広島県広島市中区南竹屋町8-17
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,785 万円 41.58m²の部屋
〜2,587 万円 50.61m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコ新館まで1426ｍ」
3/5
【周辺】スーパー「アルク東千田店まで695ｍ」
4/5
【周辺】小学校「広島市立千田小学校まで150ｍ」
5/5レジェンド南竹屋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レジェンド南竹屋の売却に役立つ情報をチェック！
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1,785万円 （43万円 / m²） 41.58m²の部屋
〜2,587万円 （51万円 / m²） 50.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(広島市中区南竹屋町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,364万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,230万円 | 94.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,785万円 |
| 4年後(築30年) | 94.3％ | 1,684万円 |
このマンションと、広島市中区南竹屋町の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,785万円 (41.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 59万円 / m² |
レジェンド南竹屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.96%、 2年前→1年前：0.24%、 1年前→今年：5.36% ）
広島県の直近3年間の変動（5.27% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,785万円 |
| 買取 | 1,071万円 〜 1,428万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.02万円 / 月 41.58m²の部屋
〜
9.47万円 / 月 50.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジェンド南竹屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジェンド南竹屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 50.61m² | 1LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.61m² | 1R / 2階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.58m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1R / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月〜2024年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 41.00m² | 1R / 4階 | 2022年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.58m² | 1R / 3階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 41.58m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 7万円 / 月 | 41.58m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.73m² | 1R / 3階 | 2019年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 41.58m² | 1R / 4階 | 2018年10月〜2019年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.73m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロアール南竹屋 | 1,234万円 〜 1,747万円 | 広島県広島市中区南竹屋町3-25 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リバーパーク平野町 | 3,065万円 〜 5,272万円 | 広島県広島市中区平野町8-8 |
1999年1月（築27年） 地上14階 / 全131戸 |
| 平野町パーク・ホームズ | 2,777万円 〜 3,991万円 | 広島県広島市中区平野町2-29 |
1998年3月（築28年） 地上14階 / 全39戸 |
| パレ・ルミエール | 1,265万円 〜 1,744万円 | 広島県広島市中区平野町1-12 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| セジュール千田町 | 1,251万円 〜 1,584万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目3-6 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プルミエール | 1,249万円 〜 1,942万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目3-17 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション平野町リバーステージ | 2,526万円 〜 4,125万円 | 広島県広島市中区平野町12-12 |
1999年1月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| BELLHEARTS | 1,046万円 〜 1,378万円 | 広島県広島市中区宝町9-3 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランドルチェ国泰寺 | 1,271万円 〜 2,562万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目1-24 |
1999年2月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| パレ・クサオ | 1,189万円 〜 1,808万円 | 広島県広島市中区富士見町16-18 |
1998年3月（築28年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| リビエーヌ宝町 | 2,239万円 〜 3,023万円 | 広島県広島市中区宝町8-8 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アンフェル宝町 | 1,002万円 〜 1,736万円 | 広島県広島市中区宝町8-25 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレジール国泰寺 | 2,238万円 〜 3,057万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-6 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| デュウオコート | 1,087万円 〜 1,557万円 | 広島県広島市中区富士見町15-6 |
1998年7月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メルクマール御幸橋 | 850万円 〜 2,261万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目11-8 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス宝町弐番館 | 1,992万円 〜 3,969万円 | 広島県広島市中区宝町4-21 |
2000年2月（築26年） 地上11階 / 全34戸 |
| ディアナ並木 | 1,410万円 〜 3,358万円 | 広島県広島市中区小町9-9 |
1999年4月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| BAUHAUSツルミチョウ | 2,718万円 〜 6,886万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-18 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全11戸 |
| ハウス・バーンフリート比治山本町 | 2,562万円 〜 3,599万円 | 広島県広島市南区比治山本町17-4 |
2001年5月（築25年） 地上13階 / 全11戸 |
| ダイアパレス鶴見町弐番館 | 2,070万円 〜 2,714万円 | 広島県広島市中区鶴見町7-20 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン千田公園 | 2,684万円 〜 4,212万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-17 |
2001年2月（築25年） 地上9階 / 全15戸 |
| グランドメゾン中央通り | 2,485万円 〜 4,086万円 | 広島県広島市中区富士見町9-15 |
1999年11月（築26年） 地上13階 / 全32戸 |
| PACE宝町 | 1,802万円 〜 2,892万円 | 広島県広島市中区宝町4-30 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ボヌール千田 | 987万円 〜 1,348万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目12-14 |
1999年5月（築27年） 地上8階 / 全18戸 |
| 藤和小町ホームズ | 3,306万円 〜 5,571万円 | 広島県広島市中区小町9-1 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| ルネッサンス富士見町 | 989万円 〜 2,422万円 | 広島県広島市中区富士見町7-7 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全13戸 |
| ロイヤルアーク比治山橋 | 2,850万円 〜 4,239万円 | 広島県広島市中区鶴見町10-7 |
2001年11月（築24年） 地上15階 / 全27戸 |
| SSアインタカノバシ | 2,526万円 〜 3,517万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目3-2 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全7戸 |
| プロヴァンス富士見 | 1,318万円 〜 2,377万円 | 広島県広島市中区富士見町6-1 |
1998年12月（築27年） 地上8階 / 全13戸 |
| ゴーウェル富士見町 | 1,054万円 〜 2,314万円 | 広島県広島市中区富士見町5-5 |
1999年1月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レジェンド南竹屋 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区南竹屋町8-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/10
1LDK 2階
2/10
1LDK 3階
3/10
1R 3階
4/10
1LDK 4階
5/10
1LDK 4階
6/10
1LDK 5階
7/10
1LDK 5階
8/10
1LDK 6階
9/10
1R 6階
10/10| 築年月（築年数） | 2000年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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