愛知県大府市追分町6丁目391
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,993 万円 69.32m²の部屋
〜2,685 万円 69.32m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】20帖以上のLDK
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11/11ファミリアーレ大府2の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,993万円 （29万円 / m²） 69.32m²の部屋
〜2,685万円 （39万円 / m²） 69.32m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.32m²の部屋の場合 | 69.32m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,993万円 | 2,685万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 72万3,690円 | 95万2,050円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 76万3,690円 | 99万2,050円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,915万8,318円 | 2,584万8,006円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大府市追分町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,768万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,512万円 | 90.8％ |
| 築25年(10年後) | 2,256万円 | 81.5％ |
| 築30年(15年後) | 2,000万円 | 72.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,993万円 |
| 5年後(築20年) | 90.8％ | 1,809万円 |
| 10年後(築25年) | 81.5％ | 1,624万円 |
| 15年後(築30年) | 72.3％ | 1,440万円 |
このマンションと、大府市追分町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,993万円 (69.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 40万円 / m² |
ファミリアーレ大府2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
大府市のマンションの価格は直近の3年間で -5.07%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.59%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：-1.41% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
大府市
愛知県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ大府2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,150万円 | 69.32m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,993万円 |
| 買取 | 1,196万円 〜 1,594万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.93万円 / 月 69.32m²の部屋
〜
9.87万円 / 月 69.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレジール一屋 | 2,195万円 〜 2,642万円 | 愛知県大府市一屋町2丁目219 |
2014年1月（築13年） 地上7階 / 全21戸 |
| ライオンズ大府パークガーデン | 2,130万円 〜 3,697万円 | 愛知県大府市追分町3丁目328 |
2010年2月（築17年） 地上9階 / 全67戸 |
| ライオンズ共和レジデンス | 2,684万円 〜 4,352万円 | 愛知県大府市東新町3丁目1-10 |
2012年1月（築15年） 地上14階 / 全31戸 |
| プラウド共和センターマークス | 2,507万円 〜 3,602万円 | 愛知県大府市東新町1丁目42-2 |
2012年2月（築15年） 地上15階 / 全68戸 |
| プレアデス | 2,078万円 〜 2,414万円 | 愛知県大府市若草町2丁目73 |
2011年10月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレミアシティ大府駅前 | 2,824万円 〜 3,227万円 | 愛知県大府市中央町6丁目94 |
2012年7月（築15年） 地上11階 / 全30戸 |
| サプリーム大府 | 2,102万円 〜 2,494万円 | 愛知県大府市若草町3丁目324 |
2011年8月（築16年） 地上5階 / 全17戸 |
| ライオンズ南大高ディアグランデ | 3,230万円 〜 6,073万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高2丁目209 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全101戸 |
| ヒルズレインボー | 1,694万円 〜 2,377万円 | 愛知県名古屋市緑区定納山2丁目207-2 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| カトレヤ22 | 1,404万円 〜 1,891万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高1丁目2114 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズ南大高ディアクオーレ | 3,107万円 〜 5,025万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高1丁目2207 |
2011年2月（築16年） 地上8階 / 全63戸 |
| エルグランデ日高公園 | 2,189万円 〜 2,950万円 | 愛知県刈谷市中手町2丁目304 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルグランデ泉田の杜WEST | 2,180万円 〜 3,391万円 | 愛知県刈谷市泉田町宮下57-1 |
2013年2月（築14年） 地上6階 / 全31戸 |
| ロゼック大高 | 1,319万円 〜 1,833万円 | 愛知県名古屋市緑区定納山1丁目1203 |
2012年1月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| リエータ23 | 1,044万円 〜 1,446万円 | 愛知県名古屋市緑区森の里1丁目602 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全19戸 |
| シティライフ前後 | 2,323万円 〜 3,875万円 | 愛知県豊明市前後町大代1670 |
2012年6月（築15年） 地上8階 / 全14戸 |
| ライオンズ刈谷亀城公園 | 2,928万円 〜 3,428万円 | 愛知県刈谷市八幡町5丁目1-14 |
2012年3月（築15年） 地上7階 / 全36戸 |
| レイアN | 1,215万円 〜 2,171万円 | 愛知県豊明市阿野町滑53-3 |
2012年9月（築14年） 地上5階 / 全11戸 |
| アルバックス豊明前後ヒルズ | 2,091万円 〜 2,723万円 | 愛知県豊明市前後町鎗ケ名1851-1 |
2012年2月（築15年） 地上5階 / 全28戸 |
| サンメゾン有松駅前ザ・ゲート | 2,336万円 〜 3,518万円 | 愛知県名古屋市緑区有松2201 |
2012年11月（築14年） 地上6階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレ大府 | 2,260万円 〜 3,058万円 | 愛知県大府市中央町7丁目230 |
2007年11月（築19年） 地上13階 / 全38戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
愛知県大府市追分町にあるファミリアーレ大府2は、最寄駅に挙げられるJR東海道本線・共和駅から歩いて約16分、同線・大府駅からであれば歩いて約22分という立地のマンションです。地上10階の高さを有する同マンションは、2012年2月に完成しました。また、RC（鉄筋コンクリート）造りが採用されており、防虫性の高い構造となっています。
| マンション名称 | ファミリアーレ大府2 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県大府市追分町6丁目391
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2012年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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愛知県大府市追分町6丁目391【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2012年2月(築15年)【設備・条件】
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