22 |
1998年10月（築28年） 地上7階 / 全146戸 |
| パデシオン宇治伊勢田2番館 | 1,767万円 〜 3,300万円 | 京都府宇治市伊勢田町大谷15-1 |
1999年7月（築27年） 地上7階 / 全114戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パデシオン宇治三室戸3番館 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府宇治市莵道谷下り8-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 7階
2/4
3LDK 7階
3/4
3LDK 7階
4/4| 築年月（築年数） | 1997年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 睦備建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
京都府宇治市莵道谷下り8-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR奈良線 / 宇治駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：1997年6月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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