最終更新日：2026年8月15日

アーベルPART1 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓アーベルPART1を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

アーベルPART1の参考査定価格： 1,268万円 〜 1,598万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年8月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

広島県広島市中区吉島西1丁目10-26

参考査定価格情報更新：2026年8月5日

1,268 万円 39.69m²の部屋

〜

1,598 万円 40m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
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売ったらいくら？参考査定価格
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(26件)

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アーベルPART1は売ったらいくら？参考査定価格

1,268万円（32万円 / m²） 39.69m²の部屋

〜

1,598万円（40万円 / m²） 40m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	39.69m²の部屋の場合	40m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,268万円	1,598万円
① 仲介手数料（税込）	48万4,440円	59万3,340円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	52万4,440円	63万3,340円
手元に残る金額（A - B）	1,215万1,492円	1,534万201円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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アーベルPART1周辺の中古マンション価格推移情報

アーベルPART1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年8月9日]

広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.11%、 2年前→1年前：4.54%、 1年前→今年：0.14% ）

広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

広島市中区

広島県

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

39.69m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,268万円
買取	761万円〜 1,015万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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アーベルPART1は貸したらいくら？参考賃料

5.31万円 / 月 39.69m²の部屋

〜

6.22万円 / 月 40m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アーベルPART1の賃料掲載履歴（26件）

