ホームズマンション売却マンション査定京都府宇治市パデシオン宇治木幡3番館

パデシオン宇治木幡3番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府宇治市木幡中村37-1

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

2,576 万円 75.91m²の部屋

3,632 万円 91.26m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】みんなのき木幡こども園まで358m

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    4/12
  • 【周辺】宇治木幡郵便局まで430m

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  • 【周辺】木幡駅(JR 奈良線)まで572m

    【周辺】木幡駅(JR 奈良線)まで572m

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  • 【周辺】木幡駅(京阪 宇治線)まで594m

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  • 【周辺】宇治市立木幡中学校まで613m

    【周辺】宇治市立木幡中学校まで613m

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  • 【周辺】宇治市立木幡保育所まで718m

    【周辺】宇治市立木幡保育所まで718m

    9/12
  • 【周辺】ドラッグユタカ 宇治木幡南店まで805m、駐車台数37台

    【周辺】ドラッグユタカ 宇治木幡南店まで805m、駐車台数37台

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  • 【周辺】フレスコ木幡店まで830m

    【周辺】フレスコ木幡店まで830m

    11/12
  • 【周辺】社会福祉法人宇治病院まで1061m

    【周辺】社会福祉法人宇治病院まで1061m

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パデシオン宇治木幡3番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

パデシオン宇治木幡3番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 パデシオン宇治木幡3番館4階3,390万円

売出し中

価格 3,390万円

76.98m² 3LDK 物件詳細

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パデシオン宇治木幡3番館は売ったらいくら?参考査定価格

2,576万円 (34万円 / m²) 75.91m²の部屋

3,632万円 (40万円 / m²) 91.26m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宇治市木幡)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

宇治市木幡のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 2,004万円 100%
築25年(2年後) 1,948万円 97.2%
築30年(7年後) 1,805万円 90.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(75.91㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 2,576万円
2年後(築25年) 97.2% 2,504万円
7年後(築30年) 90.1% 2,320万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宇治市木幡の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,576万円 (75.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%高いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 29万円 / m²

パデシオン宇治木幡3番館周辺の中古マンション価格推移情報

パデシオン宇治木幡3番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇治市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年7月9日]

宇治市のマンションの価格は直近の3年間で 10.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.95%、 2年前→1年前:2.56%、 1年前→今年:4.91%

京都府の直近3年間の変動(10.92% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宇治市

京都府

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン宇治木幡3番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,390万円 76.98m² 3LDK / 4階 2025年6月
2,280万円 81.63m² 4LDK / 1階 2020年1月〜2020年2月
2,280万円 84.10m² 4LDK / 6階 2019年12月〜2020年1月
1,880万円 75.91m² 3LDK / 5階 2019年1月〜2019年3月
1,880万円 77.29m² 3LDK / 4階 2017年4月〜2017年5月
1,880万円 75.91m² 3LDK / 1階 2015年10月
2,080万円 91.26m² 4LDK / 1階 2014年10月〜2015年4月
1,980万円 85.54m² 4LDK / 4階 2012年9月
2,080万円 85.54m² 4LDK / 4階 2012年7月〜2012年8月
1,980万円 84.10m² 4LDK / 1階 2010年11月〜2011年2月
2,180万円 91.26m² 4LDK / 1階 2010年10月〜2010年11月
1,980万円 78.76m² 3LDK / 7階 2010年6月〜2010年7月
1,280万円 78.76m² 3LDK / 1階 2010年1月〜2010年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.91m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,576万円
買取 1,546万円 〜 2,061万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パデシオン宇治木幡3番館は貸したらいくら?参考賃料

10.76万円 / 月 75.91m²の部屋

14.38万円 / 月 91.26m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パデシオン宇治木幡3番館の賃料掲載履歴(10件)

