この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市中区吉島東2丁目4-25
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,330 万円 79.56m²の部屋
〜3,041 万円 79.56m²の部屋
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店舗内観
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,330万円79.56m²の部屋29万円 / m²
〜3,041万円79.56m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区吉島東)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区吉島東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 3,011万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,880万円 | 95.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,330万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,228万円 | 95.6％ |
このマンションと、広島市中区吉島東の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,330万円 (79.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 43万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ吉島東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,468万円 | 79.56m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 2,498万円 | 79.56m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 2,548万円 | 79.56m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 2,598万円 | 79.56m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,330万円 |
| 買取 | 1,398万円 〜 1,864万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
10.37万円79.56m²の部屋
〜11.84万円79.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンシティ吉島東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 12.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.09%、 2年前→1年前：-1.03%、 1年前→今年：-1.02% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンシティ吉島東 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区吉島東2丁目4-25 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
| 築年月（築年数） | 1998年1月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社共立 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エーデル吉島西 | 1,122万円 〜 2,248万円 | 広島県広島市中区吉島西3丁目3-5 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全23戸 |
| クリスビル2 | 616万円 〜 1,010万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目24-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエストコート高木 | 941万円 〜 1,262万円 | 広島県広島市中区吉島西1丁目20-33 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス南千田橋 | 2,771万円 〜 4,595万円 | 広島県広島市中区吉島東1丁目24-9 |
1999年6月（築26年） 地上14階 / 全165戸 |
| メゾンKR | 870万円 〜 1,073万円 | 広島県広島市中区吉島新町2丁目15-7 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クォーレ羽衣 | 2,022万円 〜 2,655万円 | 広島県広島市中区羽衣町16-41 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 日経ビル舟入南 | 642万円 〜 2,105万円 | 広島県広島市中区舟入南4丁目1-21 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン江波リバーサイド | 2,539万円 〜 3,313万円 | 広島県広島市中区江波東1丁目16-5 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全18戸 |
| パークサイド羽衣 | 897万円 〜 1,167万円 | 広島県広島市中区羽衣町9-28 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全25戸 |
| サンシティ吉島 | 1,777万円 〜 3,313万円 | 広島県広島市中区吉島町11-15 |
1997年11月（築27年） 地上10階 / 全35戸 |
| シャムロック高島 | 2,027万円 〜 3,763万円 | 広島県広島市中区吉島町9-7 |
1998年1月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォルム千田 | 937万円 〜 2,646万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目4-10 |
1997年10月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アイレスト鷹野橋 | 864万円 〜 3,029万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目21-4 |
1997年7月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| メイプル吉島 | 1,075万円 〜 1,534万円 | 広島県広島市中区吉島町8-3 |
1998年1月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| J'city千田町 | 1,933万円 〜 3,689万円 | 広島県広島市中区千田町2丁目8-23 |
1996年11月（築28年） 地上14階 / 全31戸 |
| ボヌール千田 | 935万円 〜 1,171万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-14 |
1999年5月（築26年） 地上8階 / 全18戸 |
| ディアメゾン御幸橋 | 1,390万円 〜 1,769万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目13-20 |
1997年6月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| BAUHAUSセンダマチ | 1,904万円 〜 3,495万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目11-25 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全14戸 |
| 横田ビル2 | 1,015万円 〜 1,407万円 | 広島県広島市中区舟入南1丁目10-8 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大手町パーク・ホームズ | 2,682万円 〜 3,527万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目20-1 |
1996年2月（築29年） 地上13階 / 全24戸 |
| ロイヤルクリスタル舟入南 | 1,908万円 〜 2,490万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目13-13 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全13戸 |
| 千田アベニュー | 615万円 〜 1,657万円 | 広島県広島市中区千田町2丁目1-6 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メルクマール御幸橋 | 818万円 〜 1,990万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目11-8 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスキムラ | 1,436万円 〜 1,937万円 | 広島県広島市中区住吉町19-15 |
1996年7月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソシア舟入 | 687万円 〜 1,002万円 | 広島県広島市中区舟入南2丁目7-5 |
1997年12月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| CUBICLE・F | 1,098万円 〜 1,567万円 | 広島県広島市中区江波西1丁目27-3 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| エスパスリバーサイド東千田 | 2,321万円 〜 2,799万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目12-10 |
1997年6月（築28年） 地上9階 / 全8戸 |
| エーデル東千田 | 645万円 〜 1,167万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目5-15 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TNコーポ | 2,019万円 〜 2,481万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目2-25 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィアコート住吉 | 641万円 〜 959万円 | 広島県広島市中区住吉町12-2 |
1996年7月（築29年） 地上8階 / 全42戸 |
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