京都府宇治市木幡中村37-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,570 万円 75.91m²の部屋
〜3,658 万円 91.26m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】みんなのき木幡こども園まで358m
4/12
【周辺】宇治木幡郵便局まで430m
5/12
【周辺】木幡駅(JR 奈良線)まで572m
6/12
【周辺】木幡駅(京阪 宇治線)まで594m
7/12
【周辺】宇治市立木幡中学校まで613m
8/12
【周辺】宇治市立木幡保育所まで718m
9/12
【周辺】ドラッグユタカ 宇治木幡南店まで805m、駐車台数37台
10/12
【周辺】フレスコ木幡店まで830m
11/12
【周辺】社会福祉法人宇治病院まで1061m
12/12パデシオン宇治木幡3番館の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,570万円 （34万円 / m²） 75.91m²の部屋
〜3,658万円 （40万円 / m²） 91.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.91m²の部屋の場合 | 91.26m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,570万円 | 3,658万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 91万4,100円 | 127万3,140円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 95万4,100円 | 131万3,140円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,473万7,493円 | 3,526万4,634円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(宇治市木幡)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,123万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,094万円 | 98.6％ |
| 築30年(6年後) | 1,943万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,570万円 |
| 1年後(築25年) | 98.6％ | 2,534万円 |
| 6年後(築30年) | 91.5％ | 2,353万円 |
このマンションと、宇治市木幡の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,570万円 (75.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 30万円 / m² |
パデシオン宇治木幡3番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇治市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
宇治市のマンションの価格は直近の3年間で 10.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.36%、 2年前→1年前：5.26%、 1年前→今年：2.58% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宇治市
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン宇治木幡3番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,090万円 | 76.98m² | 3LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 3,190万円 | 76.98m² | 3LDK / 4階 | 2025年12月 |
| 3,290万円 | 76.98m² | 3LDK / 4階 | 2025年11月 |
| 3,390万円 | 76.98m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 2,280万円 | 81.63m² | 4LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,280万円 | 84.10m² | 4LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,880万円 | 75.91m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 1,880万円 | 77.29m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 1,880万円 | 75.91m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月 |
| 2,080万円 | 91.26m² | 4LDK / 1階 | 2014年10月〜2015年4月 |
| 1,980万円 | 85.54m² | 4LDK / 4階 | 2012年9月 |
| 2,080万円 | 85.54m² | 4LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 1,980万円 | 84.10m² | 4LDK / 1階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 2,180万円 | 91.26m² | 4LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 1,980万円 | 78.76m² | 3LDK / 7階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 1,280万円 | 78.76m² | 3LDK / 1階 | 2010年1月〜2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,570万円 |
| 買取 | 1,542万円 〜 2,056万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.58万円 / 月 75.91m²の部屋
〜
14.25万円 / 月 91.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パデシオン宇治木幡3番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン宇治木幡3番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 13万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 76.56m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 84.10m² | 4LDK / 5階 | 2018年6月〜2019年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 84.10m² | 4LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 84.10m² | 4LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 84.10m² | 4LDK / 5階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 11万円 / 月 | 80.97m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月 |
| 11万円 / 月 | 80.97m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 84.10m² | 4LDK / 5階 | 2011年11月〜2012年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス倭 | 962万円 〜 1,145万円 | 京都府宇治市六地蔵町並53-2 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ピュア・クリスタル | 1,468万円 〜 2,052万円 | 京都府京都市伏見区桃山町因幡24-1 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全13戸 |
| カーサフェリス | 1,078万円 〜 1,288万円 | 京都府宇治市六地蔵町並38-20 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| T's桃山 | 1,128万円 〜 2,700万円 | 京都府京都市伏見区桃山町西尾42-4 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| アルス京都六地蔵リスタシア | 2,611万円 〜 4,640万円 | 京都府宇治市六地蔵奈良町23-1 |