パデシオン宇治木幡3番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン宇治木幡3番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 76.00m² 3LDK / 6階 2024年6月〜2024年7月
13万円 / 月 76.00m² 3LDK / 6階 2024年3月〜2024年5月
11.5万円 / 月 76.56m² 3LDK / 6階 2021年9月〜2021年12月
11.5万円 / 月 84.10m² 4LDK / 5階 2018年6月〜2019年5月
11.5万円 / 月 84.10m² 4LDK / 5階 2017年12月
11.5万円 / 月 84.10m² 4LDK / 5階 2016年6月〜2016年7月
11.5万円 / 月 84.10m² 4LDK / 5階 2013年4月〜2014年1月
11万円 / 月 80.97m² 3LDK / 2階 2012年12月
11万円 / 月 80.97m² 3LDK / 2階 2012年8月〜2012年9月
11.5万円 / 月 84.10m² 4LDK / 5階 2011年11月〜2012年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レジデンス倭 836万円 〜 987万円 京都府宇治市六地蔵町並53-2 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全16戸
カーサフェリス 949万円 〜 1,123万円 京都府宇治市六地蔵町並38-20 2003年4月(築23年)
地上4階 / 全15戸
T's桃山 1,007万円 〜 2,382万円 京都府京都市伏見区桃山町西尾42-4 2001年4月(築25年)
地上5階 / 全16戸
アルス京都六地蔵リスタシア 2,415万円 〜 4,249万円 京都府宇治市六地蔵奈良町23-1 2003年8月(築22年)
地上7階 / 全139戸
エクレール桃山御陵 2,424万円 〜 3,328万円 京都府京都市伏見区桃山町和泉29-1 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全33戸
リソシエ醍醐グランディス 2,314万円 〜 2,976万円 京都府京都市伏見区石田西ノ坪1-3 2002年9月(築23年)
地上7階 / 全82戸
クレステージ桃山 1,963万円 〜 2,604万円 京都府京都市伏見区桃山町山ノ下62-2 2003年5月(築23年)
地上7階 / 全106戸
パデシオン石田駅前 2,074万円 〜 3,065万円 京都府京都市伏見区石田森東町6 2004年11月(築21年)
地上7階 / 全75戸
ベクヴェーム21 684万円 〜 806万円 京都府宇治市槇島町一ノ坪146 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全21戸
グラン・シャリオ宇治2 555万円 〜 1,413万円 京都府宇治市槇島町落合225-1 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全32戸
パデシオン三室戸駅前 1,526万円 〜 2,336万円 京都府宇治市莵道田中32-1 2004年6月(築22年)
地上5階 / 全36戸
イーグルコート醍醐 1,826万円 〜 2,548万円 京都府京都市伏見区小栗栖南後藤町1 2002年3月(築24年)
地上7階 / 全48戸
ランブラス宇治 1,740万円 〜 2,348万円 京都府宇治市宇治半白29-1 2001年9月(築24年)
地上6階 / 全29戸
メゾン・サクセス 1,457万円 〜 1,777万円 京都府京都市伏見区京町4丁目142-1 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全25戸
グローバル宇治駅前 1,915万円 〜 2,617万円 京都府宇治市宇治里尻29-8 2002年11月(築23年)
地上5階 / 全21戸
イーグルコート伏見桃山 3,767万円 〜 5,751万円 京都府京都市伏見区大阪町588 2000年12月(築25年)
地上10階 / 全 - 戸
アドバンテージ宇治 2,214万円 〜 3,157万円 京都府宇治市宇治矢落2 2002年9月(築23年)
地上7階 / 全30戸
メゾン・プラクティス 1,257万円 〜 2,102万円 京都府京都市伏見区瀬戸物町718 2001年2月(築25年)
地上4階 / 全34戸
カトル・セゾン 916万円 〜 1,286万円 京都府京都市伏見区南新地4-71 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全28戸
コンフォート桃山 945万円 〜 2,600万円 京都府京都市伏見区南部町77 2001年2月(築25年)
地上7階 / 全49戸
カンタル中書島 962万円 〜 1,292万円 京都府京都市伏見区車町286-1 2003年9月(築22年)
地上6階 / 全17戸
ピジョンハイツ京橋 942万円 〜 1,638万円 京都府京都市伏見区表町574-1 2002年11月(築23年)
地上4階 / 全12戸
ヒルズ赤い鳥 1,265万円 〜 1,516万円 京都府京都市伏見区風呂屋町275 2002年8月(築23年)
地上6階 / 全18戸
シンフォニー桃山 2,454万円 〜 3,120万円 京都府京都市伏見区西大手町307-75 2002年7月(築24年)
地上11階 / 全38戸
パデシオン丹波橋 2,495万円 〜 4,710万円 京都府京都市伏見区桃山最上町55 2001年5月(築25年)
地上7階 / 全139戸
グローバル醍醐 1,392万円 〜 2,024万円 京都府京都市伏見区醍醐中山町41 2001年1月(築25年)
地上5階 / 全43戸
オリュザ西大手 3,185万円 〜 4,102万円 京都府京都市伏見区西大手町325 2001年6月(築25年)
地上6階 / 全27戸
ネバーランド伏見桃山 2,583万円 〜 3,953万円 京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町7-1 2002年11月(築23年)
地上7階 / 全81戸
ファミール伏見桃山町ネクスタージュ 2,807万円 〜 21億 4,749万円 京都府京都市伏見区桃山町真斉1-8 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全99戸
ライオンズステージ伏見 2,168万円 〜 2,902万円 京都府京都市伏見区上板橋町500-2 2002年2月(築24年)
地上6階 / 全38戸

