京都府宇治市莵道田中32-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,587 万円 68.47m²の部屋
〜6 億 996 万円 1932.81m²の部屋
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パデシオン三室戸駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パデシオン三室戸駅前の売却に役立つ情報をチェック！
パデシオン三室戸駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.5万円 |
1932.81m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
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1,587万円 （23万円 / m²） 68.47m²の部屋
〜6億 996万円 （32万円 / m²） 1932.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(宇治市莵道)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,088万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,970万円 | 94.3％ |
| 築30年(9年後) | 1,821万円 | 87.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,587万円 |
| 4年後(築25年) | 94.3％ | 1,498万円 |
| 9年後(築30年) | 87.2％ | 1,385万円 |
このマンションと、宇治市莵道の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,587万円 (68.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 30万円 / m² |
パデシオン三室戸駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇治市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
宇治市のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.48%、 2年前→1年前：5.93%、 1年前→今年：-0.09% ）
京都府の直近3年間の変動（12.32% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宇治市
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン三室戸駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 73.49m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 1,850万円 | 73.49m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,587万円 |
| 買取 | 953万円 〜 1,270万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.09万円 / 月 68.47m²の部屋
〜
347.56万円 / 月 1932.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パデシオン三室戸駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン三室戸駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 68.47m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローバル宇治駅前 | 1,892万円 〜 2,580万円 | 京都府宇治市宇治里尻29-8 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全21戸 |
| セントレジデンス宇治橋通 | 2,920万円 〜 3,488万円 | 京都府宇治市宇治妙楽55 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全97戸 |
| アドバンテージ宇治 | 2,017万円 〜 2,843万円 | 京都府宇治市宇治矢落2 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全30戸 |
| ソル・エストゥディオ | 728万円 〜 884万円 | 京都府宇治市小倉町老ノ木20 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ベクヴェーム21 | 616万円 〜 754万円 | 京都府宇治市槇島町一ノ坪146 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全21戸 |
| パデシオン宇治木幡3番館 | 1,852万円 〜 2,581万円 | 京都府宇治市木幡中村37-1 |
2002年12月（築23年） 地上7階 / 全92戸 |
| グランK's-ジオ | 1,758万円 〜 3,437万円 | 京都府宇治市伊勢田町中山69-8 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全70戸 |
| グラン・シティオ宇治大久保 | 1,867万円 〜 2,595万円 | 京都府宇治市広野町東裏97-1 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全74戸 |
| カーサフェリス | 984万円 〜 1,159万円 | 京都府宇治市六地蔵町並38-20 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハウスエバーグリーン | 1,797万円 〜 2,876万円 | 京都府城陽市平川茶屋裏21-7 |
2003年4月（築22年） 地上6階 / 全24戸 |
| グローバル宇治大久保3 | 2,013万円 〜 2,633万円 | 京都府宇治市大久保町山ノ内5-2 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全37戸 |
| アルス京都六地蔵リスタシア | 2,442万円 〜 4,272万円 | 京都府宇治市六地蔵奈良町23-1 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全139戸 |
| グローバル大久保レシエンテ | 1,493万円 〜 2,376万円 | 京都府宇治市大久保町井ノ尻28-1 |
2005年5月（築20年） 地上4階 / 全32戸 |
| エクレール桃山御陵 | 2,270万円 〜 3,121万円 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉29-1 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全33戸 |
| リソシエ醍醐グランディス | 2,421万円 〜 3,056万円 | 京都府京都市伏見区石田西ノ坪1-3 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全82戸 |
| パレット | 775万円 〜 2,175万円 | 京都府京都市伏見区向島本丸町8-1 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全27戸 |
| グローバル久津川 | 1,753万円 〜 2,833万円 | 京都府城陽市平川横道81-1 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全76戸 |
| パデシオン石田駅前 | 2,040万円 〜 2,954万円 | 京都府京都市伏見区石田森東町6 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全75戸 |
| クレステージ桃山 | 1,975万円 〜 2,614万円 | 京都府京都市伏見区桃山町山ノ下62-2 |
2003年5月（築22年） 地上7階 / 全106戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パデシオン三室戸駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府宇治市莵道田中32-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/8
【外観】アプローチ
2/8
【エントランス】風除室
3/8
【エントランス】
4/8
【駐車場】
5/8
【駐車場】バイク置場
6/8
【駐車場】駐輪場
7/8
【周辺】
8/8| 築年月（築年数） | 2004年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 睦備建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月22日]
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