2003年8月（築23年） 地上7階 / 全139戸 |
| エクレール桃山御陵 | 2,389万円 〜 3,366万円 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉29-1 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全33戸 |
| リソシエ醍醐グランディス | 2,712万円 〜 3,763万円 | 京都府京都市伏見区石田西ノ坪1-3 |
2002年9月（築24年） 地上7階 / 全82戸 |
| クレステージ桃山 | 2,078万円 〜 3,099万円 | 京都府京都市伏見区桃山町山ノ下62-2 |
2003年5月（築24年） 地上7階 / 全106戸 |
| パデシオン石田駅前 | 2,170万円 〜 3,186万円 | 京都府京都市伏見区石田森東町6 |
2004年11月（築22年） 地上7階 / 全75戸 |
| グラン・シャリオ宇治2 | 546万円 〜 1,444万円 | 京都府宇治市槇島町落合225-1 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全32戸 |
| パデシオン三室戸駅前 | 2,032万円 〜 3,009万円 | 京都府宇治市莵道田中32-1 |
2004年6月（築22年） 地上5階 / 全36戸 |
| イーグルコート醍醐 | 1,645万円 〜 2,385万円 | 京都府京都市伏見区小栗栖南後藤町1 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全48戸 |
| ランブラス宇治 | 1,792万円 〜 2,459万円 | 京都府宇治市宇治半白29-1 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全28戸 |
| メゾン・サクセス | 1,404万円 〜 1,727万円 | 京都府京都市伏見区京町4丁目142-1 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全25戸 |
| グローバル宇治駅前 | 1,941万円 〜 2,727万円 | 京都府宇治市宇治里尻29-8 |
2002年11月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| アドバンテージ宇治 | 2,242万円 〜 3,308万円 | 京都府宇治市宇治矢落2 |
2002年9月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| メゾン・プラクティス | 1,331万円 〜 2,148万円 | 京都府京都市伏見区瀬戸物町718 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全34戸 |
| カトル・セゾン | 988万円 〜 1,415万円 | 京都府京都市伏見区南新地4-71 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| コンフォート桃山 | 950万円 〜 2,573万円 | 京都府京都市伏見区南部町77 |
2001年2月（築26年） 地上7階 / 全49戸 |
| カンタル中書島 | 976万円 〜 1,288万円 | 京都府京都市伏見区車町286-1 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全17戸 |
| ピジョンハイツ京橋 | 1,032万円 〜 1,835万円 | 京都府京都市伏見区表町574-1 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヒルズ赤い鳥 | 1,270万円 〜 1,491万円 | 京都府京都市伏見区風呂屋町275 |
2002年8月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| シンフォニー桃山 | 3,026万円 〜 3,781万円 | 京都府京都市伏見区西大手町307-75 |
2002年7月（築24年） 地上11階 / 全38戸 |
| パデシオン丹波橋 | 2,501万円 〜 4,491万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町55 |
2001年5月（築26年） 地上7階 / 全139戸 |
| グローバル醍醐 | 1,278万円 〜 1,930万円 | 京都府京都市伏見区醍醐中山町41 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全43戸 |
| オリュザ西大手 | 3,244万円 〜 4,099万円 | 京都府京都市伏見区西大手町325 |
2001年6月（築25年） 地上6階 / 全27戸 |
| ネバーランド伏見桃山 | 2,810万円 〜 4,177万円 | 京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町7-1 |
2002年11月（築24年） 地上7階 / 全81戸 |
| ライオンズステージ伏見 | 2,159万円 〜 2,939万円 | 京都府京都市伏見区上板橋町500-2 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全38戸 |
| グッドヒル伏見 | 918万円 〜 2,936万円 | 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町4 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・コンテ | 947万円 〜 1,361万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町3-2 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パデシオン宇治木幡 | 1,555万円 〜 2,373万円 | 京都府宇治市木幡西浦31-1 |
1994年6月（築32年） 地上7階 / 全182戸 |
| パデシオン宇治木幡2番館 | 2,152万円 〜 3,169万円 | 京都府宇治市木幡西浦47-1 |
2000年2月（築27年） 地上7階 / 全98戸 |
| パデシオン木幡駅前 | 2,493万円 〜 3,707万円 | 京都府宇治市木幡内畑12-1 |
2009年7月（築17年） 地上7階 / 全217戸 |
| パデシオン宇治三室戸2番館 | 1,485万円 〜 3,028万円 | 京都府宇治市莵道谷下り8-1 |
1996年11月（築30年） 地上7階 / 全157戸 |
| パデシオン宇治三室戸3番館 | 1,830万円 〜 3,182万円 | 京都府宇治市莵道谷下り8-10 |
1997年6月（築29年） 地上7階 / 全96戸 |
| パデシオン三室戸駅前 | 2,032万円 〜 3,009万円 | 京都府宇治市莵道田中32-1 |
2004年6月（築22年） 地上5階 / 全36戸 |
| パデシオン宇治三室戸1番館 | 1,361万円 〜 2,812万円 | 京都府宇治市莵道門前31-1 |
1995年10月（築31年） 地上5階 / 全109戸 |
| パデシオン小倉駅南 | 2,168万円 〜 3,002万円 | 京都府宇治市小倉町西山71-1 |
2009年11月（築17年） 地上7階 / 全56戸 |
| パデシオン宇治伊勢田1番館 | 1,786万円 〜 3,217万円 | 京都府宇治市伊勢田町大谷22 |
1998年10月（築28年） 地上7階 / 全146戸 |
| パデシオン宇治伊勢田2番館 | 1,767万円 〜 3,300万円 | 京都府宇治市伊勢田町大谷15-1 |
1999年7月（築27年） 地上7階 / 全114戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パデシオン宇治木幡3番館 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府宇治市木幡中村37-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/9
4LDK 1階
2/9
3LDK 1階
3/9
3LDK 4階
4/9
3LDK 4階
5/9
4LDK 5階
6/9
3LDK 5階
7/9
4LDK 6階
8/9
3LDK 6階
9/9| 築年月（築年数） | 2002年12月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 92戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 睦備建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
京都府宇治市木幡中村37-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR奈良線 / 木幡駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2002年12月(築24年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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