ホームズマンション売却マンション査定京都府宇治市パデシオン三室戸駅前

パデシオン三室戸駅前 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府宇治市莵道田中32-1

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

2,038 万円 68.47m²の部屋

2,992 万円 73.49m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/4
  • 【エントランス】マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。

    【エントランス】マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。

    2/4
  • 【駐車場】

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  • 【周辺】三室戸駅(京阪 宇治線) 徒歩4分。 380m

    【周辺】三室戸駅(京阪 宇治線) 徒歩4分。 380m

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パデシオン三室戸駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

パデシオン三室戸駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 パデシオン三室戸駅前4階2,580万円

売出し中

価格 2,580万円

68.47m² 3LDK 西 物件詳細
4階 パデシオン三室戸駅前4階12.0万円

賃貸募集中

賃料 12万円

68.47m² 3LDK 西 物件詳細

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パデシオン三室戸駅前は売ったらいくら?参考査定価格

2,038万円 (30万円 / m²) 68.47m²の部屋

2,992万円 (41万円 / m²) 73.49m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宇治市莵道)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

宇治市莵道のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築22年(現在) 2,317万円 100%
築25年(3年後) 2,222万円 95.9%
築30年(8年後) 2,062万円 89.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.47㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築22年) 100% 2,038万円
3年後(築25年) 95.9% 1,955万円
8年後(築30年) 89.0% 1,814万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宇治市莵道の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,038万円 (68.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 33万円 / m²

パデシオン三室戸駅前周辺の中古マンション価格推移情報

パデシオン三室戸駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇治市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

宇治市のマンションの価格は直近の3年間で 11.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.58%、 2年前→1年前:-0.54%、 1年前→今年:5.59%

京都府の直近3年間の変動(10.62% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宇治市

京都府

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン三室戸駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,580万円 68.47m² 3LDK / 4階 2025年9月
1,680万円 73.49m² 3LDK / 1階 2015年1月〜2015年3月
1,850万円 73.49m² 3LDK / 2階 2010年1月〜2010年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.47m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,038万円
買取 1,223万円 〜 1,631万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パデシオン三室戸駅前は貸したらいくら?参考賃料

10.47万円 / 月 68.47m²の部屋

12.55万円 / 月 73.49m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パデシオン三室戸駅前の賃料掲載履歴(5件)

パデシオン三室戸駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン三室戸駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 68.47m² 3LDK / 4階 2025年9月
11万円 / 月 68.47m² 3LDK / 4階 2025年3月〜2025年8月
12.5万円 / 月 68.47m² 3LDK / 4階 2025年1月〜2025年2月
11.5万円 / 月 68.00m² 3LDK / 2階 2023年3月〜2023年8月
12.8万円 / 月 68.00m² 3LDK / 2階 2022年11月〜2023年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グローバル宇治駅前 1,893万円 〜 2,653万円 京都府宇治市宇治里尻29-8 2002年11月(築23年)
地上5階 / 全21戸
セントレジデンス宇治橋通 2,922万円 〜 3,587万円 京都府宇治市宇治妙楽55 2006年6月(築20年)
地上7階 / 全97戸
アドバンテージ宇治 2,193万円 〜 3,207万円 京都府宇治市宇治矢落2 2002年9月(築24年)
地上7階 / 全30戸
ソル・エストゥディオ 827万円 〜 990万円 京都府宇治市小倉町老ノ木20 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全12戸
ベクヴェーム21 722万円 〜 869万円 京都府宇治市槇島町一ノ坪146 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全21戸
パデシオン宇治木幡3番館 2,570万円 〜 3,540万円 京都府宇治市木幡中村37-1 2002年12月(築23年)
地上7階 / 全92戸
グランK's-ジオ 1,780万円 〜 3,515万円 京都府宇治市伊勢田町中山69-8 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全70戸
グラン・シティオ宇治大久保 1,864万円 〜 2,643万円 京都府宇治市広野町東裏97-1 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全74戸
カーサフェリス 1,047万円 〜 1,224万円 京都府宇治市六地蔵町並38-20 2003年4月(築23年)
地上4階 / 全15戸
ハウスエバーグリーン 1,825万円 〜 2,926万円 京都府城陽市平川茶屋裏21-7 2003年4月(築23年)
地上6階 / 全24戸
グローバル宇治大久保3 1,966万円 〜 2,556万円 京都府宇治市大久保町山ノ内5-2 2004年8月(築22年)
地上5階 / 全37戸
アルス京都六地蔵リスタシア 2,557万円 〜 4,451万円 京都府宇治市六地蔵奈良町23-1 2003年8月(築23年)
地上7階 / 全139戸
グローバル大久保レシエンテ 1,501万円 〜 2,374万円 京都府宇治市大久保町井ノ尻28-1 2005年5月(築21年)
地上4階 / 全32戸
エクレール桃山御陵 2,427万円 〜 3,340万円 京都府京都市伏見区桃山町和泉29-1 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全33戸
リソシエ醍醐グランディス 2,308万円 〜 2,947万円 京都府京都市伏見区石田西ノ坪1-3 2002年9月(築24年)
地上7階 / 全82戸
パレット 817万円 〜 2,325万円 京都府京都市伏見区向島本丸町8-1 2005年3月(築21年)
地上5階 / 全24戸
グローバル久津川 1,755万円 〜 2,866万円 京都府城陽市平川横道81-1 2006年6月(築20年)
地上7階 / 全76戸
パデシオン石田駅前 2,064万円 〜 3,034万円 京都府京都市伏見区石田森東町6 2004年11月(築21年)
地上7階 / 全75戸
クレステージ桃山 1,848万円 〜 2,431万円 京都府京都市伏見区桃山町山ノ下62-2 2003年5月(築23年)
地上7階 / 全106戸

