愛知県大府市一屋町3丁目80
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,209 万円 94.32m²の部屋
〜2,855 万円 98.12m²の部屋
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スペクトル大府の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スペクトル大府の売却に役立つ情報をチェック！
スペクトル大府の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 2,398万円 |
98.12m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,480万円 |
94.32m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,209万円 （23万円 / m²） 94.32m²の部屋
〜2,855万円 （29万円 / m²） 98.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大府市一屋町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,598万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,542万円 | 97.9％ |
| 築30年(6年後) | 2,251万円 | 86.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,209万円 |
| 1年後(築25年) | 97.9％ | 2,162万円 |
| 6年後(築30年) | 86.6％ | 1,914万円 |
このマンションと、大府市一屋町の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,209万円 (94.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 26万円 / m² |
スペクトル大府周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大府市のマンションの価格は直近の3年間で 6.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.82%、 2年前→1年前：-3.58%、 1年前→今年：-0.47% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大府市
愛知県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペクトル大府が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,398万円 | 98.12m² | 4LDK / 8階 | 2024年12月 |
| 2,480万円 | 94.32m² | 4LDK / 3階 | 2024年12月 |
| 2,448万円 | 98.12m² | 4LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,498万円 | 98.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年8月 |
| 2,548万円 | 98.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年7月 |
| 2,649万円 | 94.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 2,699万円 | 94.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 1,980万円 | 94.50m² | 4LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,080万円 | 94.32m² | 4LDK / 11階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 1,540万円 | 94.32m² | 4LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 2,180万円 | 98.12m² | 4LDK / 7階 | 2015年3月 |
| 1,730万円 | 94.32m² | 3DK / 12階 | 2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,209万円 |
| 買取 | 1,326万円 〜 1,767万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.25万円 / 月 94.32m²の部屋
〜
13.13万円 / 月 98.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン大府花咲台2番館 | 2,090万円 〜 2,950万円 | 愛知県大府市柊山町1丁目112 |
2003年1月（築23年） 地上14階 / 全124戸 |
| グランドメゾン大府花咲台1番館 | 2,123万円 〜 3,702万円 | 愛知県大府市柊山町1丁目112 |
2003年1月（築23年） 地上14階 / 全124戸 |
| ライオンズマンション大府柊山 | 2,211万円 〜 3,264万円 | 愛知県大府市柊山町5丁目336 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全40戸 |
| ダイアパレス共和駅南 | 2,075万円 〜 2,741万円 | 愛知県大府市追分町1丁目61 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全32戸 |
| シャトー大府明成 | 1,717万円 〜 2,631万円 | 愛知県大府市明成町1丁目187 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全31戸 |
| フレストステージ大府中央町 | 2,435万円 〜 3,003万円 | 愛知県大府市中央町6丁目11 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全26戸 |
| 宝マンション共和 | 1,644万円 〜 2,182万円 | 愛知県大府市共和町3丁目14-1 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| ライオンズシティ大府駅前 | 2,431万円 〜 3,306万円 | 愛知県大府市中央町4丁目86-2 |
2000年11月（築25年） 地上15階 / 全56戸 |
| 野村ステイツ大府 | 2,201万円 〜 2,722万円 | 愛知県大府市中央町4丁目188-1 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
| フレスト共和 | 1,808万円 〜 2,387万円 | 愛知県大府市共和町2丁目17-2 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| バンベール大府 | 2,274万円 〜 2,810万円 | 愛知県大府市若草町3丁目327 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全37戸 |
| サンマンションアトレ大府 | 2,123万円 〜 2,999万円 | 愛知県大府市森岡町5丁目264 |
2002年7月（築23年） 地上15階 / 全68戸 |
| サンマンションアトレ大府若草 | 1,487万円 〜 3,070万円 | 愛知県大府市若草町4丁目239-31 |
2003年1月（築23年） 地上7階 / 全48戸 |
| マジェスティ梶田 | 1,534万円 〜 2,196万円 | 愛知県大府市梶田町6丁目222 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| サプリーム東新 | 1,600万円 〜 2,172万円 | 愛知県大府市東新町4丁目286-1 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| アミティエ | 1,495万円 〜 1,861万円 | 愛知県大府市大東町1丁目732 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンタスクエア東新 | 1,842万円 〜 2,588万円 | 愛知県大府市東新町4丁目119-1 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| ソフィア共和 | 2,627万円 〜 3,469万円 | 愛知県大府市共和町1丁目10-5 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全23戸 |
| ソフィア21 | 878万円 〜 1,205万円 | 愛知県大府市東新町4丁目261-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全25戸 |
| エルシエロ大府太陽の館 | 2,300万円 〜 2,955万円 | 愛知県大府市朝日町5丁目28-1 |
2002年12月（築23年） 地上8階 / 全41戸 |
| T'グランパス | 963万円 〜 1,332万円 | 愛知県大府市共栄町8丁目11-2 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| フレスト大府共栄町 | 2,090万円 〜 2,760万円 | 愛知県大府市共栄町4丁目26 |
2000年9月（築25年） 地上12階 / 全26戸 |
| レインボー有松 | 1,304万円 〜 2,897万円 | 愛知県名古屋市緑区桶狭間神明1657 |
2001年5月（築24年） 地上8階 / 全48戸 |
| プレサージュ桶狭間 | 1,482万円 〜 2,018万円 | 愛知県名古屋市緑区桶狭間巻山1809 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全19戸 |
| ルミエール | 1,108万円 〜 1,521万円 | 愛知県知多郡東浦町大字緒川屋敷壱区6-1 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全38戸 |
| キングリー | 1,681万円 〜 2,304万円 | 愛知県刈谷市高倉町4丁目407 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ルミエールあいづま2 | 2,200万円 〜 2,971万円 | 愛知県刈谷市熊野町7丁目1-2 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| エクレール山池 | 1,825万円 〜 2,498万円 | 愛知県刈谷市山池町3丁目205 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャトレ愛松東海 | 1,474万円 〜 2,000万円 | 愛知県東海市荒尾町坂本84 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全35戸 |
| シャトレ愛松東海2 | 1,702万円 〜 2,168万円 | 愛知県東海市富木島町伏見4丁目1-1 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スペクトル大府 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県大府市一屋町3丁目80 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【外観】前面道路含む現地写真
2/10
【周辺】スギ薬局 大府中央店 130m
3/10
【周辺】アピタ大府店 360m
4/10
【周辺】ドミー大府店 410m
5/10
【周辺】サンドラッグ 大府店 480m
6/10
【周辺】ファミリーマート 大府追分店 1230m
7/10
【周辺】リソラ大府店 530m
8/10
【周辺】山祇公園 1350m
9/10
【周辺】深廻間公園 780m
10/10| 築年月（築年数） | 2001年6月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 113戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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