宇治市にある『パデシオン』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パデシオン宇治木幡 1,509万円 〜 2,332万円 京都府宇治市木幡西浦31-1 1994年6月(築32年)
地上7階 / 全182戸
パデシオン宇治木幡2番館 2,112万円 〜 3,154万円 京都府宇治市木幡西浦47-1 2000年2月(築26年)
地上7階 / 全98戸
パデシオン木幡駅前 2,443万円 〜 3,717万円 京都府宇治市木幡内畑12-1 2009年7月(築17年)
地上7階 / 全217戸
パデシオン宇治三室戸2番館 1,487万円 〜 2,969万円 京都府宇治市莵道谷下り8-1 1996年11月(築29年)
地上7階 / 全157戸
パデシオン宇治三室戸3番館 1,972万円 〜 3,356万円 京都府宇治市莵道谷下り8-10 1997年6月(築29年)
地上7階 / 全96戸
パデシオン三室戸駅前 1,526万円 〜 2,336万円 京都府宇治市莵道田中32-1 2004年6月(築22年)
地上5階 / 全36戸
パデシオン宇治三室戸1番館 1,428万円 〜 2,883万円 京都府宇治市莵道門前31-1 1995年10月(築30年)
地上5階 / 全109戸
パデシオン小倉駅南 2,150万円 〜 2,934万円 京都府宇治市小倉町西山71-1 2009年11月(築16年)
地上7階 / 全56戸
パデシオン宇治伊勢田1番館 1,840万円 〜 3,262万円 京都府宇治市伊勢田町大谷22 1998年10月(築27年)
地上7階 / 全146戸
パデシオン宇治伊勢田2番館 1,781万円 〜 3,268万円 京都府宇治市伊勢田町大谷15-1 1999年7月(築27年)
地上7階 / 全114戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パデシオン宇治木幡3番館の売却に強い不動産会社 8社

パデシオン宇治木幡3番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パデシオン宇治木幡3番館から近い順に表示しています

センチュリー21京阪住研
物件から
0.9
  • 京都府宇治市木幡正中56-3
  • JR奈良線 六地蔵駅 徒歩6分
  • 京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩8分

センチュリー21に加盟して15年以上

宇治市 木幡 六地蔵を中心に一戸建もマンションも土地も賃貸も 物件情報豊富な[センチュリー21京阪住研]にお任せ下さい。ご売却の相談や高価買取もいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒木 慎太郎
  • 免許番号京都府知事(5)第11661号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
3.2
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
物件から
3.3
  • 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館×web.com京都伏見店2階
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

社員画像

  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号
ピタットハウス 小倉店 未来Design株式会社
物件から
3.3
  • 京都府宇治市小倉町神楽田15番地 Grace Ogura101号
  • 近鉄京都線 小倉駅 徒歩2分

京都南部に精通した営業スタッフが対応。

ピタットハウス小倉店 未来Design株式会社はスタッフが全員京都南部のエリアに精通しております。住んでいる町、出身が京都南部であるからこそ、お客様への提案力が変わると考えています。大切な不動産のご売却はぜひ一度ピタットハウス小倉店未来Design株式会社まで一度ご相談下さいませ。

社員画像

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  • 代表者大羽 洋平
  • 免許番号京都府知事(02)第013946号
株式会社福屋不動産販売 宇治店
物件から
3.5
  • 京都府宇治市小倉町神楽田21-5 アーバネックス小倉ビル1F
  • 近鉄京都線 小倉駅 徒歩3分
  • JR奈良線 JR小倉駅 徒歩9分

熱意で対応致します!!

家を買う時、売る時、仕事が早い!近鉄小倉駅、旧24号線沿いにございます!多数のご来店・ご成約を頂き、売物件が不足しております。ご売却をお考えの方は是非、福屋不動産宇治店にお任せ下さい!お客様の期待に精一杯の「熱意」でお応えします!取扱エリアは宇治・城陽・伏見・久御山・宇治田原です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
物件から
4.4
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

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  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
株式会社ホームエース
物件から
5.2
  • 京都府宇治市広野町大開77番地2
  • JR奈良線 新田駅 徒歩17分
  • 近鉄京都線 大久保駅 徒歩22分

ホームエースは売却専門の不動産会社です。

私どもは売却専門の不動産会社で買取や仲介販売をメインで営業させて頂いております。買取についてはお荷物がそのままでも大丈夫です。設備の使用が不可や不明、少し雨漏れがあっても買取出来ます。仲介販売については5大ポータルサイトすべて掲載出来ます。買取・仲介販売どちらでも大丈夫です。お気軽にお電話下さい。

  • 代表者辻 敦史
  • 免許番号京都府知事(2)第14209号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
5.5
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号

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パデシオン宇治木幡3番館の物件概要

マンション名称 パデシオン宇治木幡3番館
所在地
京都府宇治市木幡中村37-1 地図を見る
交通
  • JR奈良線 / 木幡駅 徒歩7分(約560m)
  • 京阪宇治線 / 木幡駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • パデシオン宇治木幡3番館4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/9
  • パデシオン宇治木幡3番館4LDK1階間取り

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築年月(築年数) 2002年12月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階 / 地下1階建 総戸数 92戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 睦備建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

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更新日:2025年7月9日

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