愛知県大府市朝日町5丁目28-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,522 万円 96.25m²の部屋
〜3,014 万円 100.08m²の部屋
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【外観】
1/12
【エントランス】いつも清潔に保たれたエントランス部分
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】大東小学校まで200m
4/12
【周辺】大府中学校まで1900m
5/12
【周辺】大東くちなしの花こども園まで540m
6/12
【周辺】大府保育園まで580m
7/12
【周辺】JAファーマーズマーケット グリーンプラザおおぶまで500m
8/12
【周辺】ヤマナカ大府店まで1970m
9/12
【周辺】ファミリーマート大府大東町店まで230m
10/12
【周辺】V・drug大府中央店まで640m
11/12
【周辺】大府郵便局まで680m
12/12エルシエロ大府太陽の館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エルシエロ大府太陽の館の売却に役立つ情報をチェック！
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2,522万円 （26万円 / m²） 96.25m²の部屋
〜3,014万円 （30万円 / m²） 100.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 96.25m²の部屋の場合 | 100.08m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,522万円 | 3,014万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 89万8,260円 | 106万620円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 93万8,260円 | 110万620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,427万6,339円 | 2,903万6,764円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大府市朝日町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,781万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,721万円 | 97.9％ |
| 築30年(6年後) | 2,410万円 | 86.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,522万円 |
| 1年後(築25年) | 97.9％ | 2,468万円 |
| 6年後(築30年) | 86.6％ | 2,185万円 |
このマンションと、大府市朝日町の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,522万円 (96.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 28万円 / m² |
エルシエロ大府太陽の館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
大府市のマンションの価格は直近の3年間で -5.72%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.70%、 2年前→1年前：-2.46%、 1年前→今年：0.38% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
大府市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルシエロ大府太陽の館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,895万円 | 100.08m² | 4LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 2,450万円 | 100.08m² | 4LDK / 2階 | 2025年11月 |
| 2,390万円 | 100.08m² | 4LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 2,450万円 | 96.25m² | 4LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 2,500万円 | 100.08m² | 4LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 2,690万円 | 100.08m² | 4LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,522万円 |
| 買取 | 1,513万円 〜 2,018万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.65万円 / 月 96.25m²の部屋
〜
9.97万円 / 月 100.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レイクプラウド | 1,795万円 〜 2,291万円 | 愛知県大府市朝日町3丁目33-1 |
2004年9月（築22年） 地上6階 / 全24戸 |
| セントラルプラウド | 1,838万円 〜 2,128万円 | 愛知県大府市中央町7丁目142 |
2004年8月（築22年） 地上6階 / 全15戸 |
| ハートヒルズ大府中央 | 2,533万円 〜 2,907万円 | 愛知県大府市中央町6丁目120 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全24戸 |
| サンマンションアトレ大府駅前 | 2,969万円 〜 4,081万円 | 愛知県大府市中央町3丁目93 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全88戸 |
| サンマンションアトレ大府若草 | 1,521万円 〜 2,912万円 | 愛知県大府市若草町4丁目239-31 |
2003年1月（築24年） 地上7階 / 全48戸 |
| フレストステージ大府中央町 | 2,577万円 〜 2,958万円 | 愛知県大府市中央町6丁目11 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全26戸 |
| アネックス月見 | 1,070万円 〜 1,235万円 | 愛知県大府市月見町3丁目35-1 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| フレストスクエア刈谷逢妻 | 2,606万円 〜 3,457万円 | 愛知県刈谷市熊野町1丁目60-1 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション大府柊山 | 2,266万円 〜 3,104万円 | 愛知県大府市柊山町5丁目336 |
2002年6月（築24年） 地上7階 / 全40戸 |
| サンマンションアトレ大府 | 2,241万円 〜 3,084万円 | 愛知県大府市森岡町5丁目264 |
2002年7月（築24年） 地上15階 / 全68戸 |
| グランドメゾン大府花咲台2番館 | 2,171万円 〜 2,842万円 | 愛知県大府市柊山町1丁目112 |
2003年1月（築24年） 地上14階 / 全124戸 |
| グランドメゾン大府花咲台1番館 | 2,198万円 〜 3,553万円 | 愛知県大府市柊山町1丁目112 |
2003年1月（築24年） 地上14階 / 全124戸 |
| スペクトル大府 | 2,237万円 〜 2,688万円 | 愛知県大府市一屋町3丁目80 |
2001年6月（築25年） 地上13階 / 全113戸 |
| エクレール山池 | 1,751万円 〜 2,412万円 | 愛知県刈谷市山池町3丁目205 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダイアパレス刈谷司町 | 2,111万円 〜 3,737万円 | 愛知県刈谷市司町5丁目18 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全43戸 |
| キャッスルハイツ東浦4 | 1,115万円 〜 1,365万円 | 愛知県知多郡東浦町大字緒川稗田5-1 |
2002年5月（築24年） 地上7階 / 全21戸 |
| モアグレース刈谷広小路 | 1,912万円 〜 2,532万円 | 愛知県刈谷市広小路7丁目1-1 |
2002年10月（築24年） 地上9階 / 全44戸 |
| ピュールHA2 | 832万円 〜 1,030万円 | 愛知県知多郡東浦町大字緒川家下18-1 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| エス・ポワール銀座 | 2,202万円 〜 2,673万円 | 愛知県刈谷市銀座2丁目96 |
2001年5月（築25年） 地上8階 / 全16戸 |
| ホワイトヒルズ名高 | 650万円 〜 969万円 | 愛知県大府市横根町名高山12 |
2004年10月（築22年） 地上5階 / 全17戸 |
| モアグレース刈谷市駅前 | 1,981万円 〜 2,805万円 | 愛知県刈谷市広小路2丁目10 |
2003年7月（築23年） 地上13階 / 全36戸 |
| ユーハウス第5刈谷 | 2,116万円 〜 2,853万円 | 愛知県刈谷市新栄町7丁目42-1 |
2002年7月（築24年） 地上14階 / 全65戸 |
| アーバンヒルズ | 2,033万円 〜 4,190万円 | 愛知県刈谷市新富町3丁目36-1 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レージュ東栄 | 1,316万円 〜 1,636万円 | 愛知県知多郡東浦町大字緒川旭10-5 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| ライオンズステージ刈谷 | 2,551万円 〜 3,334万円 | 愛知県刈谷市新栄町2丁目104 |
2003年9月（築23年） 地上15階 / 全84戸 |
| 宝マンション共和 | 1,769万円 〜 2,463万円 | 愛知県大府市共和町3丁目14-1 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| ライオンズシティ刈谷 | 2,675万円 〜 3,590万円 | 愛知県刈谷市神明町6丁目37-1 |
2001年9月（築25年） 地上12階 / 全67戸 |
| コリドール刈谷 | 2,351万円 〜 2,971万円 | 愛知県刈谷市東陽町4丁目7 |
2001年5月（築25年） 地上12階 / 全30戸 |
| エクセルグランデ築地アネックス | 1,639万円 〜 2,303万円 | 愛知県刈谷市築地町4丁目7-1 |
2001年10月（築25年） 地上11階 / 全29戸 |
| サンタスクエア東新 | 1,771万円 〜 2,507万円 | 愛知県大府市東新町4丁目119-1 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エルシエロ大府太陽の館 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県大府市朝日町5丁目28-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/3
4LDK 3階
2/3
4LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 2002年12月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 41戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
愛知県大府市朝日町5丁目28-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 大府駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月：2002年12月(築24年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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