宇治市にある『パデシオン』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パデシオン宇治三室戸3番館 1,953万円 〜 3,392万円 京都府宇治市莵道谷下り8-10 1997年6月(築29年)
地上7階 / 全96戸
パデシオン宇治三室戸2番館 1,510万円 〜 3,070万円 京都府宇治市莵道谷下り8-1 1996年11月(築29年)
地上7階 / 全157戸
パデシオン宇治三室戸1番館 1,471万円 〜 3,026万円 京都府宇治市莵道門前31-1 1995年10月(築31年)
地上5階 / 全109戸
パデシオン小倉駅南 2,195万円 〜 3,015万円 京都府宇治市小倉町西山71-1 2009年11月(築16年)
地上7階 / 全56戸
パデシオン宇治木幡 1,529万円 〜 2,348万円 京都府宇治市木幡西浦31-1 1994年6月(築32年)
地上7階 / 全182戸
パデシオン宇治木幡3番館 2,570万円 〜 3,540万円 京都府宇治市木幡中村37-1 2002年12月(築23年)
地上7階 / 全92戸
パデシオン宇治伊勢田1番館 1,833万円 〜 3,281万円 京都府宇治市伊勢田町大谷22 1998年10月(築28年)
地上7階 / 全146戸
パデシオン宇治木幡2番館 2,142万円 〜 3,177万円 京都府宇治市木幡西浦47-1 2000年2月(築26年)
地上7階 / 全98戸
パデシオン宇治伊勢田2番館 1,782万円 〜 3,306万円 京都府宇治市伊勢田町大谷15-1 1999年7月(築27年)
地上7階 / 全114戸
パデシオン木幡駅前 2,432万円 〜 3,615万円 京都府宇治市木幡内畑12-1 2009年7月(築17年)
地上7階 / 全217戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パデシオン三室戸駅前の売却に強い不動産会社 7社

パデシオン三室戸駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パデシオン三室戸駅前から近い順に表示しています

ピタットハウス 小倉店 未来Design株式会社
物件から
2.4
  • 京都府宇治市小倉町神楽田15番地 Grace Ogura101号
  • 近鉄京都線 小倉駅 徒歩2分

京都南部に精通した営業スタッフが対応。

ピタットハウス小倉店 未来Design株式会社はスタッフが全員京都南部のエリアに精通しております。住んでいる町、出身が京都南部であるからこそ、お客様への提案力が変わると考えています。大切な不動産のご売却はぜひ一度ピタットハウス小倉店未来Design株式会社まで一度ご相談下さいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者大羽 洋平
  • 免許番号京都府知事(02)第013946号
株式会社福屋不動産販売 宇治店
物件から
2.4
  • 京都府宇治市小倉町神楽田21-5 アーバネックス小倉ビル1F
  • 近鉄京都線 小倉駅 徒歩3分
  • JR奈良線 JR小倉駅 徒歩9分

熱意で対応致します!!

家を買う時、売る時、仕事が早い!近鉄小倉駅、旧24号線沿いにございます!多数のご来店・ご成約を頂き、売物件が不足しております。ご売却をお考えの方は是非、福屋不動産宇治店にお任せ下さい!お客様の期待に精一杯の「熱意」でお応えします!取扱エリアは宇治・城陽・伏見・久御山・宇治田原です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
センチュリー21京阪住研
物件から
3.7
  • 京都府宇治市木幡正中56-3
  • JR奈良線 六地蔵駅 徒歩6分
  • 京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩8分

センチュリー21に加盟して15年以上

宇治市 木幡 六地蔵を中心に一戸建もマンションも土地も賃貸も 物件情報豊富な[センチュリー21京阪住研]にお任せ下さい。ご売却の相談や高価買取もいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒木 慎太郎
  • 免許番号京都府知事(5)第11661号
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
物件から
5.5
  • 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館×web.com京都伏見店2階
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

社員画像

  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
5.6
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
物件から
6.4
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

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  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
ソーワホーム株式会社
物件から
7.7
  • 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目55番地
  • 京阪本線 藤森駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩13分

創業35年以上!スピーディーに対応します

創業30年以上の信頼と地元京都密着による安心感、そしてスピーディで安全なお取引を心掛けております。営業スタッフ全員が宅建免許の保持者であり知識と経験を生かし、お持ちの不動産物件へ弊社スタッフが最適なご売却方法およびご購入方法をアドバイスし、専門スタッフによりお客様を最大限にお手伝いいたします。

社員画像

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  • 代表者松田 泰典
  • 免許番号京都府知事(8)第9185号

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パデシオン三室戸駅前の物件概要

マンション名称 パデシオン三室戸駅前
所在地
京都府宇治市莵道田中32-1 地図を見る
交通
  • JR奈良線 / 宇治駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 京阪宇治線 / 三室戸駅 徒歩3分(約240m)
  • 京阪宇治線 / 宇治駅 徒歩8分(約623m)

部屋タイプごとの間取り図

  • パデシオン三室戸駅前3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/3
  • パデシオン三室戸駅前3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/3
  • パデシオン三室戸駅前3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/3
築年月(築年数) 2004年6月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 36戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 睦備建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]

パデシオン三室戸駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓パデシオン三室戸駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パデシオン三室戸駅前の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
パデシオン三室戸駅前に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パデシオン三室戸駅前の売り時ですか?
パデシオン三室戸駅前がある宇治市のマンションの価格は直近の3年間で11.93%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.58%、2年前→1年前:-0.54%、1年前→今年:5.59%)
京都府の直近3年間の変動(10.62%)に比べ、同程度の水準です。
パデシオン三室戸駅前の査定を依頼する
更新日:2025年10月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションパデシオンパデシオン三室戸駅前

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