アーベルPART1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにアーベルPART1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5.5万円 / 月	39.69m²	2DK / 3階	2025年5月〜2026年3月
5万円 / 月	40.00m²	2DK / 4階	2025年11月〜2026年3月
5.5万円 / 月	39.00m²	2DK / 3階	2022年12月〜2024年3月
5.5万円 / 月	39.00m²	2DK / 2階	2023年5月〜2024年3月
5.8万円 / 月	40.00m²	2LDK / 4階	2023年6月〜2024年3月
5.5万円 / 月	40.00m²	2DK / 4階	2023年6月〜2024年1月
5.5万円 / 月	40.00m²	2DK / 4階	2023年6月〜2024年1月
5.5万円 / 月	39.00m²	2DK / 2階	2023年10月〜2023年11月
5.5万円 / 月	39.00m²	2DK / 2階	2023年1月〜2023年2月
5.3万円 / 月	39.00m²	2DK / 3階	2022年7月〜2022年11月
5.3万円 / 月	39.00m²	2DK / 2階	2022年9月〜2022年11月
5.5万円 / 月	39.00m²	2LDK / 2階	2022年2月〜2022年4月
5.8万円 / 月	39.69m²	2LDK / 4階	2020年9月〜2021年7月
5.8万円 / 月	39.69m²	2DK / 3階	2019年4月〜2019年6月
5.8万円 / 月	39.69m²	2DK / 2階	2019年5月
5.5万円 / 月	39.69m²	2DK / 4階	2018年7月〜2018年10月
5.5万円 / 月	39.69m²	2DK / 4階	2018年4月〜2018年8月
5.5万円 / 月	39.69m²	2DK / 2階	2018年7月
5.5万円 / 月	39.69m²	2DK / 2階	2018年4月〜2018年5月
5.5万円 / 月	39.69m²	2DK / 4階	2017年12月〜2018年2月
5.5万円 / 月	39.69m²	2DK / 3階	2017年9月
5.8万円 / 月	44.55m²	2LDK / 2階	2017年5月〜2017年6月
5.8万円 / 月	39.69m²	2DK / 3階	2017年2月〜2017年5月
5.8万円 / 月	39.69m²	2LDK / 4階	2017年2月〜2017年4月
5.5万円 / 月	39.69m²	2DK / 3階	2016年8月〜2016年9月
5.5万円 / 月	39.69m²	2DK / 2階	2014年5月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
吉島パークマンション	1,345万円〜 1,740万円	広島県広島市中区吉島西1丁目9-3	1985年3月（築42年）地上9階 / 全 - 戸
コーポ宮	733万円〜 1,632万円	広島県広島市中区羽衣町10-8	1987年3月（築40年）地上4階 / 全 - 戸
リバティ吉島	1,264万円〜 2,275万円	広島県広島市中区吉島西2丁目8-18	1987年5月（築40年）地上4階 / 全 - 戸
メゾン羽衣	547万円〜 823万円	広島県広島市中区羽衣町8-22	1987年2月（築40年）地上5階 / 全24戸
Ponte吉島	465万円〜 884万円	広島県広島市中区吉島西2丁目13-32	1987年4月（築40年）地上4階 / 全 - 戸
ダイアパレス吉島	1,046万円〜 1,741万円	広島県広島市中区吉島東3丁目1-12	1984年12月（築42年）地上5階 / 全72戸
メゾン山中	1,959万円〜 2,579万円	広島県広島市中区吉島東2丁目7-7	1986年8月（築41年）地上4階 / 全16戸
ベルメゾン横田	821万円〜 1,499万円	広島県広島市中区吉島町8-27	1985年3月（築42年）地上4階 / 全 - 戸
コープ野村鷹野橋ガーデンスクエア	2,089万円〜 3,853万円	広島県広島市中区千田町1丁目10-1	1987年3月（築40年）地上15階 / 全78戸
アクティブ21	590万円〜 934万円	広島県広島市中区吉島町5-25	1987年2月（築40年）地上7階 / 全36戸
K.コーポ	1,426万円〜 2,771万円	広島県広島市中区大手町5丁目18-3	1987年5月（築40年）地上7階 / 全 - 戸
ヴィラブランシュ住田	1,656万円〜 2,663万円	広島県広島市中区舟入南1丁目6-35	1985年3月（築42年）地上10階 / 全 - 戸
エメラルドマンション舟入南	882万円〜 1,234万円	広島県広島市中区舟入南4丁目20-3	1985年9月（築42年）地上5階 / 全45戸
エムテラス住吉町	755万円〜 1,321万円	広島県広島市中区住吉町21-10	1985年6月（築42年）地上5階 / 全12戸
メゾン千田町	1,412万円〜 1,953万円	広島県広島市中区千田町2丁目10-20	1986年11月（築40年）地上4階 / 全11戸
エムケー千田	464万円〜 837万円	広島県広島市中区千田町2丁目4-7	1988年1月（築39年）地上4階 / 全 - 戸
BAUHAUS千田町2	593万円〜 792万円	広島県広島市中区千田町1丁目16-16	1987年3月（築40年）地上4階 / 全15戸
ロアール住吉町	1,746万円〜 3,590万円	広島県広島市中区住吉町16-6	1987年2月（築40年）地上7階 / 全23戸
ウインディア住吉町	439万円〜 2,155万円	広島県広島市中区住吉町17-3	1985年7月（築42年）地上5階 / 全 - 戸
キャッスルタナベ	2,075万円〜 2,684万円	広島県広島市中区千田町2丁目9-22	1986年3月（築41年）地上4階 / 全7戸
Greenコーポ	552万円〜 788万円	広島県広島市中区住吉町17-17-1	1986年9月（築41年）地上5階 / 全 - 戸
アルファーピア	753万円〜 1,255万円	広島県広島市中区住吉町20-5	1985年12月（築41年）地上5階 / 全 - 戸
メゾン・ド・やまと鷹の橋	1,124万円〜 4,029万円	広島県広島市中区大手町5丁目16-17	1985年5月（築42年）地上7階 / 全15戸
Mビル2	482万円〜 705万円	広島県広島市中区舟入南4丁目8-20	1988年2月（築39年）地上4階 / 全19戸
Mビル3	472万円〜 705万円	広島県広島市中区舟入南4丁目8-20	1988年2月（築39年）地上4階 / 全 - 戸
サンピアマンション	248万円〜 770万円	広島県広島市中区住吉町11-6	1984年11月（築42年）地上7階 / 全 - 戸
シャトーMY	912万円〜 3,374万円	広島県広島市中区千田町2丁目11-1	1986年1月（築41年）地上5階 / 全12戸
住吉144	1,235万円〜 2,786万円	広島県広島市中区住吉町14-4	1988年2月（築39年）地上8階 / 全27戸
ハイネス住吉	974万円〜 1,352万円	広島県広島市中区住吉町12-14	1984年7月（築43年）地上7階 / 全 - 戸
FORWEST住吉	439万円〜 1,597万円	広島県広島市中区住吉町8-8	1986年9月（築41年）地上5階 / 全26戸

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アーベルPART1の物件概要

マンション名称	アーベルPART1
所在地	広島県広島市中区吉島西1丁目10-26 地図を見る
交通	広島電鉄6系統 / 舟入幸町駅徒歩18分(約1.42km) 広島電鉄6系統 / 舟入南駅徒歩18分(約1.43km) 広島電鉄1系統 / 鷹野橋駅徒歩16分(約1.25km) 広島電鉄1系統 / 日赤病院前駅徒歩14分(約1.12km) 広島電鉄1系統 / 広電本社前駅徒歩17分(約1.32km) 広島電鉄1系統 / 御幸橋駅徒歩18分(約1.42km)

部屋タイプごとの間取り図

2DK 2階
1/12
2DK 2階
2/12
2DK 2階
3/12
2LDK 2階
4/12
2DK 3階
5/12
2DK 3階
6/12
2DK 3階
7/12
2LDK 4階
8/12
2DK 4階
9/12
2DK 4階
10/12
2DK 4階
11/12
2DK 4階
12/12

築年月（築年数）	1986年3月(築41年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]

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広島県の直近3年間の変動（3.34%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年8月9日

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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

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