京都府宇治市莵道田中32-1
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,979 万円 68.47m²の部屋
〜2,915 万円 73.49m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。
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【駐車場】
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【周辺】三室戸駅(京阪 宇治線) 徒歩4分。 380m
4/4パデシオン三室戸駅前の売却に役立つ情報をチェック！
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1,979万円 （29万円 / m²） 68.47m²の部屋
〜2,915万円 （40万円 / m²） 73.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.47m²の部屋の場合 | 73.49m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,979万円 | 2,915万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万9,070円 | 102万7,950円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万9,070円 | 106万7,950円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,902万9,477円 | 2,807万4,896円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(宇治市莵道)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,159万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,102万円 | 97.4％ |
| 築30年(7年後) | 1,957万円 | 90.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,979万円 |
| 2年後(築25年) | 97.4％ | 1,927万円 |
| 7年後(築30年) | 90.6％ | 1,794万円 |
このマンションと、宇治市莵道の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,979万円 (68.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 31万円 / m² |
パデシオン三室戸駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇治市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
宇治市のマンションの価格は直近の3年間で 8.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.97%、 2年前→1年前：6.03%、 1年前→今年：3.04% ）
京都府の直近3年間の変動（9.96% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宇治市
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン三室戸駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 73.49m² | 3LDK / 4階 | 2026年5月〜2026年8月 |
| 2,480万円 | 68.47m² | 3LDK / 4階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 2,580万円 | 68.47m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 1,680万円 | 73.49m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 1,850万円 | 73.49m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,979万円 |
| 買取 | 1,188万円 〜 1,584万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.58万円 / 月 68.47m²の部屋
〜
12.3万円 / 月 73.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パデシオン三室戸駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン三室戸駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 68.47m² | 3LDK / 4階 | 2025年11月 |
| 12万円 / 月 | 68.47m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 11万円 / 月 | 68.47m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.47m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローバル宇治駅前 | 1,851万円 〜 2,549万円 | 京都府宇治市宇治里尻29-8 |
2002年11月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| セントレジデンス宇治橋通 | 2,854万円 〜 3,454万円 | 京都府宇治市宇治妙楽55 |
2006年6月（築21年） 地上7階 / 全97戸 |
| アドバンテージ宇治 | 2,166万円 〜 3,125万円 | 京都府宇治市宇治矢落2 |
2002年9月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| ソル・エストゥディオ | 788万円 〜 970万円 | 京都府宇治市小倉町老ノ木20 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| パデシオン宇治木幡3番館 | 2,610万円 〜 3,604万円 | 京都府宇治市木幡中村37-1 |
2002年12月（築24年） 地上7階 / 全92戸 |
| グランK's-ジオ | 1,880万円 〜 3,764万円 | 京都府宇治市伊勢田町中山69-8 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全70戸 |
| グラン・シティオ宇治大久保 | 2,200万円 〜 3,989万円 | 京都府宇治市広野町東裏97-1 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全74戸 |
| カーサフェリス | 1,122万円 〜 1,317万円 | 京都府宇治市六地蔵町並38-20 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| ピュア・クリスタル | 1,287万円 〜 1,799万円 | 京都府京都市伏見区桃山町因幡24-1 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全13戸 |
| ハウスエバーグリーン | 2,023万円 〜 3,087万円 | 京都府城陽市平川茶屋裏21-7 |
2003年4月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| グローバル宇治大久保3 | 2,000万円 〜 2,636万円 | 京都府宇治市大久保町山ノ内5-2 |
2004年8月（築23年） 地上5階 / 全37戸 |
| アルス京都六地蔵リスタシア | 2,663万円 〜 4,658万円 | 京都府宇治市六地蔵奈良町23-1 |
2003年8月（築24年） 地上7階 / 全139戸 |
| グローバル大久保レシエンテ | 1,527万円 〜 2,448万円 | 京都府宇治市大久保町井ノ尻28-1 |
2005年5月（築22年） 地上4階 / 全32戸 |
| エクレール桃山御陵 | 2,415万円 〜 3,391万円 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉29-1 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全33戸 |
| リソシエ醍醐グランディス | 2,433万円 〜 3,696万円 | 京都府京都市伏見区石田西ノ坪1-3 |
2002年9月（築25年） 地上7階 / 全82戸 |
| パレット | 765万円 〜 2,164万円 | 京都府京都市伏見区向島本丸町8-1 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| グローバル久津川 | 1,684万円 〜 2,801万円 | 京都府城陽市平川横道81-1 |
2006年6月（築21年） 地上7階 / 全76戸 |
| パデシオン石田駅前 | 2,162万円 〜 3,123万円 | 京都府京都市伏見区石田森東町6 |
2004年11月（築22年） 地上7階 / 全75戸 |
| クレステージ桃山 | 2,095万円 〜 3,075万円 | 京都府京都市伏見区桃山町山ノ下62-2 |
2003年5月（築24年） 地上7階 / 全106戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パデシオン宇治三室戸3番館 | 1,822万円 〜 3,148万円 | 京都府宇治市莵道谷下り8-10 |
1997年6月（築30年） 地上7階 / 全96戸 |
| パデシオン宇治三室戸2番館 | 1,399万円 〜 2,842万円 | 京都府宇治市莵道谷下り8-1 |
1996年11月（築30年） 地上7階 / 全157戸 |
| パデシオン宇治三室戸1番館 | 1,315万円 〜 2,701万円 | 京都府宇治市莵道門前31-1 |
1995年10月（築32年） 地上5階 / 全109戸 |
| パデシオン小倉駅南 | 2,150万円 〜 3,077万円 | 京都府宇治市小倉町西山71-1 |
2009年11月（築17年） 地上7階 / 全56戸 |
| パデシオン宇治木幡 | 1,501万円 〜 2,334万円 | 京都府宇治市木幡西浦31-1 |
1994年6月（築33年） 地上7階 / 全182戸 |
| パデシオン宇治木幡3番館 | 2,610万円 〜 3,604万円 | 京都府宇治市木幡中村37-1 |
2002年12月（築24年） 地上7階 / 全92戸 |
| パデシオン宇治伊勢田1番館 | 1,802万円 〜 3,287万円 | 京都府宇治市伊勢田町大谷22 |
1998年10月（築29年） 地上7階 / 全146戸 |
| パデシオン宇治木幡2番館 | 2,081万円 〜 3,122万円 | 京都府宇治市木幡西浦47-1 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全98戸 |
| パデシオン宇治伊勢田2番館 | 1,785万円 〜 3,369万円 | 京都府宇治市伊勢田町大谷15-1 |
1999年7月（築28年） 地上7階 / 全114戸 |
| パデシオン木幡駅前 | 2,466万円 〜 3,737万円 | 京都府宇治市木幡内畑12-1 |
2009年7月（築18年） 地上7階 / 全217戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パデシオン三室戸駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府宇治市莵道田中32-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 4階
3/4
3LDK 4階
4/4| 築年月（築年数） | 2004年6月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 睦備建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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【所在地】
京都府宇治市莵道田中32-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2004年6月(築23年)【設備・条